辦公經(jīng)營(yíng)用房租房合同辦公經(jīng)營(yíng)用房租房合同

甲方：（出租方）

地址：

乙方：（承租方）

地址：

鑒于甲（出租方）愿意將其自有房屋出租給乙（承租方），雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成租房合作協(xié)議，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)約定如下：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋位于（具體地址），總面積為（具體面積）。房屋包括（詳細(xì)描述房屋配置及設(shè)施情況）。

1.2房屋用途為辦公經(jīng)營(yíng)用途。乙方在租賃期限內(nèi)可對(duì)房屋進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)。

第二條租賃期限

2.1本次租賃合同的期限為（具體起止日期），共計(jì)（具體租賃期限）年。

2.2乙方在租賃期限結(jié)束前，如需續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，甲方同意的情況下可續(xù)租。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方每月支付租金為人民幣（具體金額）元。乙方需在每月的（具體日期）前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。

3.2出租方每年可適度調(diào)整租金，在提前一個(gè)月書面通知乙方后方可進(jìn)行調(diào)整。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。

第四條房屋維護(hù)責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)房屋的整體維修及基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)。

4.2乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和日常清潔，并維護(hù)房屋的公共環(huán)境衛(wèi)生。

4.3如因乙方過失或者故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方作為保證金人民幣（具體金額）元。

5.2保證金不計(jì)利息，乙方在租賃期滿后退還保證金，扣除乙方違約或者造成房屋及設(shè)施損壞的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方不得隨意變更房屋用途、隨意進(jìn)入房屋，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同。

6.3乙方要保持良好的租房秩序，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備，并按時(shí)支付租金。

第七條合同解除

7.1甲方和乙方一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2本合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)搬離房屋，并按照事先約定進(jìn)行房屋交接。

第八條其他事項(xiàng)

8.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：

簽名：年月日

乙方（承租方）：

簽名：年月日第九條法律適用及爭(zhēng)議解決

9.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。

第十條合同變更

10.1任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行變更。

10.2雙方在進(jìn)行合同變更時(shí)，應(yīng)按照法律的要求辦理相關(guān)手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用。

第十一條其他約定

11.1本合同項(xiàng)下的通知及通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵件地址。

11.2本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)等應(yīng)由各方按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和政策承擔(dān)。其中，房屋的基礎(chǔ)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)額外增加的稅費(fèi)。

11.3對(duì)于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可以暫停或解除合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

甲方（出租