第頁共頁2023年個人房屋租賃合同常用版個人房屋租賃合同合同編號：2023-XXXXX出租方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________承租方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________鑒于甲方是該房屋的合法產權人，并擁有出租該房屋的權利；乙方希望租賃該房屋并同意按照以下條款雙方進行租賃合作，故雙方經友好協商，達成如下租賃合同：第一條房屋基本情況1.甲方將房屋位于__________的房屋租賃給乙方，面積為______平方米（以下簡稱該房屋）。房屋的具體戶型、平面圖和裝修情況詳見附件。2.該房屋用途限于居住，乙方不得將房屋用于違法活動、商業經營、旅館業或其他未經甲方書面同意的用途。3.該房屋的租金為人民幣__________元整/月。租金將于每月的______（日）以現金/轉賬/支票等方式支付給甲方。4.房屋的租賃期為______年，租賃期從______年______月______日起至______年______月______日。租賃期滿后，雙方協商一致可以繼續續簽。第二條租賃期限與解約1.乙方在租賃期滿前______（天/月）提出解約的，應提前______（天/月）書面通知甲方，并支付相應違約金，違約金金額為乙方剩余租金的______%。2.若甲方在租賃期限內解除合同，甲方應提前______（天/月）書面通知乙方，并支付相應違約金，違約金金額為當前月租金的______倍。第三條房屋維護與修繕1.甲方應保證該房屋的使用權歸其所有，并保證該房屋的租賃權利不受第三方的侵害。2.甲方承諾該房屋在租賃期內不受土地征收、法律禁令、政府征用、不可抗力等情況的影響。若發生上述情況導致租賃無法繼續履行的，甲方將退還乙方相應的租金與押金，并賠償乙方由此產生的合理費用。3.乙方在使用該房屋期間應合理、妥善地維護和使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。乙方應注意防火、防盜等安全，保持房屋的整潔以及公共環境的衛生。4.乙方如發現該房屋存在質量問題或損壞，應立即通知甲方，并由雙方共同協商解決。第四條押金與費用1.乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣__________元整作為擔保。在租賃期滿并退還該房屋時，乙方如沒有違約情況，甲方將全額退還押金。2.乙方在租賃期滿時，應將該房屋恢復到與租賃前相同的狀態，如有超出正常磨損范圍的損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。3.乙方應承擔該房屋的水、電、燃氣、寬帶、有線電視等費用，費用按照實際使用情況支付。第五條租賃期間的權益變動1.在租賃期間，如甲方需要將該房屋出售或出租他人，甲方應提前______（天/月）通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。2.如甲方房屋轉租他人，甲方需經乙方書面同意，并與乙方一同簽訂轉租合同。第六條合同的變更與解釋1.對于本合同的任何變更，雙方應通過書面協商達成一致并簽訂補充合同。2.本合同中的任何爭議應通過友好協商解決。如果協商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的法院解決。3.本合同的正本一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。第七條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可通過書面協商達成一致補充協議。2.本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應全面履行合同義務。3.本合同的附件與合同正文具有同等法律效力，附件構成本合同的重要組成部分。甲方（出租方）：