匯報人：小咪多房地產中介公司財務工作總結CONTENTS目錄01.財務工作概況02.銷售收款管理03.成本管理04.資金管理05.稅務管理06.財務報表與報告財務工作概況01工作目標協助公司領導做出決策，提供財務支持監督公司資金使用情況，合理調配資金編制公司財務報告，及時報送相關數據確保公司財務工作的順利進行工作內容負責公司日常賬務處理協調內部外部的財務事宜參與公司財務制度建設和流程優化編制財務報表及相關稅務申報工作成果完成公司財務核算及財務報表編制協助公司領導制定財務預算方案完成公司稅務申報及稅務籌劃工作協助公司領導進行融資及投資相關工作存在問題財務數據不準確核算方式不合理稅務處理不規范資金管理不嚴格銷售收款管理02管理制度銷售收款制度：明確銷售收款流程和時間，確保資金及時入賬。客戶信用管理：對客戶進行信用評估，確定銷售收款方式及優惠政策。發票管理：規范發票開具和保管，確保銷售收款合法合規。銷售合同管理：制定銷售合同模板，明確銷售收款條款和條件。收款方式公積金貸款商業貸款一次性付款按揭付款回款情況回款記錄完整回款風險可控回款方式多樣回款周期長風險管理識別和評估風險報告風險情況和風險管理結果監控和評估風險管理效果制定風險應對措施成本管理03管理制度建立完善的成本管理體系，實行科學管理。加強成本核算和監督，確保成本的準確核算和有效控制。定期進行成本分析和評估，提出改進措施和建議，提高成本管理水平。制定成本管理制度和流程，明確各項成本的管理責任和目標。核算方式成本核算方法：選擇合適的成本核算方法，如作業成本法、品種法等成本核算流程：明確成本核算流程，確保數據準確性和及時性數據分析：對成本數據進行深入分析，發現成本管理中存在的問題和改進點成本分類：將成本分為直接成本和間接成本，便于核算和分析成本控制采取多種方法進行成本控制建立成本核算體系制定合理的成本控制目標定期進行成本分析和評估存在的問題成本核算方式不科學缺乏有效的成本控制措施成本管理體系不完善成本管理人員素質不高資金管理04管理制度資金監管：建立資金監管制度，確保資金的安全。資金來源：明確公司的資金來源，確保資金充足。資金使用：制定資金使用計劃，確保資金的有效利用。資金運作：優化資金運作方式，提高資金的效益。資金運作資金來源：分析公司的資金來源，包括客戶定金、按揭款、業主回款等。資金使用：合理安排各項開支，包括員工工資、租金、市場營銷等。資金計劃：制定年度、季度和月度資金計劃，確保公司現金流穩定。風險管理：識別和評估潛在的財務風險，采取措施降低風險。融資渠道銀行貸款房地產基金債券融資股權融資信托資金存在的問題資金使用不規范缺乏有效的資金監管機制資金籌措能力不足資金風險管理不足稅務管理05管理制度稅務登記制度發票管理制度納稅申報制度稅務檔案管理制度稅務籌劃合理避稅：利用稅法漏洞和優惠政策進行合理避稅節稅措施：采取符合國家稅收法規的節稅措施稅務風險防范：加強與稅務部門的溝通，防范稅務風險稅務報告：定期編制稅務報告，分析稅務風險納稅申報與稅款繳納申報流程：詳細介紹了房地產中介公司財務的納稅申報流程申報時間：規定了各種稅種的申報和繳納時間繳納方式：說明了稅款的繳納方式及其注意事項稅種與稅率：明確了需要繳納的稅種以及各自的稅率存在的問題稅務管理制度不完善缺乏專業的稅務人員納稅申報不及時、不準確缺乏有效的稅務風險管理體系財務報表與報告06財務報表種類資產負債表：反映企業在一定時間內的資產、負債和所有者權益狀況損益表：反映企業在一定時間內的經營成果，包括收入、費用和利潤現金流量表：反映企業在一定時間內的現金流入和流出情況財務報表附注：對財務報表的補充說明，提供更詳細的信息和解釋編制流程與標準財務報表的編制流程：從原始憑證到會計科目匯總，再到總分類賬和財務報表的編制財務報表的標準：遵循會計準則和法規，確保報表的真實性、準確性和完整性財務報表的審核：由公司內部審計部門進行審核，確保報表無重大錯誤或遺漏財務報表的披露：根據相關法規和公司制度要求，對財務報表進行披露和公開分析報告內容財務報表：資產負債表、利潤表、現金流量表等財務指標：毛利率、凈利率、資產周轉率等經營狀況：收入、成本、費用等趨勢分析：過去幾年財務數據的比較和分析存在的問題及改