工程項目成本管理內容提綱第一部分：建設項目基本概念第二部分：工程項目預結算基本概念第三部分：工程項目的有效管理第四部分：工程項目費用組成第五部分：工程項目計價第六部分：工程量清單計價案例第七部分：工程項目成本分析掙值法概述第一部分建設項目基本概念一、建設項目建設程序

是指建設項目建設全過程中各項工作必須遵循的先后順序。包括以下幾個階段：1．項目建議書2．可行性研究報告3．初步設計4．施工圖設計5．年度投資計劃6．開工報告7．竣工驗收交付使用8.項目后評價二、建筑工程項目的基本概念一）項目的定義項目是指在一定的約束條件下，具有特定的明確目標和完整的組織結構的一次性任務或活動。項目簡單地說是一項工程。例如一座大樓、一座水庫、一個工廠、一座電站、一條鐵路新企業、新產品、新工程的開發進行一個組織的規劃、規劃實施一項活動完成某項科研課題開發一套軟件、研制一項設備項目的基本特征一次性目標性約束性系統性壽命周期性具有眾多結合部（或稱界面）項目的基本特征（二）建設項目及其組成

1、建設項目

2、單項工程

3、單位工程

4、分部工程

5、分項工程、檢驗批（1）建設項目：一般是指具有一個計劃文件和按一個總體設計進行建設，經濟上實行統一核算，行政上有獨立組織形式、實行統一管理的工程建設單位。（2）單項工程：是建設項目的組成部分，能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠獨立發揮生產能力或工程效益的工程。（3）單位工程：是單項工程的組成部分，它一般是指可以獨立設計，也可以獨立施工，但竣工后不能獨立發揮生產能力和效益的工程。以一棟住宅樓為例：土建工程、給排水、采暖、通風、照明工程等以一個車間為例：土建工程、機電設備安裝、工藝設備安裝、工業管道安裝、給排水、采暖、通風等（4）分部工程：分部工程是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的結構部位、使用的材料、工種或設備種類和型號等的不同而劃分的工程。（5）分項工程：分項工程是分部工程的組成部分。一般是按不同的施工方法、不同的材料、不同的構造及規格更細致地分解。建設項目××學校單項工程教學樓實驗樓圖書館食堂宿舍樓鍋爐房單位工程……土建工程給水排水工程采暖通風電氣照明……分部工程土石方工程混凝土及鋼筋混凝土工程砌筑工程樓地面工程配線工程照明器具…………分項工程現澆鋼筋混凝土基礎預制鋼筋混凝土梁預應力鋼筋混凝土板……某大學教學主樓學生食堂實驗大樓水電安裝工程土建工程室外園林綠化工程土石方工程鋼筋混凝土工程砌筑工程現澆條型基礎現澆框架柱現澆有梁板建設項目單項工程單位工程分部工程分項工程建設項目結構圖杭州灣大橋是一座橫跨杭州灣海域的跨海大橋,它北起浙江嘉興海鹽鄭家埭，南至寧波慈溪水路灣，全長36公里，建成后將是世界上最長的跨海大橋，比連接巴林與沙特的法赫德國王大橋還長11公里。杭州灣大橋2002年經國家計委批準立項，2003年6月8日奠基，2008年建成通車，從浙江寧波到上海莘莊的陸路距離只有179公里，縮短了120公里左右，從而也大大緩解已經擁擠不堪滬杭甬高速公路的壓力，形成以上海為中心的江浙滬兩小時交通圈。大橋總投資超過160億人民幣，其中大橋36公里，118億；北岸連接線29.1公里，17億；南岸連接線55.3公里，34億。來自民間的資本占了總資本的一半，大橋收費年限為30年，收費標準預計為55元/輛。大橋建造成本很高，除經濟成本外，人力成本也很高。大橋橋寬33米，為雙向六車道

迪拜塔成為世界最高建筑高度已超過630米

投資2000億的三峽工程“鳥巢”位于北京奧林匹克公園，建筑面積約26萬平方米，可容納觀眾10萬人。實際投資31億元,比原來計劃節約了20%二）建筑產品的最終形式（一）建筑產品的特點構筑物建筑物2、固定性1、龐大性3、多樣性4、持久性（二）建筑產品施工的特點2、流動性1、季節性3、復雜性4、連續性（三）建筑產品施工管理的特點2、多變性1、廣交性三、建筑工程施工程序施工程序，是指施工單位從承接工程業務到工程竣工驗收一系列工作必須遵循的先后順序，是建設項目建設程序中的一個階段。它可以分為四個階段：1、承接業務簽訂合同2、施工準備3、正式施工4、竣工驗收。施工順序：在施工過程中個分部分項工程施工的先后次序。各種不同的建筑有不同的順序，同一各建筑采用不同的施工方法也有不同順序。第二部分工程項目預結算基本概念一、建設預算

