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二手房的購(gòu)房合同一、合同的內(nèi)容本合同是由賣(mài)方（稱(chēng)為“甲方”）與買(mǎi)方（稱(chēng)為“乙方”）就甲方擁有的位于（具體地質(zhì)）的二手房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)而訂立的協(xié)議。雙方在自愿、平等、公正的基礎(chǔ)上，遵循誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，達(dá)成如下合同。二、合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。三、房屋基本信息房屋坐落地：（具體地質(zhì)）房屋所有權(quán)人：（甲方）房屋面積：（平方米）房屋用途：住宅房屋裝修狀況：（簡(jiǎn)要描述）四、交易價(jià)格及支付方式本次房屋交易價(jià)格為：（具體金額，以人民幣表示）乙方承諾按照方式支付房屋交易價(jià)格：（具體支付方式）支付：（具體支付方式）支付：（具體支付方式）支付：乙方需要支付的首付款金額為：（具體金額，以人民幣表示）甲方確認(rèn)收到首付款后，須提供相應(yīng)的收款憑證。五、房屋交付與過(guò)戶(hù)房屋交付日期為本合同生效后的（具體天數(shù)）內(nèi)。乙方在房屋交付后的（具體天數(shù)）內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋瑕疵和維修責(zé)任甲方保證房屋的合法所有權(quán)，并承擔(dān)對(duì)房屋所有權(quán)的真實(shí)性的法律責(zé)任。乙方在簽訂本合同前對(duì)房屋的瑕疵已經(jīng)了解并認(rèn)可。乙方認(rèn)可并同意，房屋交付后，甲方不再承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任。七、違約責(zé)任如一方違反本合同約定并無(wú)法履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方賠償因合同解除而產(chǎn)生的損失。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的首付款作為違約金。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以法律為準(zhǔn)則。如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。九、合同變更和終止任何一方要求變更或終止本合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書(shū)面形式確認(rèn)，可以變更或終止本合

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