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文檔簡介

二手房暫不過戶合同1.引言2.二手房暫不過戶合同的定義與目的二手房暫不過戶合同是二手買賣雙方在購房交付后簽署的一種合同。合同約定了暫不過戶的時間和條件，并明確了雙方的權利和義務。目的是為了保護買賣雙方的利益，提供一個相對便捷的房屋交易方式。3.二手房暫不過戶合同的重要內容3.1購房款項和付款方式合同應詳細說明購房款項的總額、付款方式和時間安排。買方在簽署合同時應支付一定的訂金，剩余款項將在暫不過戶期限結束后支付。3.2暫不過戶期限合同中應明確約定暫不過戶的期限。通常情況下，暫不過戶期限為三個月至一年不等，雙方可以根據實際情況協商并進行調整。3.3保證金為保障交易安全，雙方在簽訂合同時，可以協商約定支付一定金額的保證金。保證金作為一方違約的賠償金，一般在交易順利完成后返還給買方。3.4產權風險暫不過戶期間，產權仍未過戶至買方名下，因此產權風險仍由賣方承擔。買方在購房過程中應注意確保房屋產權的真實性和完整性。3.5購房補償合同中應明確約定雙方在暫不過戶期間發生的意外情況的補償責任。例如，房屋質量問題、突發事故等，均應由約定方承擔相應責任。4.注意事項4.1合同約定明確在簽署合同前，買賣雙方應詳細商討合同條款，并明確約定暫不過戶期限、購房款項和付款方式等重要事項。4.2合法性和真實性買方在購房前應核查房屋產權證明和相關手續的合法性和真實性，以確保購房安全。4.3審慎選擇合作對象二手房交易涉及的金額較大，買賣雙方應選取信譽良好、經驗豐富的中介機構或經紀人作為合作對象。4.4司法支持如果發生

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