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文檔簡介

第頁共頁商品房轉讓合同協議書正規版甲方：（出售方）（出售方名稱）（住所地）乙方：（購買方）（購買方名稱）（住所地）根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，達成如下商品房轉讓合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方將其擁有的位于（詳細地址）的房屋轉讓給乙方，房屋面積為_________平方米，房屋坐落在（樓層及戶號）。第二條轉讓價格及付款方式1.房屋轉讓價格為人民幣_________________元（大寫）整。2.該房屋轉讓價款的支付方式為：a)乙方于本合同簽訂之日起，一次性支付房屋轉讓價格；b)甲方將房屋所有權轉移登記后，將房屋產權證書及其他相關文件交付給乙方。第三條財產權屬保證1.甲方是該房屋的唯一合法所有人，并確保該房屋沒有被他人任何形式的查封、凍結、抵押等限制行為；2.甲方應將該房屋的所有權轉讓登記移交給乙方，保證乙方可以取得并持有該房屋的合法所有權。第四條房屋權屬交付及過戶登記手續1.甲方應負責辦理該房屋的過戶手續；2.甲方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將房屋所有權轉移文件齊全、合法并完整地移交給乙方；3.乙方應全權委托甲方辦理過戶登記及其他相關手續，并提供必要的合作。第五條房屋欠缺及瑕疵性質保證1.甲方保證所轉讓的房屋的地基及建筑結構不存在明顯的質量問題和重大隱患；2.若在房屋交付后一段時間內，發生因構造、質量等原因引起的房屋欠缺及瑕疵，甲方應承擔相應的維修和賠償責任。第六條房屋交付及驗收1.甲方應在雙方約定的交付日期前將房屋交付給乙方；2.乙方應在收到房屋前進行驗收，若發現問題或瑕疵，應立即通知甲方，并要求甲方進行修復或賠償。第七條違約責任1.若本合同任何一方未履行或違反本合同約定的任何條款和條件，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.若乙方未按時支付房屋轉讓價格，甲方有權要求乙方支付違約金，以每逾期一天轉讓價格的百分之_______為標準計算。第八條爭議解決1.本合同履行過程中所發生的爭議，雙方應友好協商解決；2.若協商不成，雙方同意將爭議提交本合同簽訂地的人民法院進行解決。第九條合同生效及其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力；2.本合同一式兩份，各方各執一份，具有同等效力；3.本合同的附件包括但不限于房屋所有權證書、購房合同及其他相關證明文件等；4.本合同相關事宜未約定者，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：

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