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文檔簡介

青島市物業服務合同示范文本青島市物業服務合同示范文本：

《物業服務合同》

甲方：（以下簡稱“業主”）

地址：

聯系電話：

乙方：（以下簡稱“物業公司”）

地址：

聯系電話：

鑒于甲方為物業的業主，希望將物業服務交由乙方進行管理和維護，雙方經友好協商，達成如下合同：

第一條服務內容

1.1乙方負責對甲方所屬的物業進行日常的維護管理工作，包括但不限于保潔、綠化、安保、設施設備維修等服務；

1.2物業公司應根據物業的實際需要，提供合格的管理和維護人員，并負責其培訓和監管工作；

1.3物業公司應保證其所提供的管理和維護人員具備相關職業資格證書和良好的業務素質；

1.4物業公司應按照相關政府部門的要求，開展安全巡查工作，并及時處理發生的安全問題；

1.5物業公司應做好與業主的溝通和協調工作，并按照業主的要求提供相關的報告和數據。

第二條乙方的權利和義務

2.1乙方有權利根據物業的實際需要，對服務內容進行調整和升級；

2.2乙方應負責為物業提供充足的維修資金，并保證其在使用過程中的正常維護和保養工作；

2.3乙方有義務保證物業的安全與和諧，防止一切可能損害物業利益的行為；

2.4乙方應制定物業管理制度和相關規章制度，并及時通知業主，確保業主的知情權；

2.5乙方應按照甲方的要求，提供物業的相關數據和報告。

第三條甲方的權利和義務

3.1甲方有權利對乙方提供的物業服務進行督促、檢查和評價；

3.2甲方有權利提出對物業服務的要求和意見，并應及時向乙方明確指出；

3.3甲方有義務按照合同約定的支付費用，并配合乙方工作；

3.4甲方有義務保護物業和相應的公共設施，不得將其用于違法違規活動。

第四條費用及支付方式

4.1甲方應按照約定的物業管理費用進行支付，并保證及時足額支付；

4.2物業管理費用的支付方式為：（具體支付方式如現金、銀行轉賬等約定）；

4.3物業管理費用將根據物業的實際需要及時調整，具體費用標準由雙方協商確定。

第五條違約責任

5.1若一方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任；

5.2一方違約給對方造成直接損失的，應當賠償對方的經濟損失；

5.3若因一方原因導致無法繼續執行本合同的，應按照法律規定承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國的相關法律法規；

6.2甲方和乙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；

6.3若協商解決不成，雙方應向相關仲裁機構或法院解決。

第七條合同的生效與終止

7.1本合同自甲方和乙方簽署后生效；

7.2本合同有效期為（具體年限）；

7.3任何一方如欲終止合同，應提前（具體天數）書面通知對方。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽署之日起生效。

甲方（業主）：乙方（物業公司）：

簽字：

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