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文檔簡介

第頁共頁商鋪出租協議書范本甲方：（出租人）地址：乙方：（承租人）地址：鑒于甲方是經過合法登記注冊的合法所有人，擁有相應權益的商鋪/房屋，甲方愿意將該商鋪出租給乙方，并乙方愿意接受甲方出租商鋪的要求，雙方達成以下協議：第一條商鋪信息1.1租賃商鋪/房屋的名稱或門牌號碼：1.2商鋪面積：1.3商鋪位置：1.4商鋪用途：1.5出租期限：第二條商鋪使用規定2.1商鋪用途：商鋪租賃用途限定為（具體用途），承租人不得將商鋪用于其他用途。2.2商鋪管理：(1)承租人應當按時繳納租金，并且無論出租期限屆滿與否，臨時開設或使用侵犯他人商標權，商業秘密等確保商鋪安全和全權承擔責任。(2)承租人應當按時支付商鋪使用相關費用，并負責商鋪維護和修復費用。(3)承租人在商鋪內不得進行任何違反法律法規的活動，如賭博、販運禁品等。(4)承租人應當愛護商鋪內設施和陳設，不得進行損壞。(5)承租人應當按照法定程序進行簽字或蓋章的夜間、節假日使用商鋪的規定。第三條租金支付3.1租金標準：每月租金為（具體金額）。具體的租金繳納方式由雙方協商確定。3.2租金繳納時間：租金每月應當在（具體時間）之前支付。3.3逾期滯納金：如乙方逾期未支付租金，應向甲方支付相應逾期滯納金，滯納金標準為每日逾期金額的（具體比例）。3.4物業管理費：根據商鋪所在地區的具體情況，乙方需要支付相應的物業管理費，具體費用和標準雙方協商確定。第四條合同履行與修改4.1甲方應當按照本協議的約定提供商鋪，并確保商鋪的使用安全和權益的完整性。4.2如果租賃期屆滿，雙方可以根據實際情況決定是否延長租約。4.3如果需要修改本協議的內容，雙方應當協商一致并簽署書面的修改協議。第五條違約責任5.1甲方違約責任：(1)甲方未按照協議約定提供商鋪的，應向乙方支付違約金。(2)商鋪出現設施故障等問題，甲方應及時修復或提供其他解決方案。5.2乙方違約責任：(1)乙方未按照協議約定履行支付租金義務，應向甲方支付相應的滯納金。(2)乙方違反商鋪使用規定，甲方有權要求乙方停止違規行為或解除本協議并要求乙方賠償損失。第六條合同終止6.1租賃期屆滿時，根據雙方協商決定是否繼續續簽租賃合同。6.2出租人需要回收商鋪的，應提前（具體時間）通知承租人，協商商鋪交接事宜。6.3如果乙方需要提前終止租賃合同，應提前（具體時間）向甲方提出終止申請，并賠償甲方因提前終止合同所遭受的損失。第七條爭議解決7.1本協議的解釋、履行以及與本協議有關的爭議，應由雙方協商解決。協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至商鋪交還時終止。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：

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