第頁共頁2023年房屋抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范和統(tǒng)一2023年房屋抵押合同的內(nèi)容和格式，保護(hù)各方的合法權(quán)益，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國民法總則》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條適用范圍本標(biāo)準(zhǔn)適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋抵押合同的訂立、變更、解除等活動。第三條定義本標(biāo)準(zhǔn)中使用的以下術(shù)語，除非另有規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照下列含義解釋：1.房屋抵押合同：指房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)益人將房屋抵押給權(quán)利人，以擔(dān)保自己的債務(wù)或履行自己的債務(wù)而訂立的合同。2.房屋抵押：指取得借款或其他債權(quán)應(yīng)當(dāng)提供抵押的質(zhì)量權(quán)利人按照法定程序登記權(quán)利，確立擔(dān)保人將其擁有的房屋抵押給權(quán)利人擔(dān)保的法律事實(shí)。第四條合同內(nèi)容房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.合同主體信息：房屋所有權(quán)人或其他合法權(quán)益人的姓名、住所和聯(lián)系方式；權(quán)利人的姓名、住所和聯(lián)系方式。2.抵押物描述：被抵押的房屋的具體地址、房屋登記證明、土地使用證或其他相關(guān)權(quán)屬證明等相關(guān)信息。3.抵押債權(quán)信息：債權(quán)的名稱、金額、期限、利率等相關(guān)信息。4.保證擔(dān)保信息：保證人或其他形式的擔(dān)保提供人的姓名、住所和聯(lián)系方式，保證擔(dān)保的范圍和方式。5.違約責(zé)任：各方在合同履行過程中的違約責(zé)任和違約金的約定。6.合同生效和解除條件：合同的生效條件和解除條件的約定。第二章合同訂立和變更第五條合同訂立形式房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立。簽訂合同的各方應(yīng)當(dāng)就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第六條合同訂立程序房屋抵押合同的訂立程序應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。必要時，可以由合同當(dāng)事人委托專業(yè)律師或其他法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同審查。第七條合同變更在合同履行過程中，如有需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過各方協(xié)商一致，并在書面形式上進(jìn)行修訂。第三章合同解除第八條合同解除的情形房屋抵押合同可以根據(jù)以下情形解除：1.債務(wù)履行完畢：債務(wù)人按照合同約定履行完畢相應(yīng)的債務(wù)。2.合同約定條件的實(shí)現(xiàn)或解除：合同中約定的條件實(shí)現(xiàn)或解除。3.合同違約：各方一方或多方違反合同約定的情形。第九條合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對方解除合同，并按照約定處理相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。第十條違約責(zé)任如有一方或多方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金和利息等。第四章附則第十一條其他約定房屋抵押合同中如有其他約定，應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)，并遵守相關(guān)