第一節(jié)城市空間結構

城市空間結構：

指城市的各要素在空間上的位置及其組合狀況。也叫地域結構。

城市各要素是雜亂無章組合的嗎？

特點：建筑密集，高樓林立；交通便利，通訊發(fā)達；經(jīng)濟活動最為繁忙，人口數(shù)量晝夜變化大；中心商務區(qū)（CBD）具有哪些特征？1、商業(yè)樞紐職能2、交通中心職能3、房地產(chǎn)開發(fā)職能4、旅游職能思考：中心商務區(qū)具有哪些職能？形態(tài)：大多呈點狀、團狀和條狀，分布：交通便捷市中心和交通干線兩側。

商業(yè)區(qū)一般人員流動量大、地價高、土地利用集約、建筑物以多層大廈為主，是城市的核心區(qū)。（2）、商業(yè)區(qū)特點：

是城市居民休養(yǎng)生息的場所，是城市最基本的功能區(qū)。城市中最為廣泛的土地利用方式。

（3）、住宅區(qū)

在大多數(shù)城市中，住宅區(qū)面積往往占城市空間60

%。可分為高級和低級住宅區(qū)一般位于城市外圍，并沿主要交通干線分布出于減少對環(huán)境的污染。（4）、工業(yè)區(qū)A、工業(yè)區(qū)的形成工業(yè)生產(chǎn)專業(yè)化企業(yè)之間協(xié)作性競爭性集聚性靠攏工業(yè)區(qū)集聚效應規(guī)模效應B、工業(yè)區(qū)的位置2、城市主要功能區(qū)名稱占地面積分布特點原因住宅區(qū)工業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū)最大大

小

在商業(yè)用地和工業(yè)用地之間多位于市中心，街道兩側分布在城市外圍,并沿交通干線分布方便人們工作和購物、休閑1、減少污染;2、交通便利,3、土地租金低1、接近消費市場人口密集,2、交通便利二：城市功能分區(qū)的形成原因自然因素政策因素社會因素經(jīng)濟因素歷史因素影響因素交通線1號地2號地3號地面積比::::1:2:3探究思考三塊土地的起拍價有何不同?投資商獲得土地可能從事什么活動?:經(jīng)濟因素地租高低（地理位置、交通通達程度）付租能力綜合付租能力和地租（地價）兩方面因素：一般在地租最高的市中心和地租次高的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)；

在地租較高的道路兩側形成住宅區(qū)；而地租較低的其他地方則往往形成工業(yè)區(qū)。C工業(yè)付租能力A各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離讀圖分析：1、各類土地利用付租能力隨距離市中心遠近的變化有何異同？B思考探索1、繁華的商業(yè)街附近有住宅和工廠分布嗎?2、住宅區(qū)內(nèi)有商店嗎?界限不明確這說明不同的功能區(qū)界限有怎樣的特點？歷史因素歷史因素是城市功能分區(qū)的形成基礎。城市原有的土地利用狀況在很大程度上決定了城市功能分區(qū)的現(xiàn)狀。例如：北京故宮

社會階層

住宅區(qū)分化

類型

特點區(qū)位高收入階層高級住宅區(qū)建筑面積大，設備齊全，環(huán)境優(yōu)雅

背向發(fā)展低收入階層低級住宅區(qū)破舊擁擠，環(huán)境差社會因素

社會因素主要影響住宅區(qū)的分化。由于各種社會集團的職業(yè)、收入水平、民族、宗教信仰的而形成不同的居住區(qū)。如下表：經(jīng)濟因素交通通達度距市中心遠近市中心交通最好，租金最高；交通干線交會處，租金次高市中心形成商業(yè)區(qū)收入的高低社會因素知名度(可以提高身份與地位)，種族、宗教信仰行政因素政府采取行政手段制定政策高級住宅區(qū)低級住宅區(qū)美國好萊塢美國的唐人街新興工業(yè)園區(qū)的建設城市功能分區(qū)的結構和成因分布成因歷史因素經(jīng)濟因素社會因素政策因素地理位置、交通收入、職業(yè)、民族、宗教信仰政策、城市規(guī)劃住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)工業(yè)付租能力住宅區(qū)商業(yè)區(qū)各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖住宅付租能力商業(yè)付租能力地租水平距市中心的距離距市中心的距離

中心商務區(qū)東京新宿區(qū)紐約曼哈頓的帝國大廈上海徐家匯上海陸家嘴深圳華強北商業(yè)街天津賽格廣場商業(yè)街天津市某高檔住宅區(qū)高新技術工業(yè)園區(qū)一角居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式工業(yè)區(qū)一般位于交通干線旁的城市外緣商業(yè)區(qū)大多呈團狀和條狀分布于市中心和街道兩側商業(yè)用地城市功能活動的付租能力A區(qū)為城市中心，商業(yè)支付的地租最高，所以為商業(yè)區(qū)。B區(qū)靠近市中心，對商業(yè)的吸引力下降，但是住宅區(qū)選擇這個區(qū)位，既有利于上班，又方便購物。C區(qū)遠離市中心，工業(yè)出的租金最高。C為工業(yè)區(qū)1、城市空間結構形成的內(nèi)在原因：A、城市規(guī)