第頁共頁辦公室租賃合同樣本甲方：（出租方名稱）乙方：（承租方名稱）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃房屋的基本情況1.甲方同意將其擁有的辦公室房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋的地址為（具體地址）。租賃房屋的面積為（具體面積）。2.租賃期限為（具體起始日期至具體終止日期），共計（具體年限）年。甲方應在簽訂本合同時將租賃房屋的使用權交付給乙方，乙方可按照合同約定的期限使用租賃房屋。第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每年租金（具體金額）的標準向甲方支付租金。租金以年為單位支付，乙方應在每年的（具體日期）之前向甲方支付當年租金。2.乙方同意以銀行轉賬的方式支付租金，并提供有效的支付憑證給甲方。第三條商品房裝修責任1.乙方有權對租賃房屋進行裝修，但需要提前向甲方書面提出申請，并經甲方同意后方可進行裝修。乙方需承擔裝修及恢復租賃房屋原狀產生的費用。2.乙方在裝修期間，需按照相關法律法規和甲方的要求辦理相關手續，并遵守國家和地方的裝修規定。第四條房屋維護和日常使用1.在租賃期間，乙方有權使用租賃房屋，并對租賃房屋進行維護保養。乙方在解除租賃合同時應將租賃房屋恢復至原狀，如有超過正常磨損的損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方有權享有租賃房屋的權益，并有權配備合理數量的員工、設備和物品使用租賃房屋。3.乙方在使用租賃房屋時，應遵守國家和地方的相關法律法規，并按照甲方要求確保租賃房屋的安全及公共的整潔。第五條保證金及違約責任1.乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金的金額為（具體金額）。在租賃期滿時，如乙方履行了合同中的全部義務，甲方將無息返還保證金給乙方。2.如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金進行賠償。如保證金不足以賠償甲方的全部損失，乙方應繼續承擔賠償責任。3.乙方應按時、按量支付租金和其他費用。如果乙方逾期支付租金或其他費用超過（具體天數），甲方有權解除本合同，并扣除保證金作為違約金。第六條合同解除1.在租賃期滿時，甲方根據乙方的意愿，可與乙方協商續簽合同，續簽期限及租金等事項另行協商約定。如果乙方不再需要租賃房屋，雙方應提前（具體提前期限）書面通知對方。2.在合同期限屆滿之前，如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權解除本合同，并扣除保證金作為違約金。3.在租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃房屋無法正常使用，雙方協商解決，如協商不成，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。第七條其他約定1.本合同附屬的附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。2.除非經雙方一致同意，本合同任何一方不得擅自轉讓給第三方。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決，并需通過書面補充協議。第八條合同糾紛的解決方式對于因本合同引起的任何糾紛，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。第九條合同的生效與變更1.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除非雙方一致同意，任何一方不得擅自修改、解除或變更本