第一章

第一節工程概況

1.1工程簡況

?工程名稱：南京國際廣場一期工程

?工程地址：中國江蘇省南京市中央路201號

?工程概況：

本工程建筑面積1810平方米，其中地下40460m2,裙樓82139m2,南塔樓

47740m2,北塔樓43278m2,其功分布如下：

（1）地下2層包括地下停車庫、管理用房、購物超市等

（2）8層高的裙樓，包括商業、餐飲、SPS等設施；

（3）南塔樓共36層，包括上述8層高群樓、9、10層共2層宴會廳、餐

廳、會議室及附屬設施，11至22層共12層甲級寫字樓及23至36層共14層

南京國際威斯汀酒店（共232套客房，包括2套樣板房）；

（4）北塔樓共39層，包括上述8層高裙樓、9、10層共2層國際會所、

游泳池、配套設施，29層公寓（共295套，包括3套復式及5套樣板房）及豪

宅及24層避難層（共27套，包括1套復式及1套樣板房）。

?本分包工程為：南京國際廣場一期工程北塔怡景公寓

?施工內容包括：

（1）二次結構及粗裝修工程，包括所有防水工程，地面找平工程，戶內

砌體墻砌筑，刮糙及抹灰工程，戶內輕質隔墻施工；

（2）飾面工程，包括地面、墻身、天花及電梯轎廂（除北塔御景華府已

施工完成外）的精裝修，包括酒店所需之隔音軟墊物。

（3）裝置工程，包括固定家具，門及門五金（含精裝修區域內木門、玻

璃門及所需之門五金）、電梯門套、衛生潔具龍頭及配件（包括花灑與四通之

間的暗設）等、衛浴五金、窗簾盒及軌道、裝飾性假風口、水晶吊燈之預接燈

泡、消火栓門等一切裝置雜項。

（4）配合其它施工單位于精裝修飾面上的定位、開孔及加固收口、修

復、提供深化設計、色板要求、相關尺寸、現場協調、調試配合等一切所須的

協調配合工作，包括但不限于開關面板、插座、燈具、空調風口、檢修口噴

淋、煙感、防火門及飾面、門五金、櫥柜及電器等。

（5）衛生潔具及龍頭與相鄰面的接縫填充處理。

?以下工作內容不包括在本次招標范圍內：

（1）首層入口大堂、電梯廳二結構墻體砌筑及粗裝飾（由總承包方負

責）；

（2）門鈴之供應及安裝；

（3）開關插座、噴淋、煙感等（由機電總分包負責）；

（4）空調真風口之供應及安裝（由空調分包負責）；

（5）水晶燈、吊頂、筒燈、射燈、燈帶、燈管等燈具之供應及安裝；

（6）地漏之供應及安裝（由機電總分包負責）；

（7）櫥柜及電器之供應及安裝；

（8）防火門、門飾面及其門五金。（由總承包方負責）；

（9）活動家具及活動燈具（由業主負責）；

（10）電梯轎廂按鍵控制面板及樓層顯示燈，不銹鋼電梯門及電梯控鍵控

制面板；

（11）標志標牌。

1.2目前工地狀況

本工程由北京城建集團股份有限公司總承包，目前土建外部幕墻等裝飾已

基本施工完畢，準備進入室內裝飾施工階段，其中商業裙房、地下室、南塔寫

字樓、幕墻及室外景觀工程于2010年5月31日完工。

1.3工程特點和難點分析

?工程進度緊、參建單位較多，施工組織要求高;

