土地流轉承包合同書甲方（出讓方）：

乙方（受讓方）：

為切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《村民委員會組織法》、《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方多次平等協商，達成如下協議條款，供甲乙雙方共同遵守。

一、流轉土地狀況：甲方將自己家庭（以戶為單位）承包經營的土地，經家庭成年家屬協商一致后，轉包給乙方進行農業綜合開發（林業及養殖業）。流轉土地的狀況見附件一《流轉土地情況統計表》。

二、土地承包經營權流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止。合同期滿后，在不違背新法律、法規的前提下本合同繼續履行，若與新法律、法規沖突，雙方按新法律、法規另行協商，但乙方享有優先權。三、土地流轉方式：雙方約定采取轉包方式進行流轉。四、流轉土地的用途：乙方轉包甲方承包地后，只能用于林業和養殖業，乙方不得改變流轉土地用途。否則，甲方可以收回承包地。五、流轉價款及支付方式、時間：1、流轉價款見附件一《流轉土地情況統計表》。2、支付方式、時間：簽定本合同時，乙方支付當年的流轉價款，上年最后一個月支付次年的流轉價款，甲方可以要求乙方按人民幣或約定的糧食數量支付。

六、甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方應將清理完畢附著物的土地移交給乙方。2、甲方應配合乙方到發包方（村）、鄉鎮土地管理部門辦理存檔備案手續及進行合同鑒證；甲方應保證其有合法的轉包權。3、甲方不得防礙乙方進行林業、養殖業開發，應極力協助支持乙方的工作。4、甲方享有按約定及時收到流轉價款的權利。5、乙方應當按約定及時支付流轉價款。6、乙方不得違反合同將流轉土地另作他用。7、乙方應當按法律、法規、政策的規定交納各種費用。8、乙方享有按法律、法規、政策規定的政府各部門給予承包地的各種補貼及獎勵。9、乙方應當積極提高土地生產能力，進行改造。10、合同期滿后，乙方應當將流轉土地恢復為耕地，甲方不得要求恢復為原貌。七、附著物及相關設施的處理：1、流轉到期后附著物及相關設施歸乙方所有，若甲方所有或拆除、清理不便的情況下，事實上歸甲方所有的，甲方應當按當時市場價格給予乙方補償，補償的價格雙方協商解決，協商不成的由當時的基層組織調解或委托中介機構評估后補償，同時乙方不進行復耕處理。2、流轉未到期附著物及相關設施歸乙方所有，乙方處理附著物及相關設施后，應進行復耕處理。3、若甲方提出解除合同，則甲方應當對乙方進行賠償，賠償應按乙方的實際損失及可得利益損失計算，同時，甲方應按前述第1款對乙方的附著物及相關設施進行補償。八、流轉土地交付期限：簽訂本合同時甲方應當立即將自己的承包地清理后交付給乙方。九、違約責任：1、甲方轉包給乙方的土地其不享有承包權的，除賠償乙方損失外，尚需支付總流轉款30%的違約金。2、甲方以未經家人協商同意擅自轉包主張合同無效的，視為違約，除賠償乙方損失外，尚需支付總流轉款30%的違約金。3、甲方中途主張解除合同的，應賠償乙方損失，該損失應包含乙方年轉包期的可得利益損失，同時尚需支付總流轉款30%的違約金。4、乙方中途主張解除終止合同的，應當支付總流轉款30%的違約金。5、乙方未按期支付流轉價款，按所延期限日萬分之五承擔違約金。6、因法律、法規、政策的變化、政府行為變化及不可抗力，軍事行為等導致合同不能履行及合同解除、終止等，雙方不承擔違約責任。十、其他約定：1、因政府征用、企業占用、開發等行為產生的對甲方承包的土地即流轉地的補償款歸乙方所有，甲方應當配合乙方處理征用、占用、開發等情況，乙方可視甲方配合的情況適當補償甲方。2、政府及部門給予流轉地的補貼、補償及獎勵歸乙方所有。十一、程序約定：1、本合同因系本村（社）重大問題，甲方及其成年家屬應配合村民大會，同意流轉給乙方。2、甲方應配合乙方進行合同備案及鑒證。十二、爭議的解決：1、甲乙雙方因履行流轉合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由村民委員會、鎮人民政府調解處理。2、調解不成的服仲裁決定的，可向人民法院起訴。十三、本合同甲、乙雙方簽字或蓋章后，報村民委員會備案及鎮土地管理部門鑒證之后產生法律效力。十四、本合附件有：1、甲、乙雙方身份證復印件；2、流轉土地情況統計表（附件一）；3、村民大會決議（附件二）；4、甲方享有該宗土地承包經營權的證明（附件三）；5、鎮政府的鑒證意見書；6、流轉土地價款領取表（附件四）；7、流轉土地手繪草圖；甲方簽名及捺手印：乙方簽名及捺手?。鸿b證單位：

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