物業公司安全檢查表檢査項目檢査內容檢査標準室內外狀況室內狀況吊頂、墻面是否存在破損、變形大于lOcmXIOcm或裂縫長度大于20cm。地面是否存在單塊瓷磚破損、缺失大于1/3。室狀況外立面是否存在衛生、破損、缺失問題。外廣場地面是否存在破損大于50cmX50cm。店招、廣告、燈箱光源及外觀是否存在破損、銹蝕嚴重問題。各管井是否缺失井蓋。電梯系統電梯機房機房門為防火門、外開、貼有警示標語。機房設備的安全警告標識、盤車說明、救援說明粘貼齊全。機房需保持窗戶對通。硬件不具備條件的需有降溫措施。機房溫度10-30度，電機運行溫度不大于80度。機房有固定照明，切斷電源時能夠看清相關設備編號定期對電梯機房、主機、控制柜進行維護清掃，機房內除空調、風扇、干粉滅火器滅火器外不能有其他無關物品（水管。）通訊系統：中控室、電梯轎廂、電梯機房、電梯頂部、電梯底坑五方對講暢通。至少滿足轎廂、機房、中控室三方對講。曳引機是否存在腐蝕、異響、震動、漏油現象；曳引輪輪槽完好，無破損；防護罩是否缺失；制動器制動時不能有過大聲響；鋼絲繩有無磨損、拉絲、斷絲情況；卡扣是否牢固。控制柜安裝要求：配線規范、內部整潔、無雜物，樓層指示清晰可見，與控制柜顯示樓層相符。盤車工具（盤車手輪、手動松閘）懸掛在不得影響人員走動的過道處；應貼有實際盤車方向；懸掛高度在0.9m-1m。底坑：無雜物、無積水觀光梯通訊系統通訊正常，警鈴能夠發出求救信號。確認火災后，可手動、自動全部迫降至首層。轎廂門運行順暢、無異常聲響。門關閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm。運彳丁中無異?；蝿?、抖動及異常聲響。安全觸板光電感應可靠、靈敏。不允許運貨貨梯通訊系統通訊正常。對電梯控制和聯動時，信號能反饋至中控室。警鈴能夠發出求救信號。確認火災后，可手動、自動全部迫降至首層。轎廂門運行順暢、無異常聲響。門關閉后：門扇之間與立柱、門楣或地坎之間的間隙盡可能的小，間隙不超過6mm。運行中無異?；蝿印⒍秳蛹爱惓Ｂ曧?。安全觸板光電感應可靠、靈敏。貨梯監管實行專人負責制，需持有電梯司機證/電梯安全管理員證。扶梯無異常聲響和明顯振動，運行噪音低于68dB,螺絲無松動現象。當扶梯與墻相鄰超過12.5cm時，須在扶梯上、下端安裝防攀爬裝置。扶梯與樓板交叉處以及各交叉位置須安裝防碰撞裝置。其咼度不小于30cm。在扶手帶進出口上下部兩端都應裝有扶手帶出入口限位開關，當扶手帶出入口處有異物夾住時開關斷開，切斷安全回路，扶梯停止運行。緊急停梯按鈕無異常，能正常動作。裙板防夾毛刷固定牢固，兩端堵頭無缺失，毛刷無缺損。梳齒板無缺損或異物夾入。安全保護：1、緊急報警裝置2、梳齒板急停功能3、出入口限位開關、4蓋板保護器5、防碰撞裝置6、防攀爬裝置7、裙板放夾毛刷以上安全保護設施可正常工作

電梯資料年檢報告、電梯合格證、電梯應急預案、維保記錄維保人員證件備案：Tl（電梯機械安裝維修）、T2（電梯電氣安裝維修）電梯特種作業證雙證齊全配電系統總配電室各樓層配電公共區域照明及配電商戶照明及配電人員持證上崗，制度、證件上墻（電工證、進網電工許可證）。門窗及通風孔等應設置防止小動物進入的金屬擋板、紗網等防護措施。溫度：室內有無降溫措施配電室內、配電裝置、盤柜表面保持清潔，不得存放與變配電無關的物品。嚴禁與配電室無關的人員進入配電室。