第頁共頁個人房屋轉(zhuǎn)讓合同書范文甲方（出售方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（甲方住址）乙方（購買方）：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）住址：（乙方住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬轉(zhuǎn)讓的位于（房屋地址）的房屋，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋為甲方合法擁有的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。3.房屋情況：該房屋為（住宅/商業(yè)用途）房屋，建筑面積為（建筑面積）平方米，包含（詳細描述）。4.房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好狀態(tài)，無任何糾紛和負擔，房屋使用權(quán)、處分權(quán)無限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.房屋轉(zhuǎn)讓款支付方式：乙方應(yīng)于簽署本合同時一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓款。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)當將本合同簽署后，書面通知房屋所在區(qū)縣的房屋管理機構(gòu)進行過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)證轉(zhuǎn)入乙方名下。2.過戶費用由乙方承擔，包括房屋過戶費、稅費等。3.甲方需提供符合規(guī)定的身份證明、房屋所有權(quán)證、本合同等相關(guān)文件，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。四、房屋的交付與驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)當在簽署本合同之日起7個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，保證房屋的交付符合協(xié)議約定。2.房屋驗收：乙方在收到房屋之后，應(yīng)當及時進行驗收。如乙方對房屋有任何異議，應(yīng)當在收到房屋之日起7個工作日內(nèi)提出，并書面通知甲方。五、房屋的所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移1.房屋的所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)，并承擔房屋的所有風險。六、違約責任1.如果甲方未按照本合同的約定交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款以及支付相應(yīng)的違約金。2.如果乙方在收到房屋后不按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相應(yīng)的違約金。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：________________________簽字：________________________日期：____________