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文檔簡介

夫妻買房協議1.背景本協議由夫妻雙方簽署，旨在詳細規定夫妻共同購買房屋的各項事宜，包括購房資金的來源、產權份額、分攤費用的方式等，以確保購房過程中各方權益的平等和公正。2.購房資金來源雙方夫妻將按照約定的資金比例進行房屋購買資金的提供。購房資金來源包括以下幾種形式：夫方提供的婚前個人資金；妻方提供的婚前個人資金；雙方婚后共同存款；雙方共同申請的貸款等。購房資金的具體比例將與購房合同中的產權份額對應。3.產權份額購房合同中約定的產權份額將與購房資金的比例相匹配。雙方夫妻按照產權份額共同享有房屋產權，并按照其產權份額進行負擔和享有相關權益。產權份額的分配原則為：夫妻雙方購房資金比例越高，則其對應的產權份額也相應越高。4.分攤費用購房過程中產生的各項費用將由夫妻雙方按照產權份額相應分攤，具體分攤方式如下：注冊費：按照產權份額比例分攤；印花稅：按照產權份額比例分攤；中介費：由購房雙方共同承擔；貸款利息和還款：按照產權份額比例分攤。需要特別注意的是，產權份額和分攤費用僅與購房資金大小有關，與夫妻雙方在婚姻關系中的角色無關。即使購房款項主要由其中一方提供，夫妻雙方也應按照產權份額相應負擔費用。5.房屋管理房屋的日常管理和維護責任將由夫妻雙方共同承擔，包括但不限于以下事項：房屋維修；水電費用的支付；物業管理費的繳納；房屋出租等。在執行上述事項時，夫妻雙方應保持溝通和協商，共同決定具體的操作方向和費用承擔方式。6.分割和轉讓在婚姻關系存續期間，夫妻雙方不得單方面對房屋進行分割或轉讓。如發生其中一方有分割或轉讓意愿的情況，應征得對方的同意。如果雙方都同意分割或轉讓，應另行制定書面協議明確分割或轉讓的條件和程序。7.分居或離婚在夫妻分居或離婚的情況下，房屋的處理將根據法律的規定和雙方的約定進行，包括以下可能的情況：其中一方繼續居住并承擔全部房屋相關費用；協商出售房屋并平分銷售所得；出售房屋后根據產權份額分配銷售所得等。夫妻雙方應保持理性和構建性的溝通，盡量避免糾紛和爭議。如無法和平解決，可以根據當地法律程序尋求法院的調解和判決。8.附則本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽署之日起生效。一方違反本協議的，應承擔相應的法律責任。9.簽署夫妻雙方確認并自愿簽署本協議，以確保雙方的權益和利益能夠得到平等和公正的保

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