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文檔簡介

電梯保養技術協議1.背景和目的為了保證電梯的安全運行和延長使用壽命，制定本協議。本協議旨在明確電梯保養的技術要求和維護責任，確保電梯設備安全可靠地運行。2.保養周期和內容2.1保養周期根據電梯使用情況和廠商要求，每部電梯的保養周期為一個月。對于高頻使用的電梯，每兩周進行一次半月保養。2.2保養內容電梯保養的內容包括但不限于以下項目：1.電梯附件的檢查和維護：包括轎廂門、門鎖、開關、報警器、指示燈等設備的檢查和維護。2.電梯轎廂的清潔和消毒：定期對電梯轎廂進行清潔，包括墻壁、地板、觸摸屏、按鈕等部分的清潔和消毒。3.電梯導軌和導向裝置的潤滑和檢查：定期對電梯導軌和導向裝置進行潤滑和檢查，確保其運行順暢。4.電梯驅動系統的檢查和調整：包括電梯電機、減速器、制動器等系統的檢查和調整，確保其正常運行。5.電梯安全系統的檢查和測試：包括電梯底坑、頂層、安全門等安全系統的檢查和測試，確保其可靠有效。3.保養流程和責任3.1保養流程電梯保養的流程如下：1.保養人員按照保養計劃進行巡檢。2.對于發現的問題和異常情況，保養人員及時記錄并報告給維修單位和物業管理部門。3.維修單位派遣技術人員迅速處理維修工作，并及時提交維修報告。4.物業管理部門對維修報告進行審核，確認問題已解決，并書面通知保養人員和維修單位。3.2保養責任保養人員負責每日的巡檢和日常保養工作，定期向物業管理部門提交保養報告。維修單位負責處理電梯的故障和維修工作，并按時提交維修報告。物業管理部門負責審核維修報告和保養報告，協調維修工作和保養計劃。4.相關要求和注意事項4.1相關要求保養人員必須具備相關的電梯維修和保養技術知識，定期參加培訓和考核。維修單位必須具備相應的資質和技術能力，能夠及時響應和處理電梯故障。物業管理部門必須建立健全的維修管理制度和保養計劃。4.2注意事項保養人員在進行保養工作時必須佩戴個人防護用品，確保人身安全。維修單位在處理電梯故障時必須按照相關的安全操作規程進行操作，防止二次事故的發生。物業管理部門在審核保養報告和維修報告時必須認真核查，確保問題得到徹底解決。以上為電梯保養技術協議的主要

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