?本工程裝修工程量較大，質量要求高；

?本工程為設計與施工招標；

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施工組織設計

第二節針對本工程特點施工措施

2.1確保工程進度針對性措施

(1)為加快施工工期，便于流水作業，本工程劃分為二個施工作業段。

(2)積極做好加工機械、運輸機械保養維修工作，視工程進度需要，隨

時調運至現場，從而提高機械化作業程度，為加快工程進度作有力的保證。

(3)本工程垂直運輸采用已安裝的電梯，如何提高電梯的使用效率也是

確保工期的關鍵，根據以往的施工經驗，特建議制定以下措施：

?電梯須由專人負責駕駛、保管。

?低樓層除材料運輸外，施工及管理人員不得乘電梯上下。

?電梯內用機制夾板做保護，竣工后原樣交付業主。

?裝修材料及垃圾應盡量安排在夜間運輸。

(3)項目部制定好總進度計劃、月進度計劃及旬、周實施作業計劃，明

確目標，只能提前，不能延期。

(4)建立每周例會制度，認真檢查進度計劃完成情況，及時解決施工生

產中出現的問題，不拖延工期。

(5)加強施工組織管理，使各分部分項工序得以最大限度地進行合理搭

接，保證施工流水能按計劃正常運轉。前道工序為后道工序創造良好環境，提

高工作效率。

(6)做好各工種之間的配合工作，定期檢查和協調各工種間的工序配合

及工期配合。

2.2確保工程質量的針對性措施

(1)我公司嚴格按照設計圖紙和國家所頒布的有關施工規范進行施工，

并積極配合監理單位對工程進行驗收，我公司將建立嚴格的質量保證體系，加

強施工質量驗收制度，確保工程整體質量達到優質標準。

(2)對已完的產品派專人負責保管，對電梯等公用部位用機制夾板保

護。

(3)在設計師認可或指定合格材料供應商名錄內選擇優等品，做到貨比

三家，堅決杜絕劣質產品用到工程上去。

(4)操作工人選擇時優先選用原做過優質工程的施工隊伍。

2.3確保工程安全的針對性措施

本工程在安全方面主要是對火災的預防，因此設想以下幾點措施：

(1)成立由項目經理負責的安全領導小組，落實項目領導班子的職責，

每層樓面落實專人負責，并把責任分解到每一個管理人員及每個施工人員。

(2)每一層樓面必須設置有關消防器材，現場的消防器材由專人維護、

管理、定期更新，保持完整有效做到人人會使用。

(3)現場動火必須持有項目專職安全員簽署的動火證。

(4)材料嚴格按施工場布圖堆放，并做好標識，對易燃物品必須放入危

險品倉庫，進入施工現場嚴禁吸煙，底層設吸煙室。

(5)下班前認真檢查現場，包括現場辦公室、休息室，熄滅一切明暗火

種，切斷所有機械設備電源

2.4成品保護針對性措施

(1)要求優化施工順序，防止上道工序污染下道工序。如：先做濕作業

再施工干作業；先做門窗油漆，后裝五金零件等。所有成品、半成品都要采取

適當的保護措施，防止污染，在涂刷內墻面和平頂涂料前，對地面、窗盤和踢

腳線等先遮蓋塑料薄膜等物。

(2)加工定貨，如細木制品、燈具、配電柜等材料，要求廠家必須有可

靠的包裝保護措施。

(3)幕墻、門窗骨料保護膜不得撕掉、碰壞、凡缺少保護膜的在施工前

應補好，與埋件焊接時周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。

(4)樓地面施工時，應用舊報紙或彩條布將四周墻面保護好，防止污

染，對地漏等應用編織布木塞堵口，避免堵塞。

(5)剛完成的樓地面24h內嚴禁上人，在已完成的樓地面上作業時，必

須用廢車外胎包裹車腳、梯腳等。

(6)板塊樓地面完成后，應鋪鋸木保護。

(7)室內裝修、門窗、水電等工程完成后，應及時清理干凈，關閉好門

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窗，不準閑人入內。

2.5與業主、總包、監理配合措施

2.5.1與總承包單位配合措施

（1）盡早在土建建筑前通知總承包方所有影響土建的事項如預埋配件和

套筒、管子槽、孔洞、梯眼等的位置，按時供應及放置電纜、電線管、其它管

道、預埋配件等，并預早提交圖紙繪述上述影響土建的事項的位置、數量、范

圍等給總承包審批；

（2）在土建澆注前核實有關圖紙以確定空間、孔洞、設備基礎及其它土

建項目是否與本分包工程的施工需要配合，若發現任何差異，須立即以書面通

知總承包及業主及監理；

（3）分包單位的辦公室、輔助設施及貯存倉庫須在總承包方安排的地方

架設，并按整體工程的進度而遷移；

（4）不得阻礙通道及他人的施工場地；

（5）不你呢個濫用或破壞總承包方提供的設施；

（6）盡早提出供電量的要求；

（7）在分包工程完成時進行全面的清理工作才交付給總承包方；

（8）所有衛生潔具與相鄰飾面的接縫用認可的硅酮密封膠填充；

（9）除已有約定之外，分包單位須負責在分包工程移交總承包單位前的

保護、維護、損壞及損壞修復、遺缺及重置、污染清潔等之所有責任；

（10）應服從總承包方關于現場安全文明施工工期、質量、消防、治安保

衛、環保的統一管理。

2.5.2與業主、監理單位配合措施

（1）真誠尊重業主、監理單位意見，工程中間驗收、竣工驗收等必須邀

請業主、監理代表參加。

（2）施工前，向業主、監理單位提供一套施工方案。

（3）遇到圖紙疑問及施工難題時，及時向監理單位請教。

（4）所有的材料復試由監理工程師見證取樣并送樣試驗。

（5）對于監理提出不符合規范及質量的分項工程立即返工整改。

（6）每個月月初向業主、監理、總包提供詳細的月計劃，每周報告工程

進度，說明進度與施工進度計劃偏差的地方，以及彌補延誤偏差所采取的實際

可行的補救辦法。每日報告工地上每個工種雇用工人及施工機械的數目，運到

工地的物料數量。

2.5.3總承包需須提供的主要設施一覽表

序號設施名稱面積（DO

1施工辦公室45

2宿舍400

3倉庫及工具間500

4施工供電量125KW

5垂直運輸電梯&

第三節投標承諾

3.1工程質量

嚴格按照IS0-9001質量保證體系的管理要求和管理標準進行本工程的質

量管理，充分發揮我公司技術、質量管理的優勢，對質量保證體系、施工過程

質量管理制度、分部分項工程質量保證措施、質量通病防治以及質量管理等各

方面做好嚴格、詳細的規定并貫徹實施。

我公司將強化對以上施工質量控制關鍵程序的管理和控制，并根據招標文

件所規定的質量和技術要求，嚴格按照招標文件所附施工技術規范標準和地方

有關的技術、質量規定，通過在工程施工過程中強化質量保證和控制體系、加

強原材料質量管理、過程質量管理，本工程質量確保達“南京市優質工程”及

爭創國優的質量目標。

3.2工程進度

本公司結合以前曾施工過的同類型工程的經驗，通過優化施工組織設計，

投入足夠的勞動力及機械設備，確保工程在2010年11月30日前全部完工并通

過業主、設計及顧問的驗收。

3.3安全生產目標

我公司承諾每位進入現場的施工人員必須接受一次培訓，項目部設專職安

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全員，每周一組織對所有施工人員進行上周工作講評，并布置下周工作注意事

