培訓內容：竣工驗收流程及注意事項講課人：施工科編制目錄第一節：竣工驗收流程第二節：竣工驗收本卷須知第三節：鋁電公司竣工驗收常用表格第一節：竣工驗收流程1、生產區外的公共設施工程〔單職樓、雙職樓、沿街樓等〕及生產區內的公共設施工程〔辦公樓、宿舍樓、食堂、浴室、廠區道路等〕驗收參加部門為施工單位、監理公司、設計院〔原那么上參加〕、行管處〔或行管科〕、施工科、基建處。2、樁基工程在施工單位提出竣工驗收申請5日內由施工科組織進行驗收，假設工程結束后施工單位不能及時提出竣工驗收申請，那么由施工科在樁基檢測報告經基建技術處審核通過后15日內組織進行驗收，驗收參加第一節：竣工驗收流程部門為施工單位、監理公司、設計院〔原那么上參加〕、地勘單位、分廠〔不包含公共設施工程〕、施工科、基建處共同驗收，要求參加驗收各單位負責人簽字，施工單位工程經理簽字并蓋執業印章，監理公司總監簽字并蓋執業印章，地勘單位工程經理簽字，業主方施工科科長、分廠廠長、分公司總經理、基建處處長簽字。施工單位、監理公司、地勘單位、設計院〔原那么上〕、基建處進行蓋章。在第一次組織驗收后，45天內要完善竣工驗收證明，并經各基建處〔或公共設施管理科〕蓋章。第一節：竣工驗收流程3、生產上的公共設施及樁基工程以外的土建、安裝工程，按照合同確定的工程范圍，在施工單位提出竣工驗收申請10日內由基建分廠組織進行驗收，假設工程結束后施工單位不能及時提出竣工驗收申請，那么由基建分廠在設備投運后60天內〔特殊情況可延長至90天內〕組織進行驗收。驗收參加部門為施工單位、監理公司、設計院〔原那么上參加〕、分廠、施工科、基建處共同驗收，要求參加驗收各單位負責人簽字，施工單位工程經理簽字并蓋執業印章，監理公司總監簽字并蓋執業印章，業主方分廠廠長、施工科科長、分公司總經理、基建處處長〔或公共設施管理科科長〕簽字。施第一節：竣工驗收流程工單位、監理公司、設計院〔原那么上〕、基建處〔或公共設施管理科〕進行蓋章。在第一次組織驗收后，60天內〔特殊情況可延長至90天內〕要完善竣工驗收證明，并經各基建處〔或公共設施管理科〕蓋章。第二節：竣工驗收本卷須知第一條、對于竣工資料不全的工程，不允許補辦保證資料，需找具備相關資質的鑒定機構對缺失保證資料的工程部位進行鑒定，出具鑒定報告，達不到設計要求的需拿出處理方案。第二條、假設是工單位在辦理竣工驗收過程中不積極，尾項工程處理較慢，分公司〔或工程部〕與施工單位協商，找第三方單位處理剩余尾項工程，并簽訂三方協議，由分公司總經理〔或工程負責人〕負責與施工單位和第三方單位簽訂三方協議，在簽訂三方協議時注明處理尾項工程所需資金從原施工單位工程款中扣第二節：竣工驗收本卷須知除，并明確處理尾項工程的總包資金數額，整體工程由原施工單位結算。第三條、竣工資料驗收：一、竣工圖及資料，資料：1、目錄，2、合同，3、營業執照、資質證書、稅務登記證明、平安生產許可證、組織機構代碼，4、開工報告及開工通知單，5、工程人員資料及資質證書是否相符，有無過期，6、機械設備報驗表，7、進度方案，8、施工組織設計報審及資料，9、技術交底〔被交底到工人〕，10、檢驗批〔分局部項工程報驗單、質保資料〕、檢測報告〔缺失的不可后補，有白灰的必須有榜單〕，11、施工圖〔科長、監理簽字，有變更的必須在圖紙上標出〕，12、后附簽證單二、交施工科審核，三、交基建處第四條、基建處參與驗收竣工驗收〔驗收證明一式四份〕。第二節：竣工驗收本卷須知第五條、預驗收當單位〔子單位〕工程完成后，施工單位應依據驗收標準、設計圖紙等組織有關人員進行自檢，對檢查結果進行評定，復合要求后填寫單位工程竣工驗收報審表，以及質量竣工驗收記錄、質量控制資料核查記錄、平安和功能檢驗資料核查以及觀感質量檢查記錄等，并將單位工程竣工驗收報審表及有關竣工資料報送工程監理機構申請驗收?？偙O理工程師應組織專業監理工程師審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及有關竣工資料，并對工程質量進行竣工預驗收。存在質量問題時，應由施工單位及時整改，整改完畢后且合格后，總監理工程師應簽認單位工程竣工驗收報審表及有關資料，并向建設單位提交工程質量評估報告。施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。第二節：竣工驗收本卷須知對需要進行功能試驗的工程〔包括單機試車和無負荷試車〕，專業監理工程師應催促施工單位及時進行試驗，并對重要工程進行現場監督、檢查，必要時請建設單位和設計單位參加；專業監理工程師應認真審查實驗報告單并催促施工單位搞好成品保護和現場清理。第二節：竣工驗收本卷須知第六條、驗收建設單位收到施工單位提交的工程竣工報告和完整的質量控制資料，以及工程監理機構提交的工程質量評估報告后,由建設單位工程負責人組織設計、勘察、監理、施工等單位工程負責人進行單位工程驗收。