廠房租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）地址：電話：承租方：(以下簡稱乙方)地址：電話：甲乙雙方本著平等互利、協商一致的原則，就由乙方承租甲方位于東莞市橫瀝鎮________工業區廠房、宿舍等物業之事宜，達成如下協議：一、租賃范圍及用途1、甲方將位于橫瀝鎮________工業區的廠房（框架三層建筑）、________________________________________________________、員工宿舍（框架四層建筑__________________________________________租給乙方使用。2、甲方負責免費提供_________________________________配套設施，乙方自行負責安裝_____________配套設施。本合同期滿或提前終止時，乙方的配套設施產權歸甲方所有。3、乙方租用上述租賃物業建筑面積共計___________平方米，全部用于進行生產、銷售活動及相關人員住宿使用，不得另作他用。前述建筑面積以雙方共同丈量確認為準。二、租賃期限、1、本合同的租賃期限為_____年，即從_____年_____月______日起至_____年____月_____日止。2、若本合同期滿，乙方需要繼續租賃物業的，在同等條件下，乙方有優先承租權，但乙方必須于租賃期屆滿之日提前六個月通知甲方，否則視為放棄優先權。三、租金計付方法1、租賃期限從________年________月________日至________年________月________日止，上繳租金從________年________月________日起開始計算，第一年每月租金人民幣_______元，即從從________年________月________日至________年________月________日止。第二年租金每月人民幣_______元，即從________年________月________日至________年________月________日止。第三年租金每月人民幣_______元，即從________年________月________日至________年________月________日止。2、乙方應于每月10日前付清當月租金。逾期支付，每日按逾期支付租金額的1%支付滯納金我。3、甲方應于________年____月____日前將租賃物業交與乙方使用。鑒于乙方剛租用，需對廠房進行水、電等裝修，甲方同意給予乙方的免租裝修期，即從_______年_____月_____日起到_______年_____月_____日止，在此期間甲方不收取乙方租金。乙方從_______年_____月_____日起正式繳付租金。若甲方延誤交付租賃物業，則免租裝修期和計租期順延至交付之日。四、按及預付租金租賃期內甲方有下列情形之一的，乙方可解除本合同，并追究甲方由此給乙方造成的經濟損失和法律責任。逾期交付租賃物業或配套設施超過三個月；甲方不履行其對租賃物業的正常維護義務，致使租賃物業無法正常或安全使用超過三個月；由于甲方原因導致第三方對租賃物業主張權利或其它干擾乙方使用租賃物之行為，致使乙方無法正常使用租賃物業超過三個月。十二、爭議的解決及違約金1、甲、乙雙方如發生爭議，應先協商解決，協商不能達成一致意見的，雙方同意提交東莞市人民法院依法裁決。2、違約一方應向對方支付6個月租金作為違約金。十三、本合同如有未盡之事宜，甲乙雙方簽訂補充協議，補充協議具有與本合同等的效力。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，主管部門存兩份，每份均具同等效力。本合同由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表：