一）概算1、投資估算建設項目在投資決策階段、根據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行估計的經濟文件。（一般是由項目可行性研究主管部門或咨詢單位編制的）編制依據是估算指標投資估算指標，是在編制項目建議書可行性研究報告和編制設計任務書階段進行投資估算、計算投資需要量時使用的一種定額。它具有較強的綜合性、概括性，往往以獨立的單項工程或完整的工程項目為計算對象。它的概略程度與可行性研究階段相適應。它的主要作用是為項目決策和投資控制提供依據，是一種擴大的技術經濟指標。投資估算指標雖然往往根據歷史的預、決算資料和價格變動等資料編制，但其編制基礎仍離不開預算定額、概算定額。投資估算指標是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標。其范圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同而各異，一般可分為建設項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標3個層次。建設項目綜合指標一般以項目的綜合生產能力單位投資表示。單項工程指標一般以單項工程生產能力單位投資表示。單位工程指標按專業性質的同采用不同的方法表示。2、設計概算是在初步設計階段或擴大初步設計階段編制的。設計概算是確定單位工程概算文件的經濟文件，一般由設計單位編制。它是設計文件的重要組成部分，是控制基本建設撥款和貸款的依據，也是考核設計方案和建設成本是否經濟合理的依據。設計概算包括：單位工程概算、單項工程綜合概算、其他工程的費用概算，建設項目總概算以及編制說明等。是由單個到綜合，局部到總體，逐個編制，層層匯總而成。設計概算的編制內容及相互關系工程項目總概算單項工程綜合概算各單位建筑工程概算各單位設備及安裝工程概算工程建設其它費用概算預備費、投資方向調節稅、建設期利息、經營性項目鋪底流動資金二）預算

1、施工圖預算施工圖預算是根據施工圖紙，施工組織設計，國家或省、直轄市、自治區頒發的預算定額和工程量計算規定，地區材料預算價格，施工管理費標準，利潤等，計算每項工程所需人力、物力和投資額的文件。它是施工前組織物資、機具、勞動力、編制施工計劃，統一完成工作量，辦理工程價款結算，實行經濟核算，考核工程成本，實行建筑工程包干和建設銀行撥（貸）款工程費用的依據。2、施工預算施工預算是施工企業內部在工程施工前，以單位工程為對象，根據施工勞動定額與補充定額編制的、用來確定一個單位工程中各樓層、各施工段上每一分部分項工程的人工、材料、機械臺班的需要量和直接費的文件。二、結算一）工程結算工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建筑安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收后應進行竣工結算。（根據施工圖預算、工程變更資料和相應的定額編制的）二）竣工決算是在工程投產后，由建設單位編制的，綜合反映竣工項目建設成果和財務情況的經濟文件。它包括從項目籌建到竣工投產全過程的全部實際費用，即包括建筑工程費、安裝工程費、設備工器具購置費用及預備費和投資方向調解稅等費用三、定額一）概念所謂“定額”是指從事經濟活動時，對人、財、物的限定標準。如定員（定工時），定質（定質量）、定量（定數量）、定價（定價格）等，工程建設的產品價格是國家采取特定的方法和形式，即工程建設定額來確定的。二）定額分類

1、概算指標

2、概算定額

3、預算定額

4、施工定額四、項目投資控制常言設計有概算，施工有預算，竣工有決算，這“三算”都是按照工程建設定額進行編制的。在社會主義國家中，定額是實行經濟核算和編制計劃的依據，也是現代化科學管理的基礎和重要內容。“三超現象”即：概算超投資、預算超概算、決算超預算第三部分工程項目的有效管理一）對勘察單位的管理1、精挑選2、規合同3、依條例4、重結果二）對設計單位的管理1、分階段2、重原創3、不遷就4、留尾款三）對監理（咨詢）單位的管理1、重授權2、講過程3、核簽證4、談和諧四）對施工單位的管理1、重合同2、講廉政3、強安全4、顯效益第四部分工程項目的費用構成