項，確保整個施工過程中重大安全事故為零。

3.4文明施工管理目標

我公司承諾施工現場大臨設施嚴格按標準化搭設，現場材料嚴格按業主指

定點堆放，施工現場必須有防污染、防噪及防塵措施，確保施工現場達到文明

工地標準。

3.5竣工資料

我公司將在本工程設置專職資料管理員，在施工過程中按照當地檔案局和

業主的有關文件規定，進行竣工資料的收集、整理和歸檔工作。當工程具備竣

工條件時,及時向總承包方提供完整的,符合國家及質量監督站工程竣工驗收

規定的竣工驗收報告、竣工資料和竣工圖。

第四節施工組織設計編制的范圍、依據和原則

4.1施工組織設計標書編制范圍

本施組編制范圍為南京國際廣場一期工程南塔威斯汀酒店精裝修工程。

4.2施工組織設計標書編制依據

?本工程由招標單位提供的招標文件資料；

?實際情況；

?有關的技術標準、現行的國家及地方規范。

第二章施工部署

第一節施工區域劃分及施工流程

本工程共分二個施工作業區同步施工，二個作業區分別為：

?第一施工段：18#、19#、20#電梯橋廂的精裝修；11-23層公寓、電梯

廳、公共走道及圖紙涵蓋區域精裝修。

?第二施工段：公寓一層入口大堂；25?27層及29-37層公寓、電梯

廳、公共走道及圖紙涵蓋區域精裝修；28層02套、03套、05套、06套、08

套、10套內精裝修；38層01至06套公寓、電梯廳、公共走道精裝修

因此前期階段必須投入足夠的勞力、機械設備盡快在最短的時間內完成拆

除清理工作，以便下道工序能及時進行。

裝修工程立體作業流程：清理一標高彈線一粗裝修一管線預埋一隔墻一平

頂吊頂一墻面、平頂批嵌、涂料（或墻面塊料鋪貼）一地坪施工一潔具及電氣

工程安裝

衛生間：施工準備一定位、放線一龍骨安裝一墻地面防水一墻面工程一天

花封板一地面工程一隔斷制作安裝一潔具安裝一電氣照明等一清理驗收。

第二節施工準備

2.1施工人員準備

針對本工程的特點，我們在招投標期間就做好將參與本工程施工的管理人

員及施工人員的組織工作，我公司已組建了一套精干、技術素質高和經驗豐富

的項目管理班子，努力使管理機構的設置知識化、專業化，滿足本工程項目的

各項要求。一旦中標即可著手各項開工準備工作。

挑選我公司經驗豐富的優秀專業隊伍施工，對特殊及技術工種均保證持有

當地勞動局及建委統一考核頒發的操作作業證及技術等級證書。

2.2施工材料及機械設備準備

根據本工程的工程進度、質量要求及地域環境、工程量并結合施工階段實

際的機械需用情況,提前計劃安排精良的機械設備,進行保養和調試。

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對于小型機械，根據工程需要合理配置，確保工程使用。

2.3技術準備

2.3.1現場情況及圖紙規范熟悉準備

組織全體管理人員及相關施工工人熟悉現場環境、施工圖紙及設計要求、

施工規范和質量標準，使參與施工的每個人都能較系統地了解與熟悉施工現場

的實際情況以及本工程的施工圖紙及設計要求。在組織施工前由我公司總工程

師組織召開技術準備會，召集項目部所有技術管理人員悉心研究相關的圖紙及

技術資料，發現問題及時做好書面記錄，并向設計單位及監理工程師匯報，需

更正處要經各方簽字認可。

2.3.2施工組織設計的編制

根據本工程的特點，借鑒我公司以往承包施工的類似工程，特別是獲得過

優質工程獎的類似工程的施工技術、質量控制、管理經驗等制定詳細、深入且

有針對性的施工組織設計，確定合理的施工區域、施工流程、施工技術、質量

保證、安全文明生產等具體措施。并及時向施工隊伍做好書面交底工作。

2.3.3認真執行IS0-9001標準中的相關文件

確定關鍵、特殊工序的施工及質量控制點，控制相應的技術保證措施及質

量保證計劃，在施工中得以貫徹實施。

2.3.4測量準備

工程正式施工前，由公司的專業測量工程師采用高精度的經緯儀和水準儀

進行施工現場的軸線、標高引測，同時建立現場測量控制網，對各控制點采取

妥善的保護措施，并將相應的測量成果繪制成書面資料交業主、監理和設計單

位確認。

2.4現場交接安排

我公司一旦中標后，即做軸線與高程引測工作，并及時同總包辦好書面交

接手續，熟悉了解周圍地理環境。

第三節施工現場平面布置

3.1施工現場平面布置說明

3.1.1施工用電

每二層設置一只1#配電箱，現場施工時配備若干5#小電箱即可。施工總

用電量約125KW。

3.1.2施工用水

每一樓層在衛生間內設一個用水點，并應有專人負責看管，特別在裝飾全

面開展時，尤其注意對用水點的管理。

3.1.3消防設施

油漆、涂料等易燃品倉庫必須放置至少三個滅火器，具體布置如下：

（1）一個干型化學滅火器，其中化學物質不少于十五公斤，主要用于B

類火災（油液、汽油、油漆和油脂）和C類火災（電器）。

（2）二個水壓式（2公斤）主要用于A類火災（木頭、織物、紙張和垃

圾）。

（3）所有滅火器均應每周檢查一次，并應保持一級使用狀態。

3.1.4現場排水排污

每一樓層在角落處放置一個污水桶，每天派人負責清理消毒。

3.2施工臨時設施布置

（詳見附件二）

從安全、文明施工管理著想，大樓內不得留宿。施工人員宿舍及現場辦公

用房聽從總包安排，具體位置待中標后同總包商定。

第四節施工進度計劃

4.1確保施工總進度計劃保證措施

4.1.1圖紙保證

將工程施工圖紙的設計工作規劃在總進度控制的概念下，我公司將將在接

到投標前做好圖紙設計工作，中標后進一步細化各節點處理，如墻角、平頂收

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頭、兩種不同材料的接頭處節點處理等等，施工前均需畫出施工大詳圖。

