第頁共頁商品房屋出租合同標準范本商品房屋出租合同甲方（出租人）：____________（姓名），身份證號碼：____________，聯(lián)系電話：____________，地址：____________。乙方（承租人）：____________（姓名），身份證號碼：____________，聯(lián)系電話：____________，地址：____________。根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方擁有的以下房屋進行出租事宜達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋信息房屋地址：____________。房屋面積：____________平方米。房屋類型：____________。房屋狀況：____________。租賃用途：居住。第二條租金及支付方式1.每月租金為人民幣____________元整（￥_______）。2.租金支付方式：乙方應于每月的____________日前將當月租金以現(xiàn)金/銀行轉賬/支付寶等方式支付給甲方。3.因租期較長，為確保甲方收取到全部租金，約定在乙方簽訂租約時，先支付不低于____________個月的租金。第三條租賃期限本次租賃期限為自____________年____月____日至____________年____月____日。第四條保證金1.乙方應在本合同簽訂之日起的____________日內向甲方支付保證金人民幣____________元整（￥_______）。2.甲方有權扣除保證金中乙方未支付的租金、違約金、賠償金等費用，乙方遷離后，甲方應在三個工作日內將剩余保證金返還給乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方應保證租賃房屋的合法擁有權，并提供真實、準確的房屋信息。2.甲方負責維護和保養(yǎng)房屋設施設備，確保乙方正常居住。3.如甲方需要進入房屋進行維修、檢測等，應提前通知乙方，避免給乙方的正常居住生活帶來不便。4.對于房屋的結構性損壞、設備設施的老化等問題，甲方應承擔修復、更換等費用。第六條乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按約定正常使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的用途。2.乙方應按時支付租金，并按要求提前繳納保證金。3.乙方須妥善保管和使用房屋及設施設備，如因乙方過失導致的損壞，應承擔修復或賠償?shù)馁M用。4.租賃期滿后，乙方應按時遷離并清空房屋，保持房屋的清潔和完好。遷出時，乙方應向甲方提供房屋交接清單。第七條合同終止1.在租賃期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應提前__________個月書面通知對方，否則違約方應向守約方支付相當于剩余月租金的____________%作為違約金。2.在租賃期內，如因不可抗力或房屋損壞等情況導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同后甲方應退還乙方剩余的租金和保證金。第八條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事項，雙方可以另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_________________簽字：_____