對驗收中提出的整改問題，工程監理機構應催促施工單位及時整改。工程質量符合要求的，總監理工程應在工程竣工驗收報告中簽署驗收意見。第二節：竣工驗收本卷須知《建設工程質量管理條例》規定，建設工程竣工驗收應當具備以下條件：1〉完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2〕有完整的技術檔案和施工管理資料；3〉有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;4〉有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;第二節：竣工驗收本卷須知第七條、對于不同性質的建設工程還應滿足其他一些具體要求，如工業建設工程，還應滿足環境保護設施、勞動、平安與衛生設施、消防設施以及必需的生產設施已按設計要求與主體工程同時建成，并經有關專業部門驗收合格可交付使用。第八條單位(子單位)工程質量驗收合格的規定(1)所含分部(子分部)工程的質量均應驗收合格；(2)質量控制資料應完整；(3)所含分部工程中有關平安、主要使用功能等的檢驗資料應完整；(4)主要使用功能的抽查結果應符合相關專業質量驗收標準的規定；(5)觀感質量應符合要求。第二節：竣工驗收本卷須知第九條、工程施工質量驗收不符合要求的處理一般情況，不合格現象在檢驗批驗收時就應發現并及時處理，但實際工程中不能完全防止不合格情況的出現，因此工程施工質量驗收不符合要求的應按以下進行處理：(1〕經返工或返修的檢驗批，應重新進行驗收。在檢驗批驗收時，對于主控工程不能滿足驗收標準規定或一般工程超過偏差限值時，應及時進行處理。其中，對于嚴重的質量缺陷應重新施工；一般的質量缺陷可通過返修或更換予以解決，允許施工單位在采取相應的措施后重新驗收。如能夠符合相應的專業驗收標準要求，那么應認為該檢驗批合格。第二節：竣工驗收本卷須知〔2〕經有資質的檢測單位檢測鑒定能夠到達設計要求的檢驗批，應予以驗收。當個別檢驗批發現問題，難以確定能否驗收時，應請具有資質的法定檢測單位進行檢測鑒定。當鑒定結果認為能夠到達設計要求時，該檢驗批可以通過驗收。這種情況通常出現在某檢驗批的材料試塊強度不滿足設計要求時。第二節：竣工驗收本卷須知〔3〕經有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算認可能夠滿足平安和使用功能要求時，該檢驗批可予以驗收。如經檢測鑒定達不到設計要求，但經原設計單位核算、鑒定，仍可滿足相關設計標準和使用功能的要求時，該檢驗批可予以驗收。一般情況下，標準、標準規定的是滿足平安和功能的最低要求，而設計往往在此基上留有一些余量。在一定范圍內，會出現不滿足設計要求而符合相應標準要求的情況，兩者并不矛盾。第二節：竣工驗收本卷須知(4〕經返修或加固處理的分項、分部工程，滿足平安及使用功能要求時，可按技術處理方案和協商文件的要求予以驗收。經法定檢測單位檢測鑒定以后認為達不到標準的相應要求，即不能滿足最低限度的平安儲藏和使用功能時，那么必須按一定的技術處理方案進行加固處理，使之能滿足平安使用的根本要求。這樣可能會造成一些永久性的影響，如增大結構外形尺寸，影響一些次要的使用功能等。但為了防止建筑物的整體或局部撤除，防止社會財富更大的損失，在不影響平安和主要使用功能條件下，可)按技術處理方案和協商文件的要求進行驗收，責任方應按法律法規承擔相應的經濟責任和接受處分。這種方法不能作為降低質量要求、變相通過驗收的一種出路，這是應該特別注意的。第二節：竣工驗收本卷須知(5〕經返修或加固處理仍不能滿足平安或重要使用要求的分部工程及單位或子單位工程，嚴禁驗收。分部工程及單位工程如存在影響平安和使用功能的嚴重缺陷，經返修或加固處理仍不能滿足平安使用要求的，嚴禁通過驗收。(6)工程質量控制資料應齊全完整，當局部資料缺失時，應委托有資質的檢測單位按有關標準進行相應的實體檢測或抽樣試驗。實際工程中偶爾會遇到因遺漏檢驗或資料喪失而導致局部施工驗收資料不全的情況，使工程無法正常驗收。對此可有針對性地進行工程質量檢驗，采取實體檢測或抽樣試驗的方法確定工程質量狀況。上述工作應由有資質的檢測單位完成，檢驗報告可用于工程施工質量驗收。第二節：竣工驗收本卷須知、監督驗收的主要內容：

主要對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現埸監督，發現有違反建設工程質量管理規定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監督作為工程質量監督報告的重要內容。同時還應對工程實物的質量進行監督監督抽查，對觀感質量進行檢查其監督抽查的重點：

①是否存在結構性裂縫；

②是否存在不均勻沉降〔含沉降不穩定〕；

③屋面、廚廁間、外墻面、外立面窗、地下室等是否存在滲漏；

④內外墻面粉刷層是否存在大面積空殼