一、費用構成圖工程項目總投資建設投資流動資產投資流動資金工程造價設備及工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設其他費用建設期利息固定資產投資方向調節稅預備費基本預備費漲價預備費土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用直接工程費間接費利潤稅金設備購置費工具器具及生產家具購置費設備原價設備運雜費二、費用內涵1)設備工器具購置費設備工器具購置費是指為工程項目購置或自制達到固定資產標準的設備和新、擴建工程項目配置的首批工器具及生產家具所需的費用。設備購置費=設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費(1)國產標準設備原價國產標準設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價，即出廠價。(2)國產非標準設備原價非標準設備是指國家尚無定型標準，各設備生產廠不可能在工藝過程中采用批量生產，只能按一次訂貨，并根據具體的設備圖紙制造的設備。非標準設備原價有多種不同的計算方法，但無論哪種方法都應該使非標準設備計價的準確度接近實際出廠價，并且計算方法要簡便。

(3)進口設備抵岸價進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅以后的價格。進口設備如采用裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價構成可概括為：進口設備抵岸價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅+消費稅+海關監管手續費(4)設備運雜費的計算設備運雜費=設備原價×設備運雜費率

(5)工器具及生產家具購置費一般以設備購置費為基數計算。建筑安裝工程費計劃利潤間接費直接工程費直接費其他直接費稅金企業管理費現場經費人工費材料費夜間施工增加費冬雨季施工增加費施工機械使用費材料二次搬運費儀器儀表使用費生產工具用具使用費檢驗試驗費特殊工種培訓費特殊地區施工增加費工程定位復測、工程點交、場地清理費現場管理費臨時設施費其他費用財務費用城鄉維護建設稅教育費附加營業稅2)建筑安裝工程費我國現行建筑安裝工程費用構成如圖10-3所示，包括直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金。

(1)直接工程費直接工程費包括直接費、其他直接費和現場經費。直接費包括人工費、材料費和施工機械使用費。

(2)間接費包括企業管理費、財務費用和其他。間接費是按相應的計費基礎乘以間接費費率確定的。(3)計劃利潤指按規定應計入建筑安裝工程費用的利潤，依據不同投資來源、工程類別實行差別利潤率。(4)稅金指按國家稅法規定應計入建筑安裝工程費用內的營業稅、城鄉維護建設稅和教育費附加。3)工程建設其他費工程建設其他費內容較多。與未來企業生產經營有關的費用土地使用費（土地征用及遷移補償費或土地使用權出讓金）工程監理費建設單位管理費研究試驗費勘察設計費臨時設施費（業主）工程保險費供電貼費施工機械遷移費引進技術和進口設備其他費用與項目建設有關的費用辦公及生活家具購置費聯合試運轉費生產準備費工程建設其他費4)預備費（1）基本預備費，指在投資估算時難以預料的工程和費用增加、設計變更、局部地基處理等增加的費用，一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用、竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用等。

基本預備費＝(設備及工器具購置費＋建筑安裝工程費＋工程建設其他費)×基本預備費率（2）漲價預備費，指工程項目在建設期內由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。計算公式為：式中：

PC為漲價預備費；It為第t年的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和；n為建設期；f為建設期價格上漲指數。5)固定資產投資方向調節稅投資方向調節稅是為了貫徹國家產業政策，控制投資規模，調整投資結構，加強重點建設，引導投資在地區和行業間的有效配置而開征的稅收。目前，為了擴大內需，此項稅已暫停征收。6)建設期利息

各年應計利息=(年初借款本息累計＋本年借款額/2)×年利率

7)鋪底流動資金是指生產性工程項目為保證生產和經營正常進行，按規定應列入工程項目總投資的鋪底流動資金。一般按流動資金的30%計算。第五部分工程項目計價（預算）

一、常見的工程計價方法計價的基礎還是施工圖預算，目前一般有定額計價、混合計價（定額讓利、綜合單價包干和固定總價包干）和工程量清單計價。一）定額計價確定建筑產品價格定額計價的基本方法和程序：(1)每一計量單位建筑產品的基本構造要素(假定=人工費材料費施工機械使用費建筑產品)的直接費單價人工費=∑(人工工日數量×人工日工資標準)材料費=∑(材料用量×材料預算價格)機械使用費=∑(機械臺班用量×臺班單價)(2)單位直接工程費=∑(假定建筑產品工程量x直接費單價)其他直接費現場經費(3)單位工程概預算造價=單位直接工程費間接費利潤稅金(4)單項工程概算造價=∑單位工程概預算造價設備、工器具購置費(5)建設項目全部工程概算造價=∑單項工程的概算造價有關的其他費用預備費二）混合計價