4.1.2施工技術保證

充分認識本工程施工的難點、特點，針對性的編制施工技術方案、同土建

施工單位接口等做好周全詳細的考慮，在此基礎上運用新技術、新工藝來縮短

各個施工工序的施工周期，以科技保障施工進度。

我司將本工程整體劃分為二個施工段，同時施工。配備充分的施工技術管

理力量、機械設備力量以保證施工工期。

工程正式開工前一周，做好施工組織設計、分項工程施工方案的編制和審

查工作，并在施工過程中貫徹實施、及時調整。

4.1.3編制合理的施工計劃

及時做好各項準備工作，確定交通運輸組織方案、進度計劃及勞動力供應

計劃、制定機械設備進出場計劃以及材料供應計劃。

組織和協調好本工程各施工段流水的銜接，確保工程按期完成。

編制合理的施工總進度計劃及周、月、旬施工進度計劃，確定工程進度控

制關鍵節點，在施工過程中按照實際進度狀況進行及時的調整。

4.1.4施工組織保證

中標后，我公司將在最短時間內進場，盡快熟悉工程情況，全面了解影響

工期的各方面因素。項目經理部認真研究并根據投標書為藍本，制定出詳盡的

工期進度計劃，與各專業施工班組協調，包括其施工計劃的細化優化。

在本工程施工期間，按工程進度需要，取消節假日、休息日，并采用2?3

班制晝夜施工方法來縮短工期，并配備足夠的勞動力。

加強施工組織管理，使各分部分項工序以最大限度進行合理搭接，保證施

工流水能按計劃正常運轉。前道工序施工為后道工序創造良好環境，提高工作

效率。

充分發揮我公司施工組織管理的優勢，組織多支作業班組，由項目經理部

分派管理人員按工序、分區域、流水段交叉施工，進行全過程監控，確保工期

目標實現。

4.1.5進度計劃的落實與調整

制定的施工進度計劃必須嚴格執行，項目部將組織每周一次的生產協調

會，總結已完成的工作，并對下周的工作進行規劃。充分聽取各施工專業班組

的意見，同時對各施工隊伍的進度情況進行考核與講評，

定期對工程進度進行檢查，對照總進度計劃比較實際進度是否提前或滯

后，如果發現某一工序進度有滯后的現象，及時采取有力的措施，如增加人

力、物力和機具，搶回延誤的工期。

4.1.6物資資料與機械設備保證

為加快施工進度，視施工進度需要，組織設備、材料超常規投入，配備足

夠的設備和材料，保證工程施工順利進行。

充分利用本公司的機械設備優勢，調配、補充、租賃以滿足工程需要，目

前我公司已聯系、儲備了大量的施工機械，可滿足工程急需串換要求，隨時可

調運現場，為加快工程進度作有力保證。

我們將充分做好物資材料與機械設備的供應計劃，充分利用現階段人力市

場資源，組織大量的勞動力，配備大量的機械設備用于本工程施工，確保工程

進度。

根據所劃分的施工區域各自獨立組織流水施工，在材料的供應上，根據每

一施工區域需用的施工機械和材料計劃，做好工程信息的收集、反饋和調整，

作到及時充足，并在施工過程中加以調整

4.1.7勞動力保證

根據方案實施要求及施工進度和勞動力需求計劃，集結施工隊伍，組織勞

動力分批進場，并建立相應的領導體系和管理制度。

據工程項目需要，以本公司所使用的合格分包商作為評審和選擇對象，并

采用招標形式選擇出合格的勞務施工隊伍，優先選擇獲得優良工程的勞務分

包。

項目部按月對勞務分包商的作業簽發《合同履約單》，安排施工任務，并

檢查監督施工作業隊的操作質量，安全生產和現場用料落手清，并提供證實資

料，作出中途留退勞務分包商的決定。

4.2施工總進度計劃表

（詳見附件一）

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第五節機械設備勞動力計劃

5.1主要機械設備計劃表

國別產制造年額定功率

序號機械設備名稱型號規格數量用于施工部位

地份(KW)

1壓縮機Z-0.2/72臺國產20061.2木制品

2電錘GBH52把德國20090.95多處

3電錘SM83034把國產20090.7多處

4手電鉆JIZ2-66把上海20090.23天花、筒子板

5充電鉆GSR962把德國2008天花、筒子板

6汽釘槍KL-7166把寧波2009天花、筒子板

7修邊機M1P-YJ-62把浙江20080.44天花、筒子板

8電動套絲機Z1T-502把杭^、卜|20080.75天花、筒子板

9氣動螺絲刀CP-8882把臺灣2007天花、筒子板

10圓鋸臺YPJ系列2臺廣東20073天花、筒子板

11曲線鋸GKS71/42把美國20081.4天花、筒子板

12壓刨MB2022臺廣東20072天花、筒子板

13多功能木材機床MQ43B-11臺福建20051.1天花、筒子板

14臺鉆J4-1202臺天津20070.9金屬結構

15鋁型材切割機W625512臺浙江20081.45金屬結構

16砂輪切割機SQ-40-12臺山東20082.2金屬結構

17手提云石切割機GDC346把德國20101.3地坪施工

18角磨機FL-AG0342把國產20102金屬結構

19拋光機7818C2把國產20090.4金屬結構

20地坪清洗磨光機SG5271臺合資20081.5地坪施工

21磨邊機GNS-141把德國20081.4金屬結構

22電焊機NBC-B2002臺浙江200614金屬結構

23氤弧電焊機NSA-50011臺浙江200645金屬結構

5.2、施工現場主要檢測設備表

序號設備名稱產地數量備注

1多功能質量檢測儀浙江4套已有

2水平儀南京2臺已有

3萬用電表杭州1臺已有

4搖表北京1臺已有

5鉗表上海1臺已有

6電阻測試儀上海1臺已有

7溫度計上海3支已有

8手動試壓泵浙江1分已有

9水平尺廣東90把已有

102米鋁合金方管自制80根已有

11游標卡尺北京2把已有

12線墜廣東5只已有

13焊縫檢驗儀西安1把已有

145M鋼卷尺廣東10把已有

1520M卷尺廣東2把已有

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5.3主要機械設備性能簡介

?產品名稱：電錘

規格型號：GBH3-28E

鉆削能力:4-28mm

滿載速度：0-800rpm

沖擊速率：0-4,OOOrpm

沖擊能量:3.3J

輸入功率：720W

重量：3.3kg

產地：德國

?產品名稱：電錘

產品型號:SM8303

額定電壓：100V-240V

額定頻率：50HZ/60HZ

額定功率：700W

空載轉數：800rpm

毛/凈重：15kg/17kg

包裝：5PCS

其他描述：SM-8303

最大鉆孔能力：26mm

尺寸：52*43*35CM

?產品名稱：電刨

產品型號：2825

刨刀：82x2mm

空載轉速：13000/min

輸入功率:710W

特大功率

?產品名稱：電動扳手

電動扳手TSD-12

最大螺栓直徑：<l)ml2-m20

額定電壓：220V

額定功率：340W

空載轉速：1700r/min

原產地：上海

?產品名稱：汽釘槍

產品型號:KL-716

電壓:230V~50Hz

出釘量:20/min

包裝尺寸：36x26x32CM

內裝:10PCS

毛重/凈重：12.5/10.5KG

原產地：中國

?產品名稱：角向磨光機

產品型號:FL-AG034

額定電壓：230/110V

砂輪直徑：230mm

額定頻率：50/60Hz

額定輸入功率：2000w

空載轉速：6500r/min

重量:6kg

原產地：永康

?產品名稱：曲線鋸

規格型號：GKS71/4

功率高達：1400W,適合最為艱巨的切割作

業

切深：90度-62mm,45度-49mm

砂輪直徑：184mm

空載速度:4,800rpm

重量：4.1kg

產地：美國

?產品名稱：修邊機

產品型號:M1P-YJ-6

直徑:Dia:1/4”

轉速：Rev:n.33000r/min

功率：Power:440W

電壓:Voltage:220V

原產地：中山

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?產品名稱：手槍鉆

產品型號:J1Z-KV-10

鉆孔能力：金屬10MM

木材25MM

空載轉速：1500R/MIN

額定輸入功率：500W

額定電壓：H0/220V

額定頻率：50/60HZ

原產地：中國

?產品名稱：石材切割機

產品型號:GDC34

砂輪直徑：110公厘

最大切割深度：34公厘

每次切割深度：20公厘

輸入功率：1240瓦

無負載旋轉數：12000/分鐘

全長：214公厘

重量：2.8公斤

產地：番禺

?產品名稱：拋光機

產品型號：7818c

墊子尺寸：0180mm

空載轉速：0-3000r/min

額定輸入功率：H0/220v

額定電壓：110/220V

額定頻率：50/60HZ

原產地：浙江永康

?產品名稱：地坪清洗磨光機

產品規格：S&G527

功率：1.5HP

電壓:220V

轉速：1500RPM

重量:48KG

地盤直徑：20”

