第頁共頁個人商鋪租賃合同標準本合同由以下出租方（以下簡稱“出租方”）和承租方（以下簡稱“承租方”）共同訂立，雙方均認真閱讀并理解以下條款，并同意遵守并履行合同內容。第一條：出租方出租方的姓名/名稱：出租方的聯系地址：出租方的聯系電話：第二條：承租方承租方的姓名/名稱：承租方的聯系地址：承租方的聯系電話：第三條：租賃物出租方同意將位于（商鋪地址）的商鋪租賃給承租方，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：（具體地址）商鋪面積：（平方米）第四條：租賃期限本次租賃的起始日期為（具體日期），終止日期為（具體日期）。租賃期為（具體月份）個月。第五條：租金和支付方式1.租金：租金為每月人民幣（具體金額）。2.支付方式：承租方應在每個月的（具體日期）向出租方支付租金，方式為（具體支付方式）。第六條：租金遞增租金在每年的（具體月份）調整一次，調整幅度為（具體調整幅度）。出租方應提前（具體時間）通知承租方調整后的租金，并承租方同意按照調整后的金額支付租金。第七條：保證金1.承租方應在簽訂本合同時向出租方支付保證金，金額為人民幣（具體金額）。2.保證金將用于支付租金、維護費用和賠償出租方因違約行為所造成的損失。3.租賃期滿且雙方履行完畢各自義務后，出租方應無息地將保證金全額返還給承租方。第八條：商鋪使用1.承租方應按照合法的經營范圍使用商鋪，并且承諾不經出租方同意，在商鋪內進行任何違法違規的活動。2.承租方應對商鋪進行合理、謹慎的使用和保養，并負責商鋪內外的清潔、雜物清理和消防設施的保養。3.承租方應自行承擔使用商鋪所需的各種費用，包括但不限于水費、電費、物業管理費等。第九條：維修責任1.承租方在使用商鋪期間，如發現商鋪內出現維修問題，應及時通知出租方，并由出租方負責維修費用。2.如果維修費用超過（具體金額）的，出租方和承租方應協商解決。第十條：違約責任1.在租賃期間，出租方如發現承租方存在以下違約行為之一：a)未按時支付租金；b)未經出租方同意轉租、轉讓商鋪；c)擅自改變商鋪用途；d)違法違規經營；e)其他違反本合同約定的行為。則出租方有權單方解除合同并要求承租方賠償因違約行為所造成的損失。2.在租賃期間，承租方如發現出租方存在以下違約行為之一：a)未按時提供租賃物；b)擅自收回商鋪或將商鋪租賃給第三方；c)拒絕維修商鋪內的問題；d)未履行其他本合同約定的義務。則承租方有權單方解除合同并要求出租方賠償因違約行為所造成的損失。第十一條：合同解除1.本合同期滿后，若雙方都同意繼續租賃關系的，應在（具體日期）前以書面形式通知對方。2.本合同期滿后，未經續簽的，雙方均不得擅自占用商鋪，應按照本合同約定返還商鋪。第十二條：爭議解決本合同的履行和解釋均適用有效合法的法律。對于因履行本合同所產生的爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十三條：其他事項除本合同約定外，雙方還就下列事項達成如下約定：（可以根據實際情況，在此處添加需要額外約定的事項）第十四條：合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。出租方：