12023秋季學期國開河南電大本科《資產評估》無紙化考試(第一至三次作業練習+我要考試)試題及答案說明：資料整理于2023年12月；適用于2023秋季學期圖開河南電大本耕學員一平臺無紙化考試。第一次作業練習試題及答案B.錯誤[答案]A[答案]BB.錯誤[答案]BB.錯誤[答案]BB.錯誤B.錯誤[答案]B2B.錯誤[答案]B9.設備的重置成本包括設備的直接費用和間接費用。B.錯誤[答案]B10.一般在以投資、轉讓為目的的企業價值評估中，由于企業產權轉讓的是企業的所有者權益，即企業只更換業主而不更換債主，企業價值評估的是所有者權益的公允市價，因此在企業價值評估中常用凈利潤(現金凈流量)作為收益形式。B.錯誤[答案]B11.無形資產單獨不能獲得收益，必須附著于有形資產才能產生收益。B.錯誤[答案]A12.賬面價值不屬于企業價值類型的一種。B.錯誤[答案]B13.地價是土地的購買價格，即地租的資本化。A.正確B.錯誤[答案]A14.運用市場途徑評估時，為了減少評估人員的工作量，一般只要求選擇一個參照物。資產的功能越好，資產的價值就越高。B.錯誤[答案]B15.單項資產評估報告一般不考慮負債和以整體資產為依托的無形資產。[答案]A16.委托方在使用資產評估報告書及其有關資料時，必須注意以下幾個方面()。A.只能按報告書揭示的評估目的使用報告，一份評估報告書只允許按一個用途使用B.特殊情況下，超過報告有效期也可以使用C.作為企業會計記錄和調整企業賬項使用的資產評估報告書及其相關資料，必須根據國家相關法規執行D.報告有效期內，資產評估數量發生較大變化時，應由原評估機構或者說資產占有單位按原評估方法作相應調整后才能使用E.涉及國有資產產權變動的報告書等必須經國有資產管理部門或授權部門核準或備案后方可使用3C.商譽不能與企業可確指的資產分開出售19.評估機器設備時，自制非標準設備的本體的重置成本C.稅金20.資產評估報告書正文闡明的評估依據包括()。B.產權依據E.計算依據C.技術進步因素對設備價格影響不大22.在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明，包括()。423.下列屬于不動產的有()。B.機器設備C.空調C.使用期限C.形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計價D.作為無形資產，企業可用商譽對外投資轉讓27.某發明專利權現已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產的成新率為()。28.采用成本法的優點之一是，比較充分地考慮了資產的各種損耗，使評估結果更29.資產評估中，土地使用權的評估通常是按照其最佳用途為依據進行的，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般以()體現出來。530.A公司將其擁有的某項產品的商標使用權通過許可使用合同許可給B公司使用。使用期為3年。按許可協議，B公司每年按使用該商標后利潤的25%支付給A公司。B公司擬年生產該商標產品20萬臺，每臺市場售價為100元，公司預期各年銷售利潤率為20%,折現率31.某一土地使用權出讓年期為30年，資本化率為10%,預期未來每年的純收益為10萬元，該土地使用權的評估值最接近于()。32.為節省資源和減少污染，政府規定年產值萬噸以下的造紙廠一律關閉，由此造成年生產能力在1萬B.破產清算貶值C.被評估資產前若干年平均收益34.建筑物評估中，適合于價格指數調整法的評估對象有()。C.價格較高的建筑物35.造成建筑物經濟性貶值的核心原因是()。B.部分閑置36.在房地產評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，則運用()評估較為合適。638.一臺數控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經濟壽命為20年，現在該機床的數控系統損壞，估計修復費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為()。C.18萬元40.從性質上講，資產的評估價值是評估師對被評估資產在評估基準日的()估計值。第二次作業練習試題及答案B.錯誤7B.錯誤B.錯誤B.錯誤[答案]BA.正確B.錯誤B.錯誤[答案]BB.錯誤B.錯誤8[答案]B13.評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評B.錯誤B.錯誤C.企業預期收益預測D.企業收益趨勢分析B.凈收益=客觀總收益一客觀總費用C.總費用包含各種費用，例如折舊費、管理費等D.房地產的收益額應該是凈收益，指歸屬于房地產的總收入除去各種付現費用后的收益E.凈收益不應該是實際凈收益(指在現狀下被估房地產實際取得的凈收益),而應該是客觀凈收益(房的合理預期),只有客觀凈收益才能作為評估的依據17.機器設備的經濟壽命受下列因素影響()。9B.城市規劃及開發戰略C.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新資產價格21.評估機器設備時，自制非標準設備的本體的重置成本通常包含()等。C.稅金22.資產評估的特點包括()。D.咨詢性23.價格指數調整法通常適用于()的機器設備的重置成本估測。B.技術進步速度不快C.