產地：中意合資

?產品名稱：圓鋸機

產品型號:SM8802

額定電壓：100V-240V

額定頻率：50HZ/60HZ

額定輸入功率：950W

重量：18kg/20kg

包裝：4pcs

其他描述：SM-8802

空載轉速：4500min-l

刀片直徑：180/185mm

尺寸：52*31*52cm

原產地：中國

?產品名稱：鋁材切割機

產品型號:W62551

鋸片直徑：255mm

最大鋸深：140mm

輸入功率：1450W

空載轉速：6500/min

原產地：中國

5.4勞動力計劃

按工程施工階段投入勞動力情況

工種/級別2010年

5月6月7月8月9月10月11月

機操工5555555

木工701001001001006060

粉刷工3550503010//

鑲貼工45606050453020

石工20202010///

水電工20303030305050

焊工444444/

油漆工//2020307545

普工40404040404040

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合計239309329289264264220

第三章主要分項工程施工技術方案

第一節施工測量

1.1測量施工要點

(1)工程測量方案主要考慮對高程的控制，軸線測量比較簡單，僅用長卷

尺即可進行。

(2)對原建筑內的樓地坪飾面標高和建筑物外場地的地坪標高分段、分

區、分塊全部進行標高測定，包括每一間房間的高低代表點。

(3)根據設計要求的標高和現場實測下來的標高經數理統計分析定一個

±0.00標高點，由設計和業主確認后作為整個工程的標準控制點。

(4)每個樓層均用水準儀將1m控制線引至各層柱、墻上，然后用墨斗線統

一彈出，以后室內裝飾、室外裝飾、設備安裝及結構加固均以此線為準。

(5)各樓層標高控制線以已完成的電梯廳、廁所等地坪為參考，如有出入可

作相應調整。

第二節吊平頂工程

2.1輕鋼龍骨吊頂

2.1.1輕鋼龍骨施工準備

2.1.1.1檢查結構施工情況：吊頂施工前，應檢查結構尺寸，校核之間

尺寸及結構需要處理的質量問題。

2.1.1.2檢查設備安裝情況：吊頂施工前，檢查設備管道安裝情況，有

無交叉施工，并進行妥善安排。

2.1.2輕鋼龍骨施工程序

在墻上彈出標高線->固定吊桿f安裝大龍骨->按標高線調整大龍骨f大龍

骨底部彈線一固定中、小龍骨一固定異龍骨一裝橫撐龍骨。

2.1.2.1放線：放線主要是彈好吊頂標高線、龍骨布置線和吊桿懸掛

點。

(1)吊頂標高線：一般是彈到墻面或柱面上。

(2)龍骨布置線：一般必須彈到樓板下底面上。

(3)吊桿位置線：吊桿的間距是根據龍骨的斷面及使用的荷載綜合確定。

主龍骨端部或接長部位要增設吊點，吊桿的位置線與龍骨一樣，同時彈在樓板

下底面上。

2.1.2.2固定吊桿：本工程選用68圓鋼，吊桿的施工，主要包括與結

構的固定、斷面的選擇、吊桿與龍骨的連接。

(1)吊桿與結構的固定：在吊點的位置，用沖擊鉆打脹管螺栓，然后將脹

管螺栓同吊桿焊接。

(2)吊桿與龍骨的連接：采用吊掛件，吊掛件隨龍骨配套供應，安裝一般

比較簡單牢固，它主要是用一個特別的掛件卡在龍骨的槽中，使之達到懸掛的

目的，吊桿間距不得大于1.2米。

2.1.2.3龍骨的安裝與調平：

(1)龍骨安裝：吊掛件同主龍骨相連，然后再用連接件將次龍骨與主龍骨

固定。在主、次龍骨的安裝程序上，可先安裝主龍骨，再安裝中龍骨、小龍

骨。也可以主、次龍骨一同安裝，二者同時進行。

(a)大龍骨安裝，根據設計要求中間部分應起拱，一般為短跨的1/200,

主、次龍骨(大、中、小龍骨)長度方向可用接插件連接，接頭處要錯開；中龍

骨安裝：中龍骨與大龍骨的十字交叉點，用中掛件將中龍骨固定在大龍骨下

面，吊掛件上端搭在大龍骨處，U形腿用鉗子臥入大龍骨內。

(b)龍骨的安裝，一般是按照預先彈好的位置，從一端依次安裝到另一

端，如果在高低跨，常規做法是先安裝高跨部分，然后再安裝低跨。對于檢修

孔、上人孔、通風篦子等部位，在安裝龍骨的同時，應將尺寸及位置留出，將

封邊的橫撐龍骨安裝完畢。如果在吊頂下部懸掛大型燈飾，龍骨與吊桿在此方

面都應做好配合，有些龍骨還需斷開，同時在構造上還應采取相應的加固措

施。如若大型燈飾，懸掛最好同龍骨脫開，以便安全使用。如若一般燈具，對

于隱蔽式裝配吊頂來說，可以將燈具直接固定在龍骨上。

(2)龍骨調平：在安裝龍骨前，因為已拉好標高控制線，根據該控制線，

使龍骨就位，因此龍骨的調平與安裝宜在同一時完成。調平主要是調整主龍

骨，只要主龍骨標高正確，中小龍骨一般不會發生什么問題。

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2.2形龍骨板施工

2.2.1工藝流程

彈出吊頂標高水平線一在頂棚上定出吊桿位置一技術復核一鉆眼安膨脹螺

栓吊桿一安邊龍骨f安主龍骨一安裝中、次龍骨(專用龍骨)一水平調整固定

一隱蔽驗收f安裝金屬面板f清潔一產品保護

2.2.2施工要點

(1)吊頂先根據圖紙的標高，在墻上彈出水平線，水平線誤差應控制在

±5mm內，根據彈線在線上15mm處鉆孔扎梯用螺釘固定或直接用鋼釘固定邊龍

骨。

(2)根據圖紙排列T型烤漆明龍骨，從大T位置開始安裝。每隔

1000"1200mm安裝一根①6吊筋，用①6膨脹栓將其一端固定在板上，另一端

車螺紋，用螺帽固定在主吊，大T擱在主吊上。

(3)如果在管線設備過密部位，吊筋間距離無法滿足1200mm或頂端懸挑

大于300mm則必須用N40X4或N50X5加固，角鐵用二根吊筋吊在樓板上，大

T的吊筋吊在角鐵上。并填寫技術核定單，請設計、監理簽證認可。

(4)平頂內的非鍍鋅鐵件，要除銹刷防銹漆。如使用部分木料、夾板須刷

防火漆。大T接頭必須用接插件，并且用螺釘固定，大T與大T間距1200mm。

(5)在兩根大T上每600mm安裝一根中T,中T上的樺插入大T的眼中，

并鎖牢，兩根中T間安裝一根小T,小T上的樣插入中T的眼中并鎖牢。

(6)大、中、小烤漆T型龍骨如與邊龍骨相遇，擱在墻上的邊龍骨上，并

且頂端要剪成與邊龍骨連接緊密形狀。T型龍骨安裝完畢后，要拉直線調至水

