5/7出賣人：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）買受人：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

補(bǔ)充合同說(shuō)明

1、為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳細(xì)閱讀本說(shuō)明及正文，如有異議應(yīng)協(xié)調(diào)一致后方可簽訂。2、《商品房買賣合同》及本協(xié)議作為甲方前期宣傳、口頭協(xié)商等過(guò)程之結(jié)果，雙方的權(quán)利義務(wù)均以此為準(zhǔn)，《商品房買賣合同》及本協(xié)議未約定的事項(xiàng)對(duì)雙方均不能產(chǎn)生約束力。3、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)填寫詳細(xì)、準(zhǔn)確的聯(lián)系方式。4、雙方在簽訂協(xié)議前，甲方已向乙方出示房屋銷售所涉及的甲方有關(guān)證書、證明文件、銷售合同簽約文本、乙方在此確認(rèn)。5、本協(xié)議約定的銷售面積為建筑面積，其包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。6、

本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂則視為雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容表示理解和認(rèn)同。7、

本協(xié)議條款或內(nèi)容的任何變更、補(bǔ)充或刪減，均應(yīng)由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（編號(hào)：網(wǎng)簽編號(hào)）合同雙方當(dāng)事人：甲方：

乙方：

乙方自愿購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的

項(xiàng)目第

棟

單元

號(hào)房屋（以下稱“商品房或房屋”）并與甲方簽訂了網(wǎng)簽編號(hào)：

號(hào)《商品房買賣合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

第一條

商品房基本情況的補(bǔ)充說(shuō)明1、其他需要補(bǔ)充說(shuō)明的情況：首層層高為：米；二層層高為：米；標(biāo)準(zhǔn)層層高為米；

LOFT公寓層高為米

。

第二條

按揭購(gòu)房事項(xiàng) 1、如乙方以按揭貸款方式支付房款的，乙方應(yīng)在《商品房買賣合同》簽訂之日付清首付款。乙方已向按揭銀行確認(rèn)以按揭貸款支付房款方式的可行性。乙方應(yīng)自《商品房買賣合同》簽訂之日起7日內(nèi)，向按揭銀行提供完整有效的申請(qǐng)按揭貸款的文件及資料，交納辦理按揭貸款所需的全部費(fèi)用，按照按揭銀行的要求簽署相關(guān)文件。按甲方或按揭銀行的要求提供代辦產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)證所需的資料、文件及費(fèi)用。若按揭銀行要求乙方補(bǔ)充提交按揭貸款申請(qǐng)文件及資料或者增加首付款比例的或增加按揭貸款利率，乙方應(yīng)自按揭銀行提出要求或甲方書面通知之日起3日內(nèi)將申請(qǐng)文件補(bǔ)充完畢，或?qū)?yīng)增加的首付款向甲方支付完畢。甲方在乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)應(yīng)給予必要的配合，但甲方不負(fù)有任何義務(wù)確保銀行會(huì)批準(zhǔn)乙方的貸款申請(qǐng)。乙方保證在《商品房買賣合同》簽訂之日起30日內(nèi)獲得按揭銀行的按揭貸款（以按揭貸款到達(dá)甲方賬戶為準(zhǔn)），除因甲方原因外，甲方未能在上述期限內(nèi)收到乙方申請(qǐng)的按揭貸款的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。2、如乙方未在上述期限提交按揭貸款所需的資料、文件、費(fèi)用及代辦產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)他項(xiàng)權(quán)證所需的資料、文件及費(fèi)用，或未在上述期限內(nèi)向甲方支付應(yīng)增加的首付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款

作為違約金；逾期超過(guò)

日的，則甲方有權(quán)單方通知乙方解除合同而另行處置該商品房，甲方因此而解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)商品房總價(jià)款

的違約金，因合同解除而發(fā)生的費(fèi)用及損失均由乙方承擔(dān)。甲方扣方式而就有關(guān)事宜通知對(duì)方時(shí)，則掛號(hào)信件寄出后七日、郵政特快專遞發(fā)出后三日即視為對(duì)方當(dāng)然收到。第七條

不可抗力

因不可抗力或下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意變更或解除本合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交房：

1、由于非甲方所能控制的政府行為，導(dǎo)致該商品房建設(shè)工地鄰近的市政工程建設(shè)使該商品房的建設(shè)停工的；

2、由于非甲方所能控制的政府行為或公用、壟斷型企業(yè)行為導(dǎo)致的市政配套設(shè)施不能按時(shí)完工投入使用的；

3、本合同簽訂之后頒發(fā)新的法律法規(guī)或行政規(guī)章，致使甲方為了遵守該等新的法律法規(guī)或行政規(guī)章而不能按時(shí)將該商品房交付使用的；4、為執(zhí)行政府管制、征用或規(guī)劃變更等具體行政行為而不能將該商品房交付使用的。5、項(xiàng)目土地范圍內(nèi)有重大考古發(fā)現(xiàn)而影響項(xiàng)目建設(shè)的。第八條

其他約定

1、雙方確認(rèn)，該商品房所在項(xiàng)目的對(duì)外推廣宣傳名稱與規(guī)劃審批名稱不符的，以政府部門最終規(guī)劃審批核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)。2、項(xiàng)目后期開發(fā)可能存在建筑施工等影響，乙方對(duì)此情況已知悉和認(rèn)可。3、雙方確認(rèn)，雙方的權(quán)利義務(wù)均以《商品房買賣合同》、附件、本補(bǔ)充協(xié)議及其他雙方簽署的協(xié)議的約定為準(zhǔn)。甲方在簽署《商品房買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議之前或之后所發(fā)布或展示的廣告、樓書、模型、樣品、樣板房或其他宣傳材料中所述內(nèi)容以及銷售人員的宣傳等，不作為雙方確定各自權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。第九條

本補(bǔ)充協(xié)議一式

貳

份，甲方執(zhí)

壹

份，乙方執(zhí)

壹

份。本補(bǔ)充協(xié)議與雙方簽訂的《商品房買賣合同》具有同等法律效力,如有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署后生效。乙方或乙方代理人作為具有完全民事行為能力的自然人，已詳細(xì)閱讀本協(xié)議全部條款，并已全面正確理解本協(xié)議全部條款的含義，本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意思的表示。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：委托代理人：

委托代理人：郵寄地址：