1)定額讓利:定額讓利是一種傳統的計價方式,即以定額為依據,根據施工圖紙、設計變更、現場簽證,計算工程量后,按上級或合同規定執行某一種定額計算直接費,并按定額配套取費標準和文件規定計算間接費、利潤和稅金等,最后施工單位以一定的比例讓利于建設單位的一種計價方式。此計價方式適用于邊決策、邊設計、邊施工、邊投產的工程項目,特別適用于設計文件分批到位的情況,可以先施工,后算賬。施工方承擔的風險較小。

2)綜合單價法:綜合單價法主要針對工程施工中的某一項工序比較單一,重復性大的子項,采用綜合單價包干計價方式。例如對重復內容多的新建工程,分別對挖土、墊層、基礎、磚砌體、毛石砌體、加氣混凝土砌體、鋼筋綁扎、鋼結構以及部分設備安裝等施工內容比較明確的部分采用綜合單價包干計價方式。綜合單價包干計價方式主要適用于施工內容比較明確,工序比較單一,工作過程比較簡單,重復性大,很少采用新技術、新工藝的分項工程。此計價方式受環境、氣候影響小,技術風險小,而且,萊鋼工程預算部積極響應萊鋼共贏共享理念,采用甲方供應主材的方式,大大降低了乙方因物價上漲引起的風險。

3)固定總價包干:針對總價包干具有結算方式簡單、易于控制造價、合同執行中施工單位索賠機會較少等特點,對相同或者相似工程采用總價包干。固定總價包干主要適用于:a·工程范圍清楚明確,即招標文件和合同中工程范圍明確,設計圖紙詳盡、完整、清楚,建設方和施工方都可以根據設計圖紙進行具體工程量的計算;b·工程量小、工期較短,即預計在工程實施過程中環境因素(特別是材料價格)變化小,工程條件穩定,實際工程量與招標文件規定的工程范圍無明顯差異;c·工程結構簡單、技術成熟,即很少采用新技術、新工藝,風險小,報價估算方便;d·工程比較復雜但投標期較為寬裕,即建設方和施工方可以詳細進行現場勘查,有足夠時間復核工程量,分析招標文件。三）工程量清單計價工程量清單計價是由業主計算工程量,并按全國統一的項目編碼和統一的格式提供工程量清單,由施工企業自主報價,業主按照合理低價中標原則,選擇中標單位。工程完工后,實際工程量如有變更,按照工程量清單報表中的分部分項綜合單價,計算出增減費用,調整工程總價。清單計價的工程總價包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費和規費、稅金。分部分項工程費采用綜合單價計價,綜合單價包括直接費(人工費、材料費、機械費)、管理費、利潤和風險費人工費直接工程費材料費直接費機械費措施費建筑安裝間接費規費工程費企業管理費

利潤稅金

1、工料單價法計價程序工料單價法是以分部分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費，直接工程費以人工、材料、機械的消耗量及其相應價格確定。直接工程費匯總后另加間接費、利潤、稅金生成建筑工程或安裝工程造價，計算程序有三種：A、以直接費為計算基礎

B、以人工費和機械費為計算基礎

C、以人工費為計算基礎

A、以直接費為計算基礎（1）直接工程費（按預算表）（2）措施費（按規定標準計算）（3）直接費=⑴+⑵

（4）間接費=⑶×相應費率

（5）利潤=[⑶＋（4）]×相應利潤率

（6）不含稅造價=⑶+⑷+⑸

（7）稅金=⑹×相應稅率（8）含稅造價=⑹+（7）

B、以人工費和機械費為計算基礎(1)直接工程費(按預算表)

(2)其中人工費和機械費(按預算表)

(3)措施費(按規定標準計算)

(4)其中人工費和機械費(按規定標準計算)

(5)直接費中人工費和機械費=(2)+(4)

(6)間接費=(5)×相應費率(7)利潤=(5)×相應利潤率(8)不含稅造價=（1）+（3）+（6）+（7）(9)稅金=（8）×相應稅率(10)含稅造價=(8)+(9)C、以人工費為計算基礎(1)直接工程費(按預算表)

(2)其中人工費(按預算表)

(3)措施費(按規定標準計算)

(4)其中人工費(按規定標準計算)

(5)直接費中人工費=(2)+(4)

