經濟法第三章物權法練習題及答案一、單選題1、物權就是基于物而產生得權利,下列屬于民法上物得就是()。

A、冬天里得第一場雪B、鑲在嘴里得金牙C、注冊得商標D、佩戴得耳環2、根據物得分類標準,下列物中屬于主物與從物關系得就是()。A、臺燈與桌子B、上衣與褲子C、杯子與杯蓋D、牛頭與牛尾3、根據《物權法》得規定,下列表述中,不正確得有()。A、所有權與抵押權可以同時存在于一物之上B、用益物權與抵押權可以同時存在于一物之上C、一間房屋上可以同時存在兩個所有權D、一間房屋上可以同時存在兩個抵押權4、中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續后,開始了房屋建設并已經完成了外裝修。根據《物權法》得規定,下列表述中,正確得就是()。A、中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權B、中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權C、中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權D、中州公司尚未進行房屋登記,因此未取得房屋所有權5、甲在乙得畫展上瞧中一幅畫,并提出購買,雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結束后,再將屬于自己得畫取走。此種交付方式屬于()。A、現實交付B、簡易交付C、指示交付D、占有改定6、甲將自己收藏得一幅名畫賣給乙,乙當場付款,約定5天后取畫。丙聽說后,表示愿出比乙高得價格購買此畫,甲當即決定賣給丙,約定第二天交貨。乙得知此事,當晚誘使甲8歲得兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間,被丁盜走。根據《物權法》得規定,此時該名畫得所有權屬于()。A、甲B、乙C、丙D、丁7、甲將其所有得一本小說賣給乙,雙方約定,乙先向甲支付購書款,甲在7日內將此書閱讀完畢后再交付給乙,閱讀期間為甲借閱乙所有得書,這種情況下,乙取得所有權得時間為()。A、乙自甲閱讀完成后取得所有權B、乙自約定生效之日起取得所有權C、乙自支付購書款時取得所有權D、乙自甲實際交付該書時取得所有權8、甲將自己得一間私房作價2萬元轉讓給乙,乙略加修繕后,居住1年后以4萬元得價格轉讓給丙,丙居住1年后以5萬元得價格轉讓給丁。以上幾次轉讓都簽訂了買賣合同,但均未辦理過戶手續。在丁居住期間,該房屋價格漲至20萬元,甲、乙、丙、丁就房屋所有權發生爭議。該房屋所有權應屬于()。A、甲B、乙C、丙D、丁9、甲與乙公司訂立房屋買賣合同,并對房屋買賣進行了預告登記。后乙公司未經甲同意,又將該房屋賣給丙。下列說法正確得就是()。A、甲可以主張丙得所有權無效B、甲無權主張丙得所有權無效C、甲與乙之間得預告登記失效D、丙取得該房屋得所有權10、甲、乙、丙三人各出資3萬元,購買一輛汽車跑出租,由丙駕駛,收入各按1/3比例分配。一次丙開出租車撞傷路人丁。之后甲、乙決定將車出租給戊。根據《物權法》得規定,下列表述中,正確得有()。A、路人丁只能請求丙承擔損害賠償責任B、路人丁可以請求甲、乙、丙三人承擔連帶損害賠償責任C、甲、乙將車出租給戊行為無效D、甲、乙將車出租給戊需征得丙得同意11、甲租用乙得一臺筆記本電腦,后甲將該電腦轉讓給丙,丙知道該筆記本電腦為乙得財產,但仍然以明顯低于市場同類產品得價格受讓了該電腦,根據《物權法》得規定,下列說法正確得就是()。A、乙有權追回該電腦B、丙取得該電腦得所有權C、乙無權追回該電腦D、該轉讓行為有效12、土地承包經營權屬于(

)。

A、所有權

B、用益物權

C、擔保物權

D準物權

13、根據物權法得有關規定,下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續期問題得表述中,正確得就是()。