值班人員要堅守崗位按操作規程操作，無特殊原因不得擅自離崗。配備足夠的一氧化碳滅火器及干粉滅火器。低壓配電柜前地面（雙面維護的柜前后地面）應鋪設寬度1米等長的橡膠絕緣墊。標識：盤面開關手柄或按鈕、指示燈、儀表下方應標簽或文字標注名稱、用途。嚴禁使用大功率電器（熱水器、電熱棒、電熱油汀等）嚴禁違規充電（電動車電池等）配電箱：1、無積塵。2、無銹蝕。3、開關正常工作4、嚴禁私拉亂接控制柜:所控設備是否正常動作。線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。接地：主線、母排有無銹蝕、灰塵，檢測線路溫度是否異于其他線路。配備絕緣靴、絕緣拉桿、絕緣手套、臨時接地線等物品，并做到定期校驗。促銷、施工等臨時用電嚴禁使用電熱壺、電爐、熱得快、微波爐、碘鎢燈等危險大功率電器，嚴禁違規充電（電動車電瓶等）乙方自行配備臨時用電箱，箱中總開關應帶有漏電保護裝置。臨時用電設備應性能可靠、絕緣良好、配套齊全。電動工具必須是雙重絕緣（基本絕緣、附加絕緣）施工人員需辦理《臨時用電申請表》報物業保衛部備案方可施工。作業過程中嚴禁私拉亂接和非正常用電行為。安全防護:施工現場應配備滅火器。漏電監控1、商戶、公共照明須配備漏電監控設備。2、自檢正常。消防系統公共區域滅火器滅火器無缺失、銹蝕，及失壓。滅火器定期檢驗。消防標識疏散指示、樓層指示無缺失，遮擋。外表完整無損、無傾斜。指向正確?；馂膱缶到y溫感：當溫度達到報警值或溫度突變達到57.2°C時，報警，有反饋信號至消防中控室。煙感：吸頂安裝。及時報警，并有反饋信號至消防中控室。手報按鈕：1、安裝牢固、無傾斜。2、按下后，火警信號輸出，有反饋信號至消防中控室。聲光電報警：牢固，平衡，不斜，不松動。及時報警，聲光冋時發出，并有反饋信號至消防中控室火災事故廣播：聯動時系統可將進行中的一般廣播強切換為火災廣播，并有反饋信號至消防中控室消防通訊：1、控制室與設備間的通話功能正常，語音清楚。2、電話插孔通訊：手動報警按鈕處插孔通話，功能正常，語音清晰。3、消防中控室應設置向當地消防部門直接報警的外線電話。防火門無破損、縫隙、銹蝕、掉漆。

門禁系統卷簾門排煙系統正壓送風

系統噴淋系統消火栓系統消防中控室穩壓泵房消防水池教育培訓用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應具有自行關閉的功能。雙扇和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。啟閉性能及嚴密性合格。合頁、閉門器、順位器動作靈活。門禁系統卷簾門排煙系統正壓送風

系統噴淋系統消火栓系統消防中控室穩壓泵房消防水池教育培訓安裝有門禁系統的防火門安裝牢固、無傾斜，銹蝕、灰塵，執行機構機械部位靈活，遠程聯動一次打開。打開后信號反饋至消防中控室。卷簾門下無阻擋、雜物。設在疏散走道上的防火卷簾應在卷簾的兩側設置啟閉裝置。并應具有遠程聯動，手動控制的功能。手動操作應工作靈活。消防聯動時，卷簾門分兩步下降或一降到底。防火卷簾門應關閉，且無變形、扭曲、縫隙。運行狀態信號反饋至消防中控室，發出聲光報警信號。排煙口、排煙閥安裝牢固，無遮擋、傾斜、銹蝕、灰塵;執行機構機械部位靈活，手動、遠程聯動啟動停止風機正常，運行狀態信號反饋至消防中控室，功能選擇開關標示正確，清楚；并打至自動位置。