(6)間接費=(5)×相應費率(7)利潤=(5)×相應利潤率(8)不含稅造價=（1）+（3）+（6）+（7）(9)稅金=（8）×相應稅率(10)含稅造價=(8)+(9)2、綜合單價法計價程序：綜合單價法的分部分項工程單價為全費用單價，全費用單價經綜合計算后生成，其內容包括直接工程費、間接費、利潤和風險因素（措施費也可按此方法生成全費用價格）,各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后，再加計規費和稅金，便可生成建筑或安裝工程造價。由于分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C”代表該項比值），在以下三種計算程序中選擇一種，計算其綜合單價。A、C>C0（C0為本地區原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費和機械費合計的比例)時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數計算該分項工程的間接費和利潤。A）以直接費為計算基礎（1）分項工程直接工程費=人工+材料+機械（2）間接費=（1）×相應費率（3）利潤=[（1）＋（2）]×相應利潤率

（4）不含稅造價=（1）+（2）+（3）

（5）稅金=（4）×相應稅率

（6）含稅造價=（4）+（6）

B、但C<C0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。

C、如該分項的直接費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。B）以人工費和機械費為計算基礎(1)分項直接工程費=人工+材料費+機械費

(2)其中人工費和機械費=人工費+機械費

(3)間接費=⑵×相應費率

(4)利潤=⑵×相應利潤率

(5)不含稅造價=⑴+⑶+⑷(6)稅金=⑸×相應稅率

(7)含稅造價=(5)+(6)C）以人工費為計算基礎(1)分項直接工程費=人工+材料費+機械費

(2)其中人工費=人工費

(3)間接費=⑵×相應費率

(4)利潤=⑵×相應利潤率

(5)不含稅造價=⑴+⑶+⑷(6)稅金=⑸×相應稅率

(7)含稅造價=(5)+(6)第六部分工程量清單計價實例

某多層磚混結構住宅土方工程，土壤類別為二類土，其礎為：磚大放腳帶形基礎。墊層寬度為0.92m，挖土深度為1.8m，棄土運距4km，基礎總長度：1590.6m，招標人的施工方案：采用反鏟挖土機開挖、放坡開挖系數為0.2，工作面寬度為0.25m，現場土方全部外運，采用自卸汽車運輸。又知投標人的管理費費率為10%，利潤率為8%，試確定該分部分項工程的報價及綜合單價；

工程量清單編制

工程數量計算0.92×1.8×1590.6=2634m3分部分項工程量清單工程名稱：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程

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序號

項目編碼

項目名稱

計量單位

工程數量1

010101003001

機械挖條形磚基礎土方，二類土，挖土深度1.8m，全部挖土外運，運距4km，C10細石砼墊層寬度0.92m(底面積2258m2)基底打夯，地基釬探

m32634工程清單報價編制

根據省2010年建筑工程預算定額進行報價該基礎挖土方分部分項項目中所包含的施工過程費用計算（以預算定額計價）1、反鏟機械挖土，自卸汽車挖土（1km以內）綜合單價組成：工程量：（0.92+2×0.25+0.2×1.8）×1.8×1590.6×90%=5096.3m3×90%=4586.7m3查定額子目1-46：預算單價：8477.22元/1000m3：其中：人工費:142.20元/1000m3;材料費:33.00元/1000m3;機械費:8302.02元/1000m3則綜合單價人工費=4586.7×142.20/2634=0.25元/m3

綜合單價材料費=4.586×33.00/2634=0.66元/m3

綜合單價機械費=4.5867×8302.02/2634=14.46元/m3

管理費=（0.25+0.06+14.46）×10%=1.48元/m3

利潤=（0.25+0.06+14.46+1.48）×8%=1.30元/m3

工程清單報價編制2、人工配合挖土方每m3的綜合單價組價：工程量：5096.3×10%=509.63m3查定額子目1-8換：預算單價：1472.45元/1000m3其中：人工費：1468.92元/1000m3;機械費：3.53元/100m3;材料費：0元則綜合單價中人工費=5.0963×1468.92/2634=2.84元/m3

材料費0元機械費=5.0963×3.53/2634=0.01元/m3

管理費=(2.89+0+.0.01)×10%=0.285元利潤=(2.84+0.01+0.285)×8%=0.25元工程清單報價編制3、挖土機挖土，自卸汽車挖土（運距為增加1km）綜合單價組價：工程量：4586.7m3查定額子目1-48：預算單價：5827.11元/1000m3：其中：人工費：0元/1000m3;材料費：0元/1000m3;機械費：5827.11元/1000m3