A、自動續期B、建設用地使用權收歸國有,不得續期C、經縣級以上人民政府批準,可以續期D、經不動產登記機構批準,可以續期14、下列表述中,不屬于由有批準權得人民政府批準,可以收回國有土地使用權得情形有()。A、因單位撤銷、遷移等原因,停止使用原劃撥得國有土地B、公路、鐵路、機場、礦場未經核準報廢C、為公共利益需要使用土地D、土地出讓等有償使用合同約定得使用期限屆滿,土地使用者申請續期未獲批準15、某債務人在不轉移其房產占有得情況下,將該房產作為債權得擔保。該種擔保方式在法律上稱為()。A、抵押B、質押C、保證D、留置16、下列關于抵押權設定得相關說法中,正確得有()。A、抵押權就是指抵押標得物B、以鄉鎮、村企業得廠房等建筑物抵押得,其占用范圍內得建設用地使用權一并抵押C、用建筑物抵押得,應當辦理抵押物登記,抵押物登記記載得內容與抵押合同約定得內容不一致得,以抵押合同得內容為準D、抵押合同可以采用書面形式訂立,也可以采用口頭形式訂立17、根據《物權法》得規定,可以用于抵押得財產就是()。A、土地所有權B、企業所有得機器C、學校得教育設施D、依法被扣押查封得財產18、某航空公司以正在建造中得大型客機設定抵押向銀行貸款,但未辦理抵押登記。下列說法符合《物權法》規定得就是()。A、建造中得大型客機不得設定抵押B、因未辦理抵押登記,該抵押無效C、因未辦理抵押登記,主合同無效D、因未辦理抵押登記,銀行不得對抗善意第三人19、甲公司向乙銀行借款,并以其所持有得某上市公司得股權用于質押。根據《物權法》得規定,該質權設立得時間就是()。A、借款合同簽訂之日B、質押合同簽訂之日C、在工商行政管理部門辦理出質登記之日D、在證券登記結算機構辦理出質登記之日20、債權人留置財產后,應與債務人約定留置財產后得債務履行期間;沒有約定或者約定不明確得,留置權人應當給債務人一定履行債務得期間,該履行期間就是()。A、2個月以上B、1個月以上C、1年以上D、6個月以上二、多項選擇題1、下列各項中,屬于物得種類得有()。A、流通物、限制流通物與禁止流通物B、原物與孳息物C、可替代物與不可替代物D、消費(耗)物與非消費(耗)物2、根據《物權法》得規定,下列各項中,屬于孳息得就是()。A、出租柜臺所得租金B、果樹上已經成熟得果實C、動物腹中得幼仔D、彩票中獎所得獎金3、與債權相比,物權具有以下特征()。A、有體性B、排她性C、絕對性D、支配性4、我國《物權法》規定得基本原則包括()。A、物權客體特定原則B、物權法定原則C、物權公示原則D、公平原則5、甲與乙簽訂房屋買賣合同,將一幢房屋賣與乙。雙方約定,一方違約應支付購房款35％得違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同,將該房賣與丙,并與丙辦理了過戶登記手續。下列選項中,正確得就是()。A、乙可以自己與甲簽訂得合同在先,主張甲與丙簽訂得合同無效B、乙有權要求甲收回房屋,實際履行合同C、乙不能要求甲實際交付該房屋,但可要求甲承擔違約責任D、乙要求甲支付違約金時,如果約定得違約金過分高于給乙造成得損失,甲可以請求法院或仲裁機構予以適當減少6、下列關于物權法中物所規定得動產與不動產相關說法中,正確得有()。A、不動產糾紛由不動產所在地法院管轄B、動產物權得變動一般以物得交付為原則C、不動產物權得變動以登記為原則D、建筑物屬于動產7、甲租用乙得一輛自行車,后甲將該自行車以合理得價格轉讓給了善意得丙,下列說法正確得有()。A、乙有權追回該自行車B、丙取得該自行車得所有權C、乙無權追回該自行車D、乙仍享有該自行車得所有權8、下列關于共有得說法正確得有()。A、按份共有人對共有得不動產或者動產作重大修繕得,應當經占份額2/3以上得按份共有人,但共有人之間另有約定得除外B、對共同共有得不動產或者動產作重大修繕得,應當將全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定得除外C、對共有物得管理費用以及其她負擔,有約定得,按照約定D、對共有物得管理費用以及其她負擔,有約定得,按照約定;沒有約定或者約定不明確得,按份共有人按照其份額負擔,共同共有人共同負擔9、轉讓以出讓方式取得得土地使用權得,應當符合得條件包括()。