第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)分協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[協(xié)議書(shū)編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是房屋所有權(quán)的合法持有人，擁有房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)；2.甲方與乙方就該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)；3.雙方自愿達(dá)成本協(xié)議，共同約定房產(chǎn)的分割方式及其他相關(guān)事項(xiàng)；根據(jù)上述情況，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息及分割方式1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)歸屬：[產(chǎn)權(quán)歸屬]1.2分割方式1)戶型分割：該房產(chǎn)由甲方與乙方共同擁有，雙方在不影響正常居住條件的前提下，按照以下方式進(jìn)行分割：甲方享有房產(chǎn)面積的[分割比例]，對(duì)應(yīng)面積為[分割面積]；乙方享有房產(chǎn)面積的[分割比例]，對(duì)應(yīng)面積為[分割面積]。1)使用權(quán)分割：該房產(chǎn)由甲方與乙方共同使用，使用權(quán)按照以下方式分割：甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)的[分割比例]，對(duì)應(yīng)使用權(quán)期限為[分割期限]；乙方享有房產(chǎn)使用權(quán)的[分割比例]，對(duì)應(yīng)使用權(quán)期限為[分割期限]。第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1甲方承諾在本協(xié)議生效后的[指定期限]內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬轉(zhuǎn)移到乙方名下。乙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第三條財(cái)務(wù)及稅務(wù)事項(xiàng)3.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2公共事業(yè)費(fèi)及其他月度費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照各自分割面積比例計(jì)算。第四條共有權(quán)利義務(wù)4.1甲方及乙方均有權(quán)對(duì)個(gè)人分割的房產(chǎn)區(qū)域?qū)嵤┆?dú)立管理，包括裝修、改造等。4.2對(duì)于共有部分的損壞、維修、維護(hù)等費(fèi)用，雙方按照各自分割比例承擔(dān)。如一方出現(xiàn)無(wú)法支付或遲延支付的情況，另一方有權(quán)代扣。第五條協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。5.2本協(xié)議的修改、解釋以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：