第頁共頁外商投資企業土地使用合同劃撥土地使用權合同第一章總則第一條為了促進外商投資和經濟發展，保護外商投資企業的合法權益，依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國外商投資法》等相關法律法規，制定本合同。第二條本合同所稱外商投資企業包括合作經營企業、中外合資經營企業、外資企業及外商獨資企業。土地使用方根據相應法律法規和政策規定，取得本市人民政府或者農村集體經濟組織委托，劃撥土地使用權。第三條土地使用方劃撥土地使用權，外商投資企業享有并承擔在土地使用權范圍內合理開展生產經營活動的權利與義務。第四條土地使用方在劃撥土地使用權之前，應當依法取得相關審批手續和資質，并確保劃撥給外商投資企業的土地使用權符合國家規定。第五條外商投資企業應當遵守中華人民共和國的相關法律、法規規定，依法納稅，履行社會責任，不得從事違法經營活動。第六條土地使用期限為（年/月/日）起至（年/月/日）止。土地使用方有權根據實際情況，在土地使用期限屆滿前為外商投資企業續期，但每次續期年限不得超過20年。第二章土地使用權獲取和轉讓第七條外商投資企業經批準獲得土地使用權后，應當向土地使用方提供土地使用權證書等相關文件，以證明其取得土地使用權。第八條外商投資企業在劃撥的土地使用權履行期間，不得將土地使用權轉讓給第三方。如確需轉讓土地使用權的，應當依法辦理相關手續，并經土地使用方同意。第九條土地使用方有權要求外商投資企業在土地使用權劃撥后的一定期限內開始使用土地。如外商投資企業在規定期限內未開始使用土地，土地使用方有權收回土地使用權。第十條外商投資企業有權按照國家相關法律法規和政策要求，將土地使用權使用給合法的經營者。但外商投資企業應當保持土地使用權的一致性，不得擅自改變土地使用權的性質。第三章土地使用范圍和責任義務第十一條外商投資企業有權依法合理利用土地資源，開展與本企業所取得土地使用權相符的生產經營活動。第十二條外商投資企業在土地使用權范圍內，應當按照國家相關法律法規和政策要求，合理選擇生產經營項目，促進經濟發展和資源節約利用。第十三條外商投資企業在土地使用權范圍內開展生產經營活動，應當根據國家相關法律法規和政策要求，依法承擔環境保護責任，保護土地資源和生態環境。第十四條外商投資企業在土地使用權范圍內應當遵守土地使用方的管理規定，對土地使用權進行合理利用，確保土地資源持續利用。第十五條外商投資企業在土地使用權范圍內進行的工程建設活動，應當按照國家相關法律法規和政策要求，進行環境影響評價和工程建設項目驗收，并建立相應的環境保護設施。第十六條外商投資企業應當按照國家相關法律法規和政策要求，履行安全生產責任，保障員工安全，防止重大事故事件的發生。第四章合同解除與爭議解決第十七條外商投資企業有下列情形之一的，土地使用方有權解除合同，并收回土地使用權：（一）未經土地使用方同意，擅自轉讓土地使用權的；（二）未履行合同約定的生產經營活動的；（三）違法違規經營的；（四）嚴重污染或者破壞土地資源和環境的。第十八條土地使用方遲延解決爭議，致使外商投資企業受到損失的，應當承擔相應的賠償責任。第十九條外商投資企業與土地使用方發生爭議時，可以協商解決。如協商不成，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自寫入法律文書公證后生效，在履行完畢后終止。第二十一條本合同的附件為其完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同的任何修改、補充或終止，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第二十三條本合同所涉及的其他事項，由雙方協商解決。第二十四條在本合同經營期限屆滿后繼續經營的，適用本