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文檔簡介

業主物業管理協議合同協議書1.背景此協議合同由業主和物業管理公司簽訂，旨在規范和管理物業的日常運營和維護工作。本協議旨在明確雙方的權利和責任，并確保良好的物業管理。2.合同概述本合同涵蓋方面：物業管理公司的責任和義務業主的責任和義務意外情況的處理合同期限和終止條件3.物業管理公司的責任和義務物業管理公司將承擔責任和義務：維護物業的日常運營，包括清潔、維修、綠化等工作；安排維修和保養工作，并及時處理緊急情況；協調與供應商和承包商的合作，以確保及時維修和服務；管理物業的經費，包括收集業主的物業管理費和維護基金；定期向業主提供物業運營報告，包括維護工作和費用明細。4.業主的責任和義務業主將承擔責任和義務：按時支付物業管理費和維護基金；遵守物業管理公司的規章制度，包括公共區域的使用和維護；配合物業管理公司的維修、保養和改建工作；將物業使用用途限制在合法范圍內，不進行違法活動；保持與其他業主的良好關系，共同維護物業的和諧氛圍。5.意外情況的處理在面對意外情況時，雙方有的處理方式：若發生災難性事故（如火災、地震等），雙方應及時通知并協商解決方案；若物業管理公司無法履行合同義務（如經營不善），業主有權提出投訴并解除合同；若業主未遵守合同約定（如拖欠物業管理費），物業管理公司有權采取必要的法律手段維護自身權益。6.合同期限和終止條件本合同自簽訂之日起生效，合同期限為三年。在合同期滿前，雙方需提前三個月書面通知對方是否繼續合作。本合同可在情況下提前終止：雙方協商一致；一方嚴重違反合同約定；發生不可抗力事件，導致合同無法履行。7.其他條款本合同一式兩份，由雙方各持一份；本合同的解釋和爭議解決應適用相關法律法規；對于本合同未盡事宜，雙方應另行協商解決。結論是業主物業管理協議合同協議書的主要內容。通過簽訂本合同，雙方將建立起良好的合作關系，以共同維護和管理物業。合同明確了雙方的權利和責任，為物業管理工作提供了明確的規范。希望雙方能夠遵守合同條款

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