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第頁共頁房屋購銷通用合同甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲、乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》的規定，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方的事宜，達成以下合同，以資共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________（以下簡稱房屋）。2.房屋面積：____________平方米/室內凈面積。3.房屋用途：____________（住宅/商業/辦公等）。第二條價格及支付方式1.房屋的總價為人民幣____________元整（￥______）。2.乙方應當在簽署本合同之日起______天內一次付清上述房屋總價。3.乙方應當直接將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及驗收1.甲方應當在乙方支付房款之日起______日內將房屋的產權證書、房屋權證、房屋的具體稅費發票以及其它相關資料一并交付給乙方。2.乙方在收到前述資料后，應當進行認真的檢查與驗收，如有瑕疵或破損等問題應立即通知甲方，并由甲方負責修復或更換。第四條房屋權屬及過戶手續1.甲方保證其出售的房屋系其合法所有，不存在任何糾紛、抵押或其他負擔。2.房屋的過戶手續應當由雙方共同辦理，乙方需要承擔過戶相關費用。3.過戶完成后，乙方享有房屋的全部權益，甲方應立即將房屋產權證書、房屋權證等全部移交給乙方。第五條房屋裝修及設備設施1.房屋內部裝修及設備設施的具體標準由雙方另行協商確定，另行簽署裝修協議。2.如乙方要求甲方提供裝修，裝修費用應另行商定，并由乙方支付。3.如甲方在簽署本合同之前已經進行了部分裝修，乙方應當接受已經裝修好的房屋狀況。第六條房屋產權保證1.房屋產權證書、房屋權證等相關文件應當真實有效，不得存在任何形式的問題和糾紛。2.如因甲方的原因導致出現產權問題或其他糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第七條違約責任1.如乙方在約定的付款期限內未能支付購房款項的或者支付購房款項后拒絕辦理過戶手續的，視為乙方違約。2.如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他問題的，視為甲方違約。3.一方違約的，應當向另一方支付違約金，違約金為應付購房款項的______%，另外還應承擔因此造成的一切法律后果。第八條爭議解決1.合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方

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