技術進步因素對設備價格影響不大24.在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明，包括()。25.某房地產土地價值600萬元，建筑物價值1400萬元，綜合資本化率為8.5%,建筑物資本化率為10%,[答案]B26.按照現行國有資產評估項目管理制度規定，國有資產評估項目實行27.運用修復費用法確定機器設備的實體性貶值率，不需考慮的因[答案]A28.被評估資產為2008年4月10日購入并投入使用的一臺設備，評估基準日為2008年4月10日，該設備技術性能及生產的產品市場銷售都很好，經技術鑒定，該設備可使用8年，與被評估設備相同的參照設備于A.9D.作為無形資產，企業可用商譽對外投資轉讓[答案]B31.土地市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。C.稀缺性33.2007年發布的《資產評估準則——評估報告》是根據()對評估報告進行規范的重要評估準則。B.使用時間C.使用強度B.總體設計費用D.安裝調試費用36.某發明專利權現已使用了5年，尚可使用3年，目前該無形資產的成新率為()。38.下列價值類型中屬于從資產評估假設角度表達的價值類型是()。39.當市場存在與待估資產相類似的資產時，適用()A.清算價格標準B.重置成本標準C.現行市價標準D.收益現值標準[答案]C40.凡是能夠帶來未來收益的資產，都可以收益法評估。B.錯誤[答案]B第三次作業練習試題及答案1.采用成本法進行資產評估時，其實體性貶值與會計上的折舊是一樣的。A.正確B.錯誤[答案]B2.設備的重置成本是評估時點全新取得成本的概念。B.錯誤[答案]A3.機器設備的已提折舊年限就是機器設備的已使用年限。A.正確B.錯誤[答案]B4.經使用雙方同意，一份資產評估報告書可按多個用途使用。B.錯誤[答案]B5.評估報告書摘要不具有法律效力，只是將評估報告書中的關鍵內容列示在評估報告書正文之前，以便使有關各方了解該評估報告書提供的主要信息，方便使用者使用。B.錯誤[答案]B6.折現率與本金化率從本質上講是沒有區別的。A.正確B.錯誤[答案]A7.商譽評估值是企業中全部商標評估值之和。B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤C.成本市價法17.在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明，A..只披露部分影響評估分析、判斷和結論的評D.對被評估企業的基本情況進行說明C.使用期限20.適用于資產評估的假設有()。B.資產無形損耗假設C.房地產價格是土地購買價格23.按資產評估的具體對象劃分，資產評估報告書可C.整體資產評估報告書24.下列因素中屬于影響無形資產評估價值因素E.使用期限C.折現率與本金化率內涵不同，結果不同27.當企業整體評估價值高于企業單項資產評估價值之和時，通常的情況是()。B.企業的資產收益率低于行業平均資產收益率C.企業的資產收益率高于行業平均資產收益率C.形成商譽的個別因素能以任何方法單獨計價D.作為無形資產，企業可用商譽對外投資轉讓29.機器設備的經濟壽命是指()。C.從評估基準日到設備繼續使用在經濟上不合算31.商業房地產價格的區域因素中，對價格影響最大B.城市規劃限制32.資產評估交易假設是基于被評估對象()的情況下設立的。A.被人為置于“交易中”33.對于不納入資產評估匯總表的評估結果，應在資產評估報告正文的(B.特殊事項說明35.復原重置成本與更新重置成本之差表36.企業存在不可確指的無形資產，分別按單項評估加總的方法和整體評估的方法所得到的評估結果會有一個差額，這個差額通常被稱作()。B.調試費用C.安裝費用38.無形資產包括法律保護無形資產和無法律保護無形資產。這種分類40.土地市場的不完全競爭性是由土地的()決定的。我要考試(期終考試)B.錯誤B.錯誤試題及答案B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.錯誤B.評估基準日C.評估原則21.在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明，C.必須具有與被評估資產相同或相類似的全新24.無形資產的特點有()。C.無實體性25.被評估資產為2008年4月10日購入并投入使用的一臺設備，評估基準日為2008年4月10日，該設備技術性能及生產的產品市場銷售都很好，經技術鑒定，該設備可使用8年，與被評估設備相同的參照設備于A.926.整體資產評估報告書的內容不僅要反映資產價值和負債狀況，通常還需反映以整體資產為依托的28.被評估資產甲生產能力為60000件/年，參照資產乙的重置成本為5000元，生產能力為30000件/年，設規模經濟效益指數x取值0.7,被評估資產的重置成本最接近于()元。臺市場售價為100元，公司預期各年銷售利潤率為2032.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%,預計未來每年的純收益為15萬元，33.商業房地產價格的區域因素中，對價格影響最大的是()。B.城市規劃限制34.機器設備重置成本中的直接費用包括()。C.人員培訓費用35.2007年發布的《資產評估準則——評估報告》是根據()對評估報告進行規范的重要評估準則。C.基本內容與格式36.建筑物評估中，適合于價格指