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文檔簡介

小區物業免責協議本文檔為小區物業免責協議，旨在明確小區物業管理方與業主之間的權責關系，保護雙方的合法權益。請各位業主仔細閱讀并遵守相關規定。一、協議目的小區物業免責協議的目的是規定小區物業管理方與業主之間在業務運作中的權責義務，促進物業管理工作的順利進行，保障小區業主的合法權益。二、協議內容1.物業服務范圍小區物業管理方將負責小區內的公共設施、綠化、供水供電等基礎設施的維護和管理，提供物業管理服務、安全防范、環境衛生等相關服務。具體服務范圍包括但不限于：小區公共區域的日常清潔和維護；公共設施、綠化、園林景觀的養護和維修；小區安全設施、監控設備的檢修和維護；定期巡視、消防檢查和維護等。2.免責聲明2.1物業管理方在執行工作中會盡職盡責，但無法對不可抗力因素造成的故障或損壞承擔責任，包括但不限于：天災、惡劣氣候、突發事件等。2.2物業管理方不對業主個人財產的丟失、損壞承擔責任，業主應自行保管財物并采取安全措施。2.3物業管理方在維護小區公共設施期間，可能需要限制部分使用，如停水、停電等，造成的不便請諒解。2.4物業管理方對小區業主及其家屬的人身安全和財產安全負有保護責任，但對于業主個人行為引起的安全事故不承擔責任。2.5物業管理方有權對違反小區規定的業主采取相應措施，包括但不限于警告、罰款或限制部分服務使用，以維護小區的良好秩序和安全環境。3.業主責任3.1業主應按時支付物業費用，保障物業管理方正常開展工作。3.2業主應遵守小區規定，不得進行違法、違規行為，不得損壞公共設施、綠化或干擾他人正常生活。3.3業主應妥善保管個人財物，避免財產損失，自行購買相應的保險和防盜設備。3.4業主應積極參與小區管理，提出合理建議并配合物業管理方的工作。三、協議解除此協議自小區成立之日起生效，并持續有效。若物業管理方或業主一方嚴重違反協議中的內容，經合法程序確認后，對方有權解除本協議。解除協議后，物業管理方不再承擔任何責任，并不退還已繳納的物業費用。四、附則本協議經小區業主代表大會討論通過，并公示一周后即生效。本協議的具體執行事宜由小區物業管理方負責解釋。協議的任何修改、補充或變更應經雙方協商一致，以書面形式確認。五、協議生效本協議經業主代表大會討論通過，并經物業管理方簽署后生效，以期保障

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