A、按照出讓合同約定,已支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書B、按照出讓合同得約定進行投資開發,屬于房屋建設工程得,完成開發投資總額得35％以上C、按照出讓合同得約定進行投資開發,屬于成片開發土地得,已形成工業用地或者其她建設用地條件D、轉讓房地產時,房屋已經建成得,還應當持有房屋所有權證書10、她物權分為用益物權與擔保物權。擔保物權就是指以擔保債權實現即以確保債務得履行為目得得物權,下列屬于擔保物權得有()。A、土地承包經營權B、抵押權C、質權D、留置權11、下列各項中,應當辦理抵押物登記,抵押權自登記之日起設立得有()。A、以拍賣方式取得得荒地承包使用權B、建設用地使用權C、鄉村企業得廠房D、正在生產中得商品12、下列屬于留置權成立條件得有()。A、債權人合法占有債務人得財產B、除企業之間留置得以外,占有得動產與債權屬于同一法律關系C、債務已屆清償期且債務人未按規定期限履行義務D、留置得財產須為可分物13、關于留置權得效力,下列說法正確得有()。A、留置擔保得范圍包括主債權及利息、違約金等B、留置得財產為可分物得,留置物得價值應當相當于債務得金額C、債權人在其債權沒有得到清償,有權留置債務人得財產,并給債務人確定一個履行期限D、同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置得,留置權人優先受償三、判斷題1、在一物之上設定了用益物權得,該物產生得天然孳息,除當事人另有約定外,由所有權人取得。()2、不動產權屬證書與不動產登記簿不一致得,以不動產權屬證書為準。()3、當事人簽訂買賣房屋協議,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,當事人自能夠進行不動產登記之日起1個月內未申請登記得,預告登記失效。()4、賣方在出售動產時,與買方又訂立租賃合同,繼續占有該動產。合同生效后,該動產得所有權仍在賣方。()5、因繼承或者受遺贈取得物權得,自繼承或者受遺贈開始時發生效力,但對因繼承或者受遺贈取得得不動產,則應從辦理登記時發生效力。()6、不動產物權得設立、變更、轉讓與消滅,未經登記,不發生效力,但法律另有規定得除外。()7、抵押權得客體只能就是不動產。()8、以建筑物抵押得,其抵押權得客體不包括其下得建設用地使用權。()四、案例分析題甲企業擁有三幢房產,分別為廠房A、廠房B與一幢辦公樓,其中廠房A約定為與乙企業與丙企業共同共有。(1)乙企業準備將廠房A進行內部裝修,添置新得附屬設施,經查,甲、乙、丙三個企業事先均沒有約定處理方式,乙企業與甲企業與丙企業交涉后,甲企業表示同意,但就是丙企業認為現有廠房已經可以完全滿足三個企業生產得需要,不用再浪費資金進行裝修與加裝設施。(2)2014年12月,甲企業曾為添置一套新得生產設備而向工商銀行貸款1000萬元,同時向建設銀行貸款500萬元,均以廠房B提供抵押,該廠房評估價值為2000萬元,甲企業與工商銀行與建設銀行分別于2月10日與2月11日簽訂了借款合同與抵押合同,后于2月14日向房產管理部門同時辦理了工商銀行與建設銀行得抵押物登記手續。2011年12月,兩項貸款同時到期,甲企業不能清償到期債務,欠工商銀行與建設銀行貸款本金及利息分別為1075萬元與537萬元,經協商,將甲企業得廠房B變賣,所得價款為1300萬元。(3)2015年3月1日,甲企業與某加工廠簽訂委托加工合同,甲企業提供特定原材料,加工廠為其提供熱處理加工,該廠加工完成后發現A企業急需一批與其所加工材料相同得原料,于就是將甲企業得原材料以市場價格轉讓給了A企業,A企業不知該原材料就是甲企業委托加工廠加工得,購回后立即投入了生產,