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第頁共頁民間宅基地買賣合同范本合同編號：[合同編號]甲方：[賣方名稱]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯系地址：[賣方聯系地址]聯系電話：[賣方聯系電話]乙方：[買方名稱]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯系地址：[買方聯系地址]聯系電話：[買方聯系電話]鑒于甲乙雙方都是自愿簽署本合同，并同意按照以下條款進行宅基地的買賣，故根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就民間宅基地買賣事宜訂立本合同，共同遵守合同的約定。第一條買賣宅基地基本情況1.宅基地名稱：[宅基地名稱]2.宅基地面積：[宅基地面積]3.宅基地位置：[宅基地位置]第二條宅基地交易價格及支付方式1.買方同意以人民幣支付宅基地的購買價格，總金額為人民幣[總金額]元。2.買方在簽署本合同時，應當向賣方支付人民幣[首付款金額]元作為首付款。3.剩余款項應在[支付期限]內支付完成。第三條宅基地權屬證書及過戶手續1.賣方應向買方出示合法完備的宅基地權屬證書，并協助辦理宅基地過戶手續。2.買方在支付全部款項后，應當與賣方一同前往相關政府部門進行宅基地過戶手續。買方承擔由宅基地過戶所產生的相關費用。第四條宅基地的權益及使用規定1.宅基地使用權歸買方所有，買方對宅基地享有合法的使用權，可在法律范圍內自由支配。2.宅基地使用期限為[使用期限]年，自本合同簽署之日起計算，到期后可以續期申請，續期的條件由當地政府規定。3.買方無權將宅基地以任何形式轉讓給第三方，如有違反，賣方有權解除合同，并要求買方返還宅基地及其未使用的全部權益。4.買方在宅基地上使用產生的收益歸買方所有，但不得進行違法活動。5.買方承諾不得在宅基地上從事破壞環境、危害公共安全及干擾周圍居民正常生活的活動。第五條宅基地交付1.自本合同簽署之日起，賣方應當將宅基地清理整理，并確保交付給買方時符合交付標準。2.宅基地交付的標準包括宅基地的清潔、平整，以及相關設施的完好無損。3.買方應當在收到宅基地后，驗收宅基地的交付標準，如發現問題應當及時通知賣方。第六條違約責任1.任何一方未按照本合同約定的時間和方式履行自己的義務，應當承擔違約責任，并賠償對方因此所造成的直接損失。2.若買方在規定時間內未支付全部款項，則賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為宅基地總價款的20%。3.若賣方未按時將宅基地交付給買方，買方有權解除本合同，且有權要求賣方退還已支付的款項及支付違約金，違約金為已支付款項的20%。第七條爭議解決方式本合同的解釋和爭議的解決，應依法在中華人民共和國的法院解決。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶完成之日止。2.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件為合同的重要組成部分，與

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