無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議(合同協(xié)議)背景在房屋買賣過程中，買賣雙方通常會(huì)進(jìn)行協(xié)商并簽署一份房屋買賣合同。然而，有些房屋可能存在無房產(chǎn)證的情況，這在一定程度上增加了買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)這種情況，雙方可以明確約定相關(guān)事項(xiàng)，以保護(hù)各自的權(quán)益。本文檔為無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議的范本，供參考使用。1.合同背景1.1賣方：[賣方姓名/公司名]，簡(jiǎn)稱為“賣方”。1.2買方：[買方姓名/公司名]，簡(jiǎn)稱為“買方”。1.3房屋基本情況：房產(chǎn)地質(zhì)：[房產(chǎn)地質(zhì)]建筑面積：[建筑面積]房屋類型：[公寓/別墅/住宅等]2.買賣標(biāo)的及價(jià)格2.1買賣標(biāo)的：上述房屋。2.2買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]人民幣（下稱“價(jià)格”），買賣雙方一致確認(rèn)該價(jià)格為公允價(jià)值。3.房屋權(quán)屬證明3.1賣方確保其在買賣合同簽署之前，已提交了房屋權(quán)屬證明相關(guān)材料。3.2買方知曉并理解，該房屋暫未頒發(fā)房產(chǎn)證。4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益情況4.1買方確認(rèn)：買方了解該房屋目前的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益情況，并愿意承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。買方了解無房產(chǎn)證可能存在轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2賣方保證：賣方是該房屋現(xiàn)有的合法權(quán)屬人，并承諾不存在其他人對(duì)該房屋擁有權(quán)屬要求的情況。賣方保證在買賣合同履行完畢后，將無條件配合買方辦理相關(guān)的房產(chǎn)證手續(xù)。5.房屋狀況和質(zhì)量5.1買方確認(rèn)：買方已經(jīng)查驗(yàn)了房屋的實(shí)際狀況，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行了仔細(xì)觀察。買方接受房屋現(xiàn)狀，對(duì)房屋可能存在的現(xiàn)有瑕疵和問題承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2賣方保證：賣方保證該房屋不存在重大的結(jié)構(gòu)問題、安全隱患或其他嚴(yán)重瑕疵。賣方保證向買方提供真實(shí)完整的房屋信息。6.買賣合同的履行6.1買賣雙方同意在合同簽署之日起，開始執(zhí)行本合同的相關(guān)義務(wù)。6.2買方在簽署本合同之日，支付給賣方價(jià)款的[%]作為定金。6.3買方在[房產(chǎn)證辦理完成之日]前，支付給賣方價(jià)款的剩余部分。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)予以違約責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的[%]。8.法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋和履行適用法律。8.2買賣雙方因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。9.合同生效9.1本合同正本一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，并持續(xù)有效直至合同義務(wù)全部履行完畢。買方（簽名）：________________________日期：________________________賣