買賣二手房合同協(xié)議書一、甲方和乙方的基本信息甲方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：住所：聯(lián)系方式：乙方：姓名：聯(lián)系號(hào)碼：住所：聯(lián)系方式：二、房屋信息1.房屋具體情況：房屋地質(zhì)：房屋面積：房屋戶型：房屋現(xiàn)狀：房屋產(chǎn)權(quán)：房屋使用權(quán)：2.附屬設(shè)施及配套設(shè)備：有無(wú)停車位：是否有電梯：3.交付時(shí)間：買方可使用的時(shí)間：4.房屋成交價(jià)款：總價(jià)款：首付款：貸款金額：貸款銀行及利率：三、權(quán)益保障1.甲方權(quán)益保障：乙方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、異議等問(wèn)題。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題造成的糾紛并負(fù)懲責(zé)任。2.乙方權(quán)益保障：甲方保證所述房屋的真實(shí)性和合法性，不存在欺詐、虛假宣傳等問(wèn)題。甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋真實(shí)性和合法性問(wèn)題造成的糾紛并負(fù)懲責(zé)任。四、付款方式與時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款。2.乙方應(yīng)提供貸款所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理貸款后的30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余金額。五、交付標(biāo)的物1.甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋在交付時(shí)的完好狀態(tài)，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)備的正常使用。2.乙方應(yīng)在交付后的10個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的10%。如甲方提前解除合同或嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的30%。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的10%。如乙方提前解除合同或嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為總價(jià)款的30%。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行和解釋均適用的法律。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽署后生效，有效期為【有效期】。2.未盡事宜可由雙方另行協(xié)商約定。3.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字）：