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文檔簡介

PAGE5吳中路停車場工程2015年度調研匯報現場部分：一、吳中路停車場工程,由庫Ⅱ工程和改建工程組成,目前工程已基本竣工進入結算階段。Ⅱ庫于2014年3月完成竣工驗收,后由通益進行開發,同時我司和通益進行移交驗收。在移交過程中進行跟蹤堵漏發現較多歷史遺留問題和隱患,現階段特別嚴重的Ⅱ庫中列檢庫頂層夾層板滲漏水趨向嚴重。2014年8月份曾采用引流的方案,通過半年觀察無好轉。通過原因分析,可能是地下室外墻進戶管線的預留洞口未封堵密實及穿越到檢庫消防通道兩側擋土墻混凝土墻改為磚墻且無防水措施引起的。現與2015年3月12日召集了業主,設計,監理,主分包（倫明）進行專題會議，確定從3月12日開始排摸，下周四進行討論和下一步方案。主要責任已落實倫明公司。另Ⅱ庫其他事宜地下室底板外墻又有少量滲漏點,今年還需跟蹤堵漏。2014年業主要求改造的控制中心3月份內完成移交。做好回訪維修工作為尾款收取創造條件。二、改建工程已全面完工,并移交業主.接下工作要點:配合業主將已完工工程全面移交10號線后勤部門，4月份內完成。完善竣工圖，用于結算的竣工圖已經完成，為配合結算適時進行調整和修改。3月份內完成。配合經營部門對簽證和方案進行調整和確認，3月份內完成。隨著工程全面完成，做好有關水電費，房租費的分攤工作。經營部分原一期二期及市政配套工程一期二期及市政配套工程均在2007年開始施工，所有項目均于2010年1月交付使用。現在所有單體與業主結算完畢，一期結算金額為28926.5756萬元，二期結算金額為27375.5221萬元，市政配套結算金額為4499.0019萬元。目前尚存在部分分包結算還未結算完畢，具體分包如下：分包公司名稱施工內容結算完畢日期1、上海同是科技有限公司遠程監控2015.3.312、上海住總金屬結構件有限公司門窗工程2015.4.303、大眾燃氣有限公司煤氣管線搬遷無聯系人4、上海明泉排水工程有限公司自來水施工無聯系人5、上海申閔公路養護建設有限公司人行道修復無聯系人6、上海城市軌道交通保安服務有限公司保安巡邏無聯系人15屋面防水新百森5、6號坑防水還未核對3016地下室防水2公司該部分內容為補貼堵漏25017鋼結構機修廠軸力補償280合計8780上述爭議項目部計劃用一個月時間整理資料。除去上述爭議部分，還有業主后增加的控制中心及綜合樓裝修部分，該部分送審資料已送審業主，預計2015.4.15日核對完畢。2、停車列檢庫2中還需增加上海眾誠建筑工程勞務有限公司及上海市地質調查研究院合同。計劃2015.3.31訂立完畢。3、分包結算情況如下（具備結算情況的）：分包單位名稱施工內容計劃結算日期1、上海國燁建設發展有限公司挖土2015.4.152、上海新佰森建筑裝飾工程有限公司屋面防水2015.5.153、宜興市太湖地基工程有限公司鉆孔灌注樁2015.5.154、上海洲程建筑科技有限公司堵漏2015.5.315、上海明德建筑機械工程有限公司綠化土回填

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