送風口、送風閥安裝牢固，無遮擋、傾斜、銹蝕、灰塵；執行機構機械部位靈活。執行機構機械部位靈活，手動、遠程聯動啟動停止風機正常，運行狀態信號反饋至消防中控室，功能選擇開關標示正確，清楚；并打至自動位置。噴頭完好，無異物遮擋濕式報警閥組：1、外觀無滲漏、配件功能完好、無銹蝕2、排水設施直排至水溝或管道引至地漏、泵坑3、泄水閥打開后：a.延遲器無出水,b?報警閥啟動，5-90秒內警鈴開始連續報警，壓力開關在消控中心報警，信號顯示、若主機為泵自動狀態，噴淋泵啟動。c.報警閥復位后警鈴停，壓力開關復位，延遲器自動排水。4、供水總控制閥開、關靈活可靠，標志明顯。5、壓力表閥前后壓力指示一致。末端試水閥：1、設置于每層或區邊角位置。2、組件有試水閥及測壓儀表。3、排水設置直排至水溝或管道引至地溝。4、壓力表不小于0.05MPa。5、打開試驗閥防水，濕式報警閥動作，報警；噴淋泵啟動。1、外部：無銹蝕及明顯機械損傷，封條密封。標志、文字清晰、無灰塵。2、內部配置：槍頭、水帶、接頭齊全，擺放整齊，無灰塵、漏水及雜物。3、消防栓手報安裝牢固，無傾斜，按下后，消防泵啟動并有反饋信號。4、樓高100米以下，樓頂消防栓壓力大于0.07MPa，樓高100米以上，大于0.15MPa。人員可以熟練完成操作程序。聯動測試主機反應時間不超過30秒。及時維修損壞燈具及光源，地面保持整潔，無積水，排水溝蓋板平整，齊全，墻壁無灰塵，蛛網。 —穩壓泵無跑、冒、滴、漏現象。閥門開關靈活，單向閥是否正常。開、關標志明顯，無銹蝕，穩壓泵壓力表正常，數值符合要求，電接點壓力表上下限定值之差不小于0.05MPa。消防水池水位正常，浮球閥完好，可用，水位報警器的報警功能正常；無滲漏，水位控制系統正常。要求滿水位，最低二分之一水位。四個能力：1?提高檢查消除火災隱患的能力；2?提高織撲救初起火災的能力;3?提高組織人員疏散逃生的能力；4?提高消防宣傳教育培訓的能力。手報一般安裝在明顯、便于操作的位置；任何一個位置到最近的手動報警按鈕的距離不大于30米，以及消火栓內。

會使用滅火器等消防器材，定期舉行應急演練消防資料消防培訓檔案歸檔內容：1、培訓照片2、培訓簽到表（具體時間、培訓內容說明）3、培訓考核情況及考核通知書制定相關應急預案：1、消防安全事故應急預案2、突發停電應急預案3、突發治安事件應急預案6、惡劣氣候應急預案7、燃氣泄漏應急預案8、大型促銷活動應急預案9、防盜搶應急預案商戶裝修圖紙：裝修平面圖、吊頂圖、電路圖、電路系統圖其他資料：1、巡視、維修、保養、運行、交接班、事故、火災演練的日常記錄。2、消防檢測報告、消防驗收意見書等安防系統監控室人員持證上崗，證件上墻（建（構）筑物消防員證件）。監控主機及各監控頭是否正常工作。錄像時間：記錄時間準確，保存時間不低于15天。圖像質量：回訪時間及圖像清晰可辨，是否存在遮擋監控的現象。商場重點部位：停車場、各商場入口、銀臺、主通道、財務室、各直梯、扶梯等重點防火部位等不存在監控盲點。財務安全遇緊急情況，收銀員能夠迅速啟動報警器，中控室人員能迅速趕到現場。餐飲類1、燃氣使用及存放區域需安裝燃氣報警裝置。2、燃氣報警裝置正常。3、每2個月完成一次油煙清洗并作出相應記錄。庫房嚴禁使用大功率電器（熱水器、電熱棒、電熱油汀等）嚴禁違規充電（電動車電池等）庫房內存放貨品需安裝防爆燈，配備滅火器。