1擔(dān)保物權(quán)法律關(guān)系擔(dān)保物權(quán)法律關(guān)系大案例之民法和尚念經(jīng)①物權(quán)法律關(guān)系②債權(quán)法律關(guān)系物權(quán)總論之物權(quán)變動(dòng)法律關(guān)系：區(qū)分原則抵押權(quán)法律關(guān)系質(zhì)權(quán)法律關(guān)系留置權(quán)法律關(guān)系單方允諾法律關(guān)系合同法律關(guān)系締約過(guò)失法律關(guān)系單方允諾法律關(guān)系合同法律關(guān)系締約過(guò)失法律關(guān)系④無(wú)因管理法律關(guān)系⑤不當(dāng)?shù)美申P(guān)系⑥侵權(quán)責(zé)任法律關(guān)系合同轉(zhuǎn)讓合同履行④合同解除⑤違約責(zé)任繼續(xù)履行其他補(bǔ)救措施賠償損失④違約金責(zé)任一、“物債兩分”思維和“請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)”思維?買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與合同、抵押合同、質(zhì)押合同、讓與擔(dān)保合同，這些統(tǒng)統(tǒng)都是合同，依據(jù)合同規(guī)則判斷他們的效力。?我們不能稱(chēng)之為“物權(quán)合同”，因?yàn)椴粏螁问俏覈?guó)不承認(rèn)物權(quán)合同，就是他們連德國(guó)法上的物權(quán)合同也不是，德國(guó)法上的物權(quán)合同是動(dòng)產(chǎn)交付的合意、不動(dòng)產(chǎn)登記的合意。?買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)了嗎，看公示了嗎？因?yàn)檫@是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，要求法律行為有效、處分人有處分權(quán)、完成公示（動(dòng)產(chǎn)占有轉(zhuǎn)移或不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記）。?抵押權(quán)設(shè)立了嗎？動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，是伴隨抵押合同生效設(shè)立。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，是必須登記，才能設(shè)立。因?yàn)檫@也是基于法律行為物權(quán)變動(dòng)，同上。三要件才是物權(quán)變動(dòng)。?我們沒(méi)有把交付、登記，視為當(dāng)事人物權(quán)合意，沒(méi)有視為是合同，我們是把這個(gè)看成“物權(quán)變動(dòng)”。?所以，我們有了區(qū)分原則，即物權(quán)變動(dòng)的原因（合同），與物權(quán)變動(dòng)的結(jié)果（物權(quán)變動(dòng)）相區(qū)分。2?基于法律行為物權(quán)變動(dòng)：看合同效力（此處發(fā)生了與合同的關(guān)聯(lián)，即合同有效是基于法律行為變動(dòng)的原因要有效）+處分權(quán)+公示。?非基于法律行為物權(quán)變動(dòng)：人死了嗎（繼承物權(quán)樓蓋好了嗎（建造物權(quán)判了嗎（文書(shū)物權(quán)）？添附了嗎？善意取得了嗎？小結(jié)：什么是交付，什么是登記1）合同上是事實(shí)行為。（2）物權(quán)變動(dòng)是3要件之問(wèn)1：履行合同的行為是什么？比如交付汽車(chē)，過(guò)戶房屋？事實(shí)行為。①“物債2分思維”。②從債的角度觀察，是事實(shí)行為，就是履行合同的行為，不是“法律行為”。③從物的角度觀察，會(huì)發(fā)生動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，叫“基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)”（基于合同的物權(quán)變動(dòng)）。④交付汽車(chē)、過(guò)戶房屋，本身絕對(duì)不是法律行為。⑤德國(guó)法上，認(rèn)為交付就是契約，過(guò)戶房屋也是契約，視為物權(quán)契約，視為物權(quán)行為。因此德國(guó)法區(qū)分負(fù)擔(dān)行為與處分行為，認(rèn)為買(mǎi)賣(mài)合同是負(fù)擔(dān)行為（有債權(quán)變動(dòng)的意思表示認(rèn)為交付動(dòng)產(chǎn)或過(guò)戶不動(dòng)產(chǎn)的行為本身是處分行為（有物權(quán)變動(dòng)的意思表示法律行為是他們的上位概念。