合同編號：房屋買賣合同出售方：購買方：貴陽市住房和城鄉建設局制定貴州中房置業有限公司房地產買賣合同出賣人(甲方)：身份證號：買受人(乙方)：身份證號：居間方（丙方）：貴州中房置業有限公司根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為：。(二)房地產座落：(三)房地產建筑面積：平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積：平方米。(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。第二條甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：，小寫：。（若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。第四條甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：電話：乙方（簽字）：電話：丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司置業顧問：電話：年月日附件一隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。以上所列設備和裝修費用包含在本合同第三條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。設備：裝飾：附件二付款協議乙方已于2011年1月28日支付購房定金壹萬元整給甲方。產權過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產權過戶后，乙方見過戶收件收據三方立即到銀行，乙方將購房全款含定金在內共計人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）一次性支付給甲方。乙方已告知甲方購買該出售房需在銀行貸款人民幣壹拾壹萬元整（￥110000.00），產權過戶之日，乙方先將貸款部分房款墊付給甲方，甲方開具收到購房全款收條給乙方。乙方在銀行貸款后，銀行放款到甲方賬戶，甲方將該筆款項還給乙方，由于銀行是放款到甲方賬戶，為保證乙方的資金安全，過戶之日，甲方到銀行重新開設一個單卡或單折賬戶，由乙方設定密碼，乙方保存該賬戶，銀行確定放款之日，乙方先到銀行查證該賬戶無異常情況，則丙方通知銀行放款。賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權利人收到售房款項。附件三相關稅費、中介服務費、水、電、煤、物業等其他費用的支付該房地產交易產生的除房價外的其他相關費用由乙方承擔，乙方預計用人民幣貳萬玖仟元整（￥29000.00）來辦理該出售房屋過戶交易中產生的土地出讓金、稅費、中介費，審稅，過戶，評估，擔保、貸款等與該出售房產權過戶交易相關的一切費用，按國家現行稅費征收標準執行，以實際產生費用為準，多退，少補，按地稅局、產權處、相關部門開具的票據結賬。其中、中介費（柒仟伍佰元整）、擔保費（伍佰伍拾元整）、為丙方收取。此筆款項款乙方于過戶之日前支付給丙方，以便丙方為甲乙雙方辦理房屋交易過戶相關手續，此費用不包含在房價在內。物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移登記后，使用該房地產所發生的費用由乙方承擔。該房地產驗收交接后，由丙方代為雙方辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。附件四交房情況、戶口遷移、租賃情況甲方得到售房全款之日將該房地產相關的一切資料和鑰匙全部交給乙方并留下人民幣伍仟元整（￥5000.00）在丙方處，作為結清該房地產未結清的水、電、煤氣、電視、物管及戶口遷出押金款、等費用，待丙方結清以上費用及甲方遷出戶口后，甲方憑收據到丙方處領取該筆款項。甲方承諾自上述房地產權利轉移之日起的三個月內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶口遷出手續，以便乙方能順利入戶。如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。房屋買賣合同出賣人貴陽市住房和城鄉建設局制定貴州中房置業有限公司房地產買賣合同出賣人(甲方)：居間方（丙方）：貴州中房置業有限公司根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房屋所有權證號為：筑房權證小河字第13028860號。(二)房地產座落：貴陽市小河區樂街小區海棠園10A棟1單元6層22號。(三)房地產建筑面積：92.30平方米。(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。第二條甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，甲方如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：叁拾捌萬伍仟元整凈收，小寫：(￥385000.00)。（若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。第五條甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。第七條甲、乙雙方確認，在2012年2月10日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司在小河區房屋管理局辦理該房地產的產權過戶手續（若遇特殊原因延長10作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理手續，若到期未前來辦理交易手續，按定金協議上的違約條款處理。第八條上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。第九條若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。第十一條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽章）：貴州中房置業有限公司置業顧問：年月日附件一隨房地產同時轉讓的設備及裝飾情況甲方所售房價含：房屋維修基金、配套設施費、固定設施及裝修。甲方該出售房的土地出讓金及辦理自己第一道產權的產權契稅及相關費用由甲方承擔，包含在房價之內。以上所列相關費用包含在本合同第三條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。附件二交易方式、付款協議乙方于2011年月8日支付甲方購房定金人民幣貳萬元整，定金折抵房款。產權過戶之日，甲乙丙三方先到銀行驗資，查證乙方購房全款是否到位，產權過戶后，乙方見過戶收件收據三方立即到銀行，乙方立即將購房全款含定金貳萬元在內共計人民幣叁拾捌萬伍仟元整（￥385000.00）一次性支付給甲方。賣售人或其共有人只要有一方收到售房款項則視為賣售方所有權利人收到售房款項。附件三相關稅費、中介服務費、水、電、煤、物業等其他費用的支付乙方預計用人民幣貳萬叁仟元整（￥23000.00）來辦理該出售房屋過戶交易中產生的稅費、中介費（中介費為玖仟陸佰貳拾伍元）、審稅，過戶，等與該出售房產權過戶交易相關的一切費用，按國家現行稅費征收標準執行，以實際產生費用為準，