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文檔簡介

二手房獨家代理合同（標準版）一、合同目的和約定1.1乙方委托甲方為其二手房的獨家代理，全權代表乙方進行房源的銷售事宜。1.2甲方同意按照法律、法規和市場規則，為乙方提供專業的房產代理服務，并盡力推動二手房的出售。1.3乙方確認，委托甲方為其代理的二手房不得同時委托其他經紀人代理，以保證甲方的代理權益和乙方房源信息的統一性。二、委托權與義務2.1乙方應提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、房屋結構、房屋權屬證書等與房屋相關的信息。2.2乙方應確保房屋的合法權益，并提供相關證明文件。2.3乙方同意甲方將其房源信息采集入甲方的房源庫中，并有權根據市場狀況進行合理的價格調整。2.4甲方有權對乙方提供的房屋信息進行審核和核實，并有權拒絕代理存在虛假信息或存在法律風險的房屋。2.5乙方同意委托甲方進行合理的廣告宣傳和市場推廣，包括但不限于在報紙、互聯網等媒體上發布廣告，舉辦開放日等。2.6乙方應積極配合甲方的相關工作，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供房屋查看的時間、提供相關證件和材料等。2.7在甲方確認有合適的購房人后，乙方應積極與購房人協商，確認其購房意向，并配合經紀人進一步推進交易的進程。三、甲方的權利與義務3.1甲方有權根據乙方提供的房屋信息，在合理范圍內進行市場推廣、談判和簽約等活動。3.2甲方應盡職盡責，按照乙方的委托要求，為乙方提供專業的房產代理服務。3.3甲方有權收取乙方約定的委托代理費用，費用的結算方式和金額由雙方另行協商并簽署確認。3.4甲方在履行代理職責時應保守乙方相關信息的保密，未經乙方同意不得將其活動相關信息泄露給其他第三方。3.5甲方有義務協助乙方尋找適合的購房人，并在交易達成后及時通知乙方。3.6若因甲方的過錯或違約行為導致交易失敗，甲方應承擔相應的責任和賠償。四、違約責任4.1若乙方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息，導致交易無法順利進行，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.2若甲方未按合同約定提供專業的房產代理服務，導致交易失敗或損失，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方與甲方發生爭議時，雙方應優先通過友好協商的方式解決，若協商未果，則提交爭議解決委員會進行仲裁。五、合同解除5.1本合同經雙方協商一致可以解除，但需提前書面通知解除的意向，并達成書面協議。5.2若因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或延期履行，但需書面通知對方，并充分尊重對方的權益。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等的法律效力。6.2本合同未盡事宜由雙方協商解決，并經雙方簽署確認后生效。6.3本合同的有效期為__（具體期限）__。6.4合同的任何修改、補充事項，需經雙方協商一致，并以書面形式簽署確認后生效。七、合同生效本合同于甲方和乙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。甲方：_________________________日期：____

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