平度，使平頂起拱按房間短向1/200。

2.3面板安裝

2.3.1紙面石膏板

2.3.1.1石膏板從吊頂的一端開始錯縫安裝，逐塊排列，石膏板與墻面應

留6mm的間隙。

2.3.1.2固定方法：因石膏板頂需刷乳膠漆，所以采用自攻螺絲將石膏

板固定在金屬龍骨上。

2.3.1.3施工注意事項：

(1)板材應在無應力狀態下進行固定，防止出現彎棱，凸鼓現象。

(2)石膏板的長邊應沿縱向龍骨鋪設。

(3)自攻螺絲與石膏板邊距離，原包封板邊以10T5mm為宜，切割板邊以

15-20mm為宜。

(4)釘距以150-170mm為宜，螺絲應與板面垂直，彎曲.變形的螺釘應除

去，并在相隔5mm的部位另釘螺絲。

(5)石膏板與龍骨固定，應從一塊板的中部向板的四邊固定，不允許多點

同時作業。

(6)釘子的埋置深度以螺絲頭的表面埋入板面，并不破壞板面為宜，釘眼

應除銹，并用石膏膩子抹平。

(7)拌制石膏膩子，必須用清潔水和清潔容器。

2.3.2金屬條型板

(1)金屬條型板吊頂在頂內水電，及通風空調噴淋等設備已經安裝完

畢，經過驗收可以開始金屬吊頂施工，吊頂如果是上人需要增加安裝C60鍍鋅

主龍骨，和中8吊筋，施工方法同上紙面石膏板主龍骨。

(2)主龍骨調平后把金屬條型板配套用的蝶形掛鉤安裝在主龍骨上，無

C60主龍骨用膨脹螺栓連吊筋固定在碎樓板下，間距小于1200mm,然后把主龍

骨吊在蝶形掛鉤下方，間距在10001300mm。并且頂端懸挑小于300mm。

(3)龍骨安裝位置，使長條金屬板頂端懸挑小于300m,主龍骨接頭必須

用專用接插件連接牢固。根據水平線安裝墻角飾條，用扎棒鍍鋅木螺釘或射釘

槍固定。

(4)然后拉麻線再次調節奧米茄型主龍骨使其平整，且起拱達到要求，

可安裝U型金屬長條面板，在安裝時要配合安裝單位開孔，安裝吊頂面板上的

各種設備，如鋸斷金屬條型板還必須加固。

(5)安裝U型金屬面板要注意不要碰撞，注意平面平整度，注意角上和

陰角壓條之間密縫，如縫隙過大要拆下修正。

(6)在平頂內所有吊頂材料必須有質保單，中6、①8鋼筋還必須復試合

格才可使用，吊筋必須順直，安裝垂直，電焊連接必須焊縫均勻并且牢固，須

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經過隱蔽工程驗收。

(7)接縫應安裝在40mm的龍骨上，其表面平整度要求2m在3mm內，接

縫高低相鄰1mm內，起拱符合短向1/200要求。

2.4細部調整處理

(1)與吊頂有關的燈飾、通風口、檢查孔的處理。燈飾與風口篦子本來是

照明與空調設備的組成部分，但是在吊頂裝飾中，它們除了具體本身的專業功

能外，亦是吊頂裝飾中的組成部分。從施工的角度分析，燈飾或風口篦子、檢

查孔等是吊頂表面的附加物，位置顯著，如果安裝質量較差，在裝飾效果上很

能奪人眼目。如若其他部位做得很好，就是燈飾安裝歪歪扭扭、里出外進，那

么，這種吊頂仍然很難讓人感到滿意。

(2)自動噴淋、煙感器、風口等設備與吊頂表面銜接部位的處理。自動噴

淋、煙感器、風口等設備，與吊頂表面銜接要得體，安裝要吻合。目前常出現

的問題有：與吊頂脫開一段距離，管道甩槎預留短了，擰不上或使勁往上擰，

結果造成吊頂局部凹進去。要想配合得好，需要在開工前同有關專業加強聯

系，發現差錯，及時糾正。

(3)特殊部位吊頂條板的封口處理、在檢查孔、通風口與墻面或柱面交接

部位，鋁合金板做好封口處理，不得露白茬，一般常用的辦法上用相同色彩的

角鋁封口，在檢查孔部位，因牽涉到兩面收口，所以，用兩根角鋁背靠背，拉

鉀釘固定，然后按預留口的尺寸圍成框。

(4)板條應由中間向兩邊鋪設，鋁合金板吊頂與四周墻面所留空隙，用露

明的鋁合金壓縫或補邊吊頂找齊，鋁合金壓縫條材質應與板條材質相同，這樣

既有利于接縫處理，又保證花色圖案的協調。

第三節墻面裝飾

3.1輕鋼龍骨隔斷工程

3.1.1輕鋼龍骨構造

3.3.1.1輕鋼龍骨一般用于現澆石膏板隔斷墻，一般是用沿地、沿頂龍

骨與沿墻、沿柱龍骨(用豎龍骨)構成隔墻邊框，中間立若干豎向龍骨，它是

主要承重龍骨。豎向龍骨間距根據石膏板寬度而定，一般在石膏板板邊，板中

各放置一根，間距大小600mm；當墻面裝修層質量較大，如瓷磚、龍骨間距不

大于420mm為宜，當隔墻高度要增高，龍骨間距亦應適當縮小。當豎龍骨間距

<50cm,中間填滿40mm厚隔音巖棉(巖棉用氯丁膠按50cm間距固定)。

3.3.1.2輕隔斷墻有限制高度，它是根據輕鋼龍骨的斷面、剛度和龍骨

間距、墻體厚度、石膏板層數而定。

3.3.1.3不同部位與不同龍骨的固結方法和方式：

(1)邊框龍骨(包括沿地龍骨、沿頂龍骨和沿墻、柱龍骨)和立體結構固

定。一般采用射釘技術，即按中距VI.0m打入射釘與主體結構固定；亦可采用

電鉆打孔打入膨脹螺栓或在主體結構上留預埋件的方法。

(2)豎龍骨與拉鉀釘與沿頂、沿地龍骨固定。

(3)門框和豎向龍骨的連接，視龍骨類型有多種做法，有采取加強龍骨和

木門框連接的方法，亦可用木門框兩側向上延長，插入沿頂龍骨和豎龍骨上，

亦可采取其他固定方法。

3.1.2安裝施工技術

輕鋼龍骨安裝的施工順序：墻位置放線一墻基施工一安裝沿地、沿頂龍骨

一安裝豎向龍骨(包括門口加強龍骨)、橫撐龍骨、通貫龍骨一各種洞口龍骨

加固。

3.1.3施工要點

(1)在沿地、沿頂龍骨與地、頂面接觸處要鋪填橡膠條，再按規定間距射

釘(或用電鉆打眼塞膨脹螺栓)將沿地、沿頂龍骨固定于地面和頂面。

(2)射釘按中距0.6-1.0m的間距布置，水平方向不大于0.8m,垂直方向

不大于1.0m。射釘射入基體的最佳深度：混凝土為22-23mm；磚墻為30-

50mmo

(3)將預先切裁好長度的豎向龍骨，推向橫向沿頂、沿地龍骨之內，翼緣

朝向石膏板方向，豎向龍骨上下方向不能顛倒，現場切割時只能從上端切斷，

豎向龍骨接長可用U型龍骨在C型龍骨的接縫處，用拉獅釘或自攻螺絲固定。

3.1.4石膏板安裝施工工藝

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（1）隔墻安裝順序：粘釘一片石膏板f水暖電氣鉆孔/下管穿線f（填充

