第頁共頁2023市區商品房買賣合同【合同標題】2023市區商品房買賣合同（二）【合同編號】2023MM-XXXXX【甲方信息】姓名/名稱：____________________住所/注冊地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼/組織機構代碼：____________________【乙方信息】姓名/名稱：____________________住所/注冊地址：____________________聯系電話：____________________身份證號碼/組織機構代碼：____________________鑒于甲方為合法有效持有房屋產權或委托他人代為掛牌出售房屋的權利，且已充分履行了披露義務，經乙方了解并對房屋滿意，雙方經友好協商，一致同意按照以下條款達成本合同。第一條房屋基本情況1.房屋坐落a.省市縣：____________________b.詳細地址：____________________2.房屋編號：____________________3.房屋面積：____________________平方米第二條交易價格及付款方式1.房屋交易總價（大寫）：____________________（小寫）：____________________元2.甲方收取的中介費用（如有）：____________________元3.乙方應付款項及支付方式：a.甲方提供的購房款（大寫）：____________________（小寫）：____________________元b.其他費用（如稅費、手續費等）：____________________元c.乙方應在（具體日期）前一次性支付購房款及其他費用。第三條過戶及交付手續1.過戶辦理a.雙方同意由乙方自行辦理過戶手續，支付相關費用，并在______（具體日期）前完成過戶。b.甲方應積極配合并提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。2.房屋交付a.房屋交付時間：______年______月______日。b.乙方在交付當日須完成對房屋的驗收工作，并確認無質量問題后簽署《房屋交付驗收確認書》。c.甲方應確保房屋在交付日前完成清理和裝修等工作，使房屋處于良好狀態。第四條房屋權屬及合法性保證1.房屋權屬a.甲方保證房屋系其合法所持有，不存在他人對房屋的所有權或住房權使用權的爭議。b.乙方購房后，房屋權屬出現問題的，甲方應承擔返還購房款、支付違約金等相應責任。2.甲方保證a.房屋所有的土地使用權已經辦理完畢，所出具的土地使用證書和房屋產權證明文件等相關材料真實、合法、有效。b.甲方保證房屋的結構、質量符合國家標準，并已取得相關的驗收合格證書或證明文件。第五條違約責任1.甲方違約責任a.如甲方未在約定時間內辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的百分之X。b.如甲方提供的房屋權屬有問題，導致乙方不能享有合法的產權，甲方應承擔全部責任，包括返還購房款并支付違約金。2.乙方違約責任a.乙方未能在約定時間內支付購房款和其他費用的，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為購房款總額的百分之X。第六條其他約定1.逾期處理a.乙方逾期支付購房款或其他費用的，甲方有權利解除本合同，并追究乙方的違約責任。b.甲方逾期辦理過戶手續的，乙方有權利解除本合同，并追究甲方的違約責任。2.合同生效及解釋a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。b.對本合同的解釋、執行以及因本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：______________