二手房買(mǎi)賣(mài)定金合同(西安原創(chuàng))合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同雙方賣(mài)方：[賣(mài)方姓名]買(mǎi)方：[買(mǎi)方姓名]鑒于賣(mài)方擬將其持有的位于西安市的二手房，房產(chǎn)地質(zhì)為[房產(chǎn)地質(zhì)]（簡(jiǎn)稱“房屋”），出售給買(mǎi)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、定金金額及支付方式1.1買(mǎi)方同意向賣(mài)方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：人民幣[定金金額大寫(xiě)]元整），作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金。1.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付定金給賣(mài)方。1.3定金支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起[定金支付期限]日內(nèi)支付定金。二、退還定金條件2.1如果房屋買(mǎi)賣(mài)交易最終達(dá)成且雙方簽署最終的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，本定金將作為買(mǎi)方的首付款，并計(jì)入房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款中。2.2如果房屋買(mǎi)賣(mài)交易最終未達(dá)成，情況下定金將全部退還給買(mǎi)方：買(mǎi)方未違反本合同任何約定；賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易最終未達(dá)成；雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。2.3若是因買(mǎi)方違反本合同約定導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易最終未達(dá)成，賣(mài)方有權(quán)將定金全部作為違約金，不予退還給買(mǎi)方。三、其他約定3.1房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)材料由賣(mài)方提供并向買(mǎi)方出示，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行核實(shí)和檢查。如果買(mǎi)方在核實(shí)和檢查后發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬存在糾紛或其他問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還全部定金。3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并應(yīng)共同遵守。3.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。四、附則4.1本合同采用電子文本方式存儲(chǔ)，具有合同法律效力。4.2本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各自執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同的件、復(fù)印件和掃描件等形式與原件具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。為雙方對(duì)本合同的約定和確認(rèn)，各方在完全了解并自愿接受約定的情況下，簽署本合同。賣(mài)方（簽字）：______________________買(mǎi)方（簽字）：_