隔聲、隔熱材料）~安裝門框一粘釘另一面石膏板一接縫及護角處理f安裝水

暖電氣設備埋件的連接固定件一飾面裝飾f安裝踢腳板。

（2）輕鋼龍骨隔墻，要用3.5X2.5高強自攻螺絲（第二層用3.5X

3.5）,固定于輕鋼龍骨上，螺絲沉入板面，不能破壞面紙，螺絲間距四邊最大

距離為200mm,中間龍骨最大間距為300mm。

3.2飾面磚施工

3.2.1施工工藝

基層清理一做灰餅標筋一底層找平一排磚彈線一貼標準點一鑲

貼一擦縫一清潔

3.2.2施工要點

（1）飾面材料必須采用業主、設計指定產品。

（2）在抹底找平前需將基層表面的浮灰、砂漿疙瘩、油污等清除干凈，

補好孔洞，高出部位鑿平。

（3）用廢飾面磚按粘結層厚度用混和砂漿貼標志塊，用托線板上下掛

直，橫向拉直拉通，并作間距為1.5米的中間標準點，用以控制墻面飾面的平

整度。

（4）飾面磚鑲貼宜從陽角開始，并由下往上進行。

（5）飾面磚鑲貼完畢后，在磚面水泥未干前用清水將成的表面擦洗干

凈，接縫處用白水泥勾縫。

3.3涂料墻面

3.3.1涂料質量要求

（1）涂料施工所用的材料和半成品，均應有成分、顏色、品種、制造時

間和使用說明。

（2）涂料施工采用的膩子品種與所刷涂料相應，其配合比應符合要求。

（3）涂料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷時不流墜、不顯刷

紋。

3.3.2乳膠漆施工主要工序

清掃一填補縫隙，局部刮膩子一磨平一第一遍括膩子一磨光一第二遍滿括

膩子一磨光一干性油打底一第一遍油漆一復補膩子一磨光~第二遍油漆一磨光

f第三遍油漆。

3.3.3乳膠漆施工技術

3.3.3.1基層處理：

(1)刷漿前應將基層表面的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕清除干凈，基層

表面必須堅固和無松酥、脫皮、起殼、粉化等現象。

(2)為進一步增加基層的平整度，填補不平的缺陷及裂縫，基層表面應滿

批膩子，另外，批膩子增加涂料與基層的粘結力，在基層與面層之間起到橋梁

作用。

(3)在舊涂料層上刷新涂料，應除去粉化，破碎、變脆起鼓部分，否則新

刷涂料不牢固。

3.3.3.2乳膠漆涂飾工藝

(1)嵌、批膩子可用聚醋酸乙烯膩子，嵌、批膩子時，使用鋼皮或橡皮、

硬塑料刮板刮勻即可。

(2)刷乳膠漆一般情況下乳膠漆刷2遍即可，如需要也可刷3遍。涂刷

時，打開漆桶加水，把漆調至適當稠度即可。一般可水量不宜超過漆量的

20%,但有時因墻面關系不好涂飾時，也可適當增加水量，最多能加到80%(指

批膩子前刷的1道底漆)，但以后的每遍漆以10215%的水為宜。

3.3.3.3刷涂施工

(1)第1遍涂飾后經過2-4小時干燥，即可刷第2遍漆，施工時的室溫保

持在0℃以上，以防凍結。

(2)乳膠漆干燥快，大面積涂飾時應多人配合，流水作業，互相銜接，從

一頭開始，順著刷向另一頭，以避免出現接頭，每個刷面應一次完成。

(3)涂刷時，施工刷方向和行程長短均勻應一致，并勤沾短刷，其接槎最

好在分格處。

3.3.3.4質量驗收：

(1)涂刷工程應待表面干燥后，方可驗收。

(2)驗收時應檢查所用材料的品種、圖案花紋、顏色是否符合設計要求。

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(3)乳膠涂料施工的質量標準應符合下表規定。

3.4花崗石墻面工程

3.4.1彈線

鋪貼之前，首先彈出石材貼面最底一塊的上口水平通線(有踢腳或勒腳

時，

則彈出踢腳或勒腳上口水平通線)。并彈出每塊石板的墻面線，校核石板

規格與設計尺寸是否吻合，發生差異作調整。

3.4.2磨邊

在墻面陽角處，石材陽角背面應磨鋸成450的斜面，拼成直角，如為多

角型，石材陽角背應按要求角度磨成斜面。

3.4.3打孔埋銅絲

在柱面預埋錨固體和銅絲，連接固定板面。

3.4.4板面固定

方形面板材安裝時，應可用繩扎緊或用木卡子加木鍥固緊，視工程具體條

件和要求決定。

3.4.5灌漿

石材板鋪貼安裝一皮，灌漿一皮，在灌漿之前必須經過檢查，橫平豎直，

四角用配合比為1份聚脂、4一5份砂子的聚脂砂漿固定，填滿板材之間的縫

隙，做到灌漿不漏漿，一次灌漿量不高于150mm,待初凝后再灌第二次。不論

灌漿次數多少，每皮板面上應留80—100mm的余量，作為上皮與下皮的聯結

層。

3.4.6勾縫

灌漿后應及時擦去污染板面的砂漿，進行養護，待養護達到強度，除去緊

固件，用與飾面板相結合顏色的水泥砂漿勾縫。

3.4.7清潔上蠟

最后擦去板面污跡，清潔干凈，上蠟，做成品保護。

3.5壁紙飾面

3.5.1施工工藝

基層處理~浸泡一彈線一壁面刷膠一紙面刷膠一對花一裱糊一清潔修整

3.5.2施工要點

（1）裱糊基層要堅定牢固，平整光潔，故用膩子滿刮并磨砂紙，做到陰

陽角通暢、順直、無花痕、無砂眼、麻點，含水率低于3機

（2）由于墻紙有濕漲干縮特點，故在上墻前先將墻紙在水中浸泡5min后

把水抖干，再靜置15min,然后刷膠裱糊。