嚴禁存放易燃易爆物品。裝修施工管理審批手續：裝修審批表、裝修協議、設施設備統計表、安全責任書提供裝修平面圖、吊頂圖、電路圖、電路系統圖，并要求審圖人員在圖紙上簽字確認。施工方需簽署消防用電安全責任書。裝修材料合格證明：木工板檢驗報告、電線檢驗報告、電氣開關檢驗合格證、防火涂料報告（至少有以上一項）施工人員提供身份證復印機，電工人員提供電工操作證復印件、如需焊接作業提供相關人員的焊工操作證復印件安全防護：1、 攤位內每50必須配置一個4KG干粉ABC滅火器。2、 嚴禁吸煙，使用蠟燭、蚊香、動用明火。3、 攤位內封閉吊頂所有噴淋全部下移，噴淋頭應露出吊頂，噴淋底部應與攤位吊頂平行。 4、安裝照明燈具與消防噴淋設施距離不小于5CM,與煙感不小于2CM（燈具廠家除外），煙感半徑5CM周圍不允許有任何遮擋物。5、 裝修過程中要留下卷簾門升降空間，兩側不小于10CM，禁止防火卷簾下方堆放任何物品。6、 攤位內消防控制箱、閥門、開關處應預留60CMX60CM檢修口。7、 施工拆除人員應佩戴安全帽。8、 貨梯上、下貨物嚴禁超載，違規操作。9、 所有電路不得跨越防火分區。10、 每個裝修商戶每次使用油漆不得超過2KG，汽油不得超過0.5KG。11、 高空作業需佩戴安全帶。（高于2米）私拉亂接：所有臨時用電插頭應完好無破損且有漏電保護，米用單相三眼或四眼標準插頭。嚴禁引線不用插頭，一插多用或直接將線頭插入插座孔內使用。嚴禁使用麻花線、平行線、音箱線、電話線、護套線等做電源線。各種電線路需架空處

理，咼度不低于1.8M，不得在地上隨意拖拉。施工墻體要求：1、用輕鋼龍骨從地面到屋頂做隔斷主體。2、用3CM-4CM角鐵加固，間距為2米焊接固定。3、中間用防火巖棉填充后用石膏板封面。4、商場現有隔斷不能承重，如有特殊要求須另立承重墻。隱蔽工程驗收：1、所有頂內線路必須經過商場消防電工驗收合格后方可封頂。2、在水泥沙漿層內埋設管線時，需要向物業保衛部電工班提出申請，做隱蔽工作防護處理。最終驗收：乙方裝修結束后，報商場物業保衛部驗收，全部驗收合格后方可正常營業。安全記錄1、商戶裝修檔案2、安全責任書 3、動火申批記錄空調系統空調機房空調機房閑人免進，禁止吸煙并設明顯標心牌，機房內禁止貝一存易燃易爆物品。保證空調機房內整潔無雜物。機房內滅火器材，消防設施保證完好有效，不得擅自動用。空調系統所用儀表、閥門和安全裝置必須定期校驗和保養，確保處于靈敏、準確狀態。制冷/暖泵以及循環泵無漏水、漏油、異響及防護罩缺失現象。電機電流、電壓是否偏離額定電流、電壓?？刂乒?線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。需安裝燃氣報警裝置（針對直燃機）。冷卻塔風葉是否牢固、連接完好，葉片是否完好，有無異響補水裝置閥門（浮球閥）是否漏水，可正常開閉，有無滴漏。風扇電機：有無異響，是否有漏油現象。皮帶：有無磨損、松緊適宜。電機電流、電壓是否正常?？刂乒?線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚。風機房風機盤管有無異響，是否有漏水、漏油現象。吊桿、緊固螺栓與樓板連接是否緊固?？刂乒?線路溫度無異常，無灰塵、標識清楚?？照{系統資料1、定期完成巡視、檢查、維修、保養、運行、事故、過濾網清洗、消毒記錄。2、做好預防