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第頁共頁二手房轉讓標準合同書甲方（轉讓人）：身份證號碼：聯系電話：地址：乙方（受讓人）：身份證號碼：聯系電話：地址：根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方購買甲方所持有的以下房產進行轉讓事宜達成如下合同：一、房產基本信息1.房屋地址：2.房屋使用權情況：（自有、租賃等）3.房屋面積：4.房屋現狀描述及裝修情況：二、房產價款及支付方式1.房產的轉讓價款為人民幣（大寫）：2.費用承擔方式：（甲方承擔、乙方承擔、共同承擔等）3.房產價款支付方式及時間：三、房產權屬證明1.甲方應向乙方出示辦理房屋權屬證書，包括但不限于房產證、土地使用權證或合法租賃合同等相關文件的原件。甲方承諾所提供的證明文件真實有效。2.在乙方收到上述證明文件并核實無誤后，乙方需在三個工作日內辦理房產轉移手續。3.若因甲方而導致房產權屬轉移手續不能順利辦理，甲方將承擔因此給乙方造成的一切經濟損失。四、過戶手續1.甲方應根據乙方的要求協助辦理房產的過戶手續，并承諾在三個工作日內將房產權屬完全過戶給乙方。2.房產的過戶費用由（甲方、乙方、共同承擔等）支付，并在過戶完成后出具相應的費用發票。五、房屋權利及責任保證1.甲方保證擁有合法的房產所有權，并保證甲方所持有的房屋沒有被任何其他人或機構有權索賠或糾紛。2.房屋交付前，甲方應保證房屋的安全狀況，并保證在交付之時房產的設施、設備及配套設施齊全，符合所購房產標準。3.若交付的房產發生嚴重質量問題以致無法正常居住、乙方有權要求甲方進行修復；若甲方未能在合理期限內進行修復，乙方有權解除合同并要求退還全部房產價款。4.若因甲方及其工作人員的錯誤行為或疏忽導致乙方承擔經濟損失，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付房產價款，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并保留解除、終止該合同的權利。3.如甲方未按照本合同約定的時間或方式辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并保留解除、終止該合同的權利。七、爭議解決1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同的爭議應友好協商解決，若協商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行協商解決。甲方（轉讓人）簽字：乙方（受讓人）簽字：

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