第頁共頁二手房購房合同標準范文購房合同甲方：（出售方的名稱）乙方：（購買方的名稱）鑒于甲方擬將其擁有的位于_______（具體地址）的房產出售，乙方有意購買該房產，各方經友好協商，就房產的出售事宜達成如下合同。第一條出售房產的基本情況1.乙方同意購買甲方擁有的位于_______（具體地址）的房屋，其土地使用權屬于甲方，總面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，房屋層數為_______層，房屋戶型為_______（具體戶型），房屋朝向為_______。2.房屋的所有權證書號碼為_______，土地使用權證書號碼為_______（甲方保證該證書的真實、合法、有效）。3.房屋所處樓棟的物業名稱為_______，乙方同意按照物業管理規定履行相應的物業費和管理費。第二條房產交付1.甲方應當在本合同簽署之日起_______個工作日內將房產交付給乙方，房產的交付方式為_______（交付空房、交付精裝修等）。房產交付后，乙方有權對房產進行檢查，如發現任何瑕疵或問題，應及時通知甲方，并由甲方負責維修或承擔相應的責任。2.房產交付時，甲方應當確保該房產不存在任何抵押、查封、限制轉讓等情況，甲方應向乙方提供房屋產權證明文件、房屋的建筑圖紙以及相關的土地使用手續材料。第三條交易價格和支付方式1.本次房產交易的總價格為人民幣_______萬元整（大寫：__________________元）。2.乙方應當在本合同簽署之日起_______個工作日內，支付房產交易總價格的_______%（即人民幣_______萬元整）作為定金，該定金作為乙方履行購房義務的保證金，在本次交易中，如乙方違約或不履行購房義務，該定金將予以沒收。3.乙方應當在本合同簽署之日起_______個工作日內，將房產交易總價格的剩余部分支付給甲方。支付方式可以選擇一次性支付、分期支付或者其他方式，具體支付方式及時間由甲、乙雙方協商確定。第四條過戶手續1.甲、乙雙方同意在本合同簽署之日起_______個工作日內，共同辦理房屋所有權過戶手續，甲方應當協助乙方辦理相關手續，并按照國家規定繳納應交的稅費。2.如因甲方原因導致過戶手續辦理失敗或延遲，甲方應當承擔由此造成的一切損失。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應當承擔相應的違約責任。如果甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為房產交易總價格的_______%。2.如果乙方違約，乙方已支付的定金將予以沒收，并向甲方支付違約金，違約金的數額為房產交易總價格的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。甲、乙雙方因本合同的履行發生任何爭議，應當友好協商解決；如協商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并在辦理房屋所有權過戶手續完畢時終止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，合同附件包括房屋的相關證書、土地使用手續材料等。3.本合同的有效期為_______年，期滿后雙方愿意繼續履行合同的，可以協商續簽；如不繼續履行合同，應當提前_______個月以書面形式通知對方。4.本合同各