第頁(yè)共頁(yè)小產(chǎn)權(quán)租賃住房合同書甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：鑒于甲方是該住房的合法所有人，愿意將該住房租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋基本情況：名稱：地址：建筑面積：使用面積：戶型：租賃用途：1.2租賃期限：自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共年。1.3租金及支付方式：每月租金為元，合計(jì)元（大寫）。支付方式：1)乙方每月按照元支付租金，并于每月日前支付至甲方指定賬戶；2)如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方立即搬離并返還房屋。第二條房屋交付和接收2.1交付時(shí)間：雙方同意在本合同生效之日起日內(nèi)，由甲方將房屋的使用權(quán)交付給乙方。2.2房屋保證金：乙方應(yīng)在交付房屋之前支付保證金元（大寫），作為對(duì)房屋租賃期間內(nèi)損壞或丟失的賠償。2.3房屋附件：房屋附件包括但不限于家具、電器等，詳見附件清單。乙方應(yīng)注意妥善保管，并在租期屆滿時(shí)返還給甲方。第三條房屋的使用和維護(hù)3.1使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自改變租賃用途。3.2室內(nèi)裝修：乙方在使用房屋時(shí)，可以進(jìn)行合理的裝修，但需提前30天書面告知甲方，并得到甲方的書面同意。3.3房屋維護(hù)：乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。3.4設(shè)備維修：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修理或更換設(shè)備。3.5房屋保險(xiǎn)：甲方將購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋的安全和乙方的合法權(quán)益。第四條租賃期限的變更和終止4.1續(xù)租：租賃期滿前，雙方如繼續(xù)租賃，則應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月內(nèi)書面約定續(xù)租事宜。4.2退房：租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋并歸還房屋，乙方應(yīng)確保房屋的完好和清潔，并返還房屋保證金。第五條違約責(zé)任5.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。5.2提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并支付違約金元（大寫）。第六條其他約定事項(xiàng)6.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同涉及的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：