則綜合單價人工費：4.586×0/2634=0元/m3

綜合單價材料費0元/m3

綜合單價機械費：4.587×5827.11/2634=10.15元/m3

管理費=（10.15+0+0）×10%=1.02元/m3

利潤=（0+0+10.15+1.02）×8%=0.89元/m3工程清單報價編制4、地基釬探綜合單價組價：工程量：（0.92+2×0.25）×1590.6=2258.65m2查定額子目1-32：預算單價：121.34元/100m2：

其中：人工費：121.34元/100m3；材料費：0元/100m3；機械費：0元/100則綜合單價人工費：22.587×121.34/2634=1.04元/m3

綜合單價材料費：0元/m3

綜合單價機械費：0元/m3

管理費=（1.04+0+0）×10%=0.104元/m3

利潤=（1.04+0+0+0.104）×8%=0.09元/m3工程清單報價編制分部分項工程綜合單價分析表工程名稱：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程

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序號項目編碼項目名稱工程內容綜合單價組價（元）1010101003001挖基礎土方人工費材料費機械費管理費風險因素綜合單價

反鏟挖土機挖土、自卸汽車運1km(4586.7m3)0.250.0614.461.481.3011.55人工挖普硬土(309.63m3)0.8400.010.290.253.39自卸汽車運(4586.7m3)0010.151.020.8912.06地基釬探(2258.6m3)1.04000.100.091.23小計4.130.0624.622.892.5334.23填寫分部分項工程量清單計價表

分部分項工程量清單工程名稱：XX多層磚混結構住宅樓建筑工程

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共

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序號

項目編碼

項目名稱

計量單位

工程數量

金額（元）

1010101003001

機械挖譜硬土，條形磚基礎，挖深1.8m,C10細砼墊層0.92m

m3263434.2390161.821、含義：

通過分析項目目標實施與項目目標期望之間的差異，從而判斷項目實施成本、進度績效的一種方法。

2、基本原理：

通過“三個成本”、“兩個偏差”和“兩個績效”的比較,對成本實施控制。第七部分項目成本分析掙值法

一、概述3、三個成本：已完工程的計劃成本（BCWP）BCWP=已完工程量×預算單價｛計劃價值PV｝擬完工程的計劃成本（BCWS）

BCWS=計劃工程量×預算單價｛實現價值EV｝已完工程實際成本（ACWP）

ACWP=已完工程量×實際單價｛實際費用AC｝BCWPACWPBCWS0工期價值掙值法示意圖4、兩個偏差成本偏差（CV）

CV=BCWP-ACWP

當CV<0時：成本超支當CV>0時：成本節約進度偏差(SV)SV=BCWP-BCWS

當SV<0時：進度拖延當SV>0時：進度提前BCWPACWPBCWS0工期價值SVCV掙值法示意圖5、兩個績效成本績效指數(CPI)CPI=BCWP/ACWP

當CPI<1時：成本超支當CPI>1時：成本節約進度績效指數（SPI）

SPI=BCWP/BCWS

當SPI<1時：進度拖延當SPI>1時：進度提前BCWPACWPBCWS0工期價值SVCV掙值法示意圖BCWS_____計劃工作計劃成本BCWP_____已完工作計劃成本成本偏差:CV=BCWP-ACWP進度偏差:SV＝BCWP-BCWSACWP_____已完工作實際成本二、案例分析某項目經理部在對某施工項目進行成本管理過程中，對各月的費用進行了統計，有關情況見下表：月份計劃完成工作預算費用（萬元）已完工作量（%）

實際發生費用（萬元）120010019022801052903310902904470100470562050300643011044076004024082905013093008022010260120300112109018012180100170月份計劃完成工作預算費用（萬元）已完工作量（%）

實際發生費用（萬元）120010019022801052903310902904470100470562050300643011044076004024082905013093008022010260120300112109018012180100170問題：1.求出12個月的掙得值；2.求出12個月的CV和SV；3.求出12個月的CPI、SPI并分析成本和進度情況。月份計劃完成工作預算費用BCWS（萬元）已完工作量（%）

實際發生費用ACWP（萬元）掙得值BCWP（萬元）120010019022801052903310902904470100470562050300643011044076004024082905013093008022010260120300112109018012180100170合計解：1.計算結果如下表200294279470310473240145240312189180415027503332月份計劃完成工作預算費用BCWS

（萬元）已完工作量（%）

實際發生費用ACWP（萬元）掙得值BCWP（萬元）合計4150275033322.12個月的ACWP為2750萬元，BCW