（3）在每個墻面的第一垂直線，應該定在距墻角，距離小于壁紙幅寬

50mm處。

（4）按墻頂至墻腳高度，兩端各留出50mm,然后剪出第一段壁紙，有圖

案則自墻上部開始對花。

（5）裱糊從垂直墻線到陰角處收口，自上而下，先高后低，先立面后平

面，先細部后大面，在轉角處，壁紙應超過轉角50mm。

（6）裱糊吊頂時，第一段應平行墻壁。

（7）刷膠時塑料墻紙與墻面均應滿刷粘結劑，刷膠時應厚簿均勻，膠中

的疙瘩和雜物應除去，刷膠時，基層表面刷膠寬度比壁紙寬30mm,涂刷要均

勻。

（8）如施工時紙面出現汽泡或粘結劑聚集產生鼓泡，可用裁刀在氣泡面

切開，放掉氣泡和多余粘結劑，再壓實刮平，如氣泡無膠時，則用注射針注入

一些稀107膠水并壓實刮干，如壁紙接縫因干縮露白茬，可用乳膠漆調色補茬。

3.5.3成品保護措施

（1）壁紙施工前應妥善保存防止污染。

（2）壁紙施工后注意不要碰撞墻面，污染墻面，施工作業時應帶手套，

防止污染壁紙。

（3）施工使用的粘結材料要及時清理干凈，在過程中應采用濕毛巾把表

面的膠擦凈。

（4）在墻上標注成品保護標志

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3.6木裝飾織物軟包施工方案

（1）室內墻面柱面做墻裙要按圖在墻面上彈線，突出墻面的柱或其它飾

件要標明，用沖擊鉆鉆孔扎樣，用圓釘將木筋釘到墻上。突出墻面飾件，予制

好后，安裝到墻上。

（2）木筋須選擇干燥，單面或雙面刨直，木筋間距雙向小于40cm,制作

成格子再安裝到墻上，涂三度防火漆，木筋靠碎墻或磚墻一面須刷防腐材料。

（3）骨架完成后釘基層五夾板，五夾板內側要刷防火涂料，在夾板和木

檔之間要涂白膠，以利粘結，提高強度，保證質量。釘可用元釘或射釘固定，

表面檢查后，在接觸不平服處要加釘。

（4）在基層板上按照圖紙裝飾要求分格劃線，根據劃線選擇飾面夾板。

飾面夾板在采購時要選擇品牌，材質，夾板表層切片的花紋、色差。要到商場

仔細挑揀，運到工地后要在每張夾板正面刷一度臘克，然后按類別分別堆放，

在使用時要根據擇面要求，選擇木紋及顏色，務必使每片墻的木紋色澤一致。

（5）根據圖紙要求對夾板裁割，用細刨把每張小夾板四周仔細刨平，需

要割角處還要刨成45度。清水飾面夾板用白膠加射釘（蚊釘）固定，注意釘尾

入夾板1mm。

（6）飾面夾板在彈線劃線時不要把多余的線劃到不用的部位，使裝飾面

油漆前不可沾上污漬，以免給油漆施工增加困難，保證外表美觀。

（7）實木裝飾和其它材質的裝飾，要求大批的木裝飾應由工地畫出詳

圖，有特殊木質顏色和拼花要求，須到加工廠定制或在整批木料中挑選后再加

工。清水實木飾面的不應在正面用釘或螺釘固定，應在反面用連接件固定，小

件清水木線條可用膠水射釘固定。另星件要用熱處理的木料在現場加工。所有

加工圖應由施工員出圖，經項目工程師審核經監理認可后再送廠加工。

（8）軟包部分與木裝飾同時做好基層后，按墻面尺寸分格彈線，按彈線

尺寸用五夾板做底板，按空間每面收去Imm,在四周釘四根5mm厚半圓木線條。

（9）油漆結束后，把底板拆下，在中間安放10mm厚海棉把軟包布蒙在上

面拉緊，轉到反面用釘釘牢，然后把軟包安裝到墻上相應位置上。

（10）如果墻面是大面積的軟包，也可以在墻面上做好木架子，安裝好后

嵌入隔音棉，并且固定，先在骨架上釘一層細帆布基層布，再把裝飾布上下左

右拉緊釘好，釘釘在四周，用木線條壓在釘釘的部位，木線條做油漆時四周用

膠帶紙貼塑料紙，保護裝飾布。

第四節地坪工程

4.1地磚地坪施工

4.1.1施工工藝

基層清理一彈線定標高一底層找平f排柄彈線一貼標準點一鑲

貼一擦縫一清潔

4.1.2施工技術措施：

（1）基層處理:將樓地面上的砂漿污物、浮灰、落地灰等清理干凈，以達

到施工條件的要求，如表面有油污，應采用10%的火堿刷凈，并用清水及時將堿

液沖去。考慮到裝飾層與基層結合力，在正式施工前用少許清水濕潤地面，用

素水泥漿做結合層一道。

（2）彈線：施工前在墻體四周彈出標高控制線（依據墻上的50cm控制

線），在地面彈出十字線，以控制地磚分隔尺寸。找出面層的標高控制點，注

意與各相關部位的標高控制一致。

（3）預鋪:首先應在圖紙設計要求的基礎上，對地磚的色彩、紋理、表面

平整等進行嚴格的挑選，依據現場彈出的控制線和圖紙要求進行預鋪。對于預

鋪中可能出現的尺寸、色彩、紋理誤差等進行調整、交換，直至達到最佳效

果，按鋪貼順序堆放整齊備用，一般要求不能出現破活或者小于半塊磚，盡量

將半塊碗排到非正視面。

南京國際廣場一期工程北塔怡景公寓

施工組織設計

（4）鋪貼：地磚鋪設采用1：4干硬性水泥砂漿粘貼（砂漿的干硬程度以

手捏成團不松散為宜），砂漿厚度控制在20mm左右。在干硬性水泥砂漿上撒素

水泥，并灑適量清水。將地磚按照要求放在水泥砂漿上，用橡皮錘輕輕敲擊地

磚飾面直至密實平整達到要求；根據水平線用鋁合金水平尺找平，鋪裝時要保

證破縫寬窄一致，縱橫在一條線上。

（5）勾縫：地磚鋪完24小時后進行勾縫，勾縫采用干水泥擦縫。

（6）清理：當水泥砂漿凝固后再用棉紗等物對地磚表面進行清理（一般

宜在12h之后