⑥我國(guó)法認(rèn)為，買(mǎi)賣(mài)合同是合同，無(wú)權(quán)處分他人之物的行為仍然是合同；我國(guó)不承認(rèn)物權(quán)行為，不承認(rèn)處分行為，所以，不能認(rèn)為交付或過(guò)戶是處分行為，但是交付或過(guò)戶可能會(huì)導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)。⑦綜上，我國(guó)采用的是物債2分的思維，合同是合同（是民事法律行為物權(quán)變動(dòng)是物權(quán)變動(dòng)（不是民事法律行為）。因此，履行合同的行為本身不是法律行為，因?yàn)槁男行袨闆](méi)有意思表示。問(wèn)2：什么是行為？法律行為或事實(shí)行為。示例：如何理解2022大案例真題設(shè)問(wèn)中“履行回購(gòu)義務(wù)”和“無(wú)效”：根據(jù)丙公司訴訟請(qǐng)求一，甲公司是否應(yīng)當(dāng)履行回購(gòu)義務(wù)？請(qǐng)說(shuō)明理由。如甲公司主張?jiān)摶刭?gòu)安排違反了債權(quán)人平等受償?shù)脑瓌t，應(yīng)為無(wú)效，甲公司的主張是否合理？請(qǐng)說(shuō)明理由。①自然事實(shí)民事法律事實(shí)②人的行為①事件：客觀現(xiàn)象的發(fā)生，如死亡②狀態(tài)：客觀現(xiàn)象的持續(xù)，如事件經(jīng)過(guò)①事實(shí)行為：履行合同的行為（不存在有效無(wú)效）①單方民事法律行為②民事法律行為②雙方民事法律行為：合同（無(wú)效）③多方民事法律行為④決議③準(zhǔn)民事法律行為侵權(quán)，違約，履行，都是行為。秒殺1：行為如果指履行合同的行為或者不履行合同的行為，乃事實(shí)行為，與意思表示無(wú)關(guān)，其考察指向合同解除、違約責(zé)任、雙務(wù)合同抗辯權(quán)等。秒殺2：行為如果指向合同或協(xié)議，乃民事法律行為，以意思表示為要素，考察指向合同的效力（主體具有相應(yīng)行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法、不存在無(wú)效事由）、物權(quán)變動(dòng)（基于法律行為物權(quán)變動(dòng)與非基于法律行為物權(quán)變動(dòng)）。32、物債兩分角度觀察大案例設(shè)問(wèn)中的“協(xié)議”、“合同”、“行為”萬(wàn)劍歸宗：①設(shè)問(wèn)中出現(xiàn)“合同、協(xié)議”，乃民事法律行為，需要啟動(dòng)民事法律行為效力要件檢討（主體、意思表示、內(nèi)容）。②設(shè)問(wèn)中出現(xiàn)“行為”，可能是合同這一雙方民事法律行為，也是要檢討效力要件；也可能是履行合同或不履行合同（侵權(quán)行為）這一事實(shí)行為，則不存在效力要件問(wèn)題。一句話：如果問(wèn)到了“行為的效力”，必然指向民事法律行為的效力，因?yàn)橹挥忻袷路尚袨椴糯嬖谟行Аo(wú)效、效力待定、可撤銷(xiāo)的類(lèi)型，而事實(shí)行為不存在是否有效的問(wèn)題，事實(shí)行為只存在是否會(huì)啟動(dòng)合同的解除或者違約責(zé)任或者是侵權(quán)。），具有法律約束力。?前提是甲以受欺詐為由撤銷(xiāo)該合同，可見(jiàn)，有的請(qǐng)求權(quán)道路是需要“形中，因過(guò)錯(cuò)1造成對(duì)方損失的，需承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。1假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事4?如租期到了乙不還牛，甲除了可要求乙承擔(dān)違約責(zé)任賠錢(qián)外（合同請(qǐng)求），有人返還原物。權(quán)占有人返還原物和孳息，但應(yīng)支付善意無(wú)權(quán)占有人因維護(hù)該物支出的必要費(fèi)用。年內(nèi)，享有返還占有請(qǐng)求權(quán)（或占有返還請(qǐng)求權(quán)）。?所謂無(wú)因管理，是無(wú)法定或約定之義務(wù)，管理他人事務(wù)，由此支出的費(fèi)免他人利益受損失而進(jìn)行管理，有權(quán)請(qǐng)求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。?如甲以受欺詐為由撤銷(xiāo)該合同，則合同溯及無(wú)效，甲乙之間無(wú)合同，則受損失的人有權(quán)請(qǐng)求其返還不當(dāng)?shù)美?甲乙之間有合同，乙如果構(gòu)成違約不支付租金，“侵犯了”甲的“租金權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。?乙如果構(gòu)成違約把租來(lái)的牛打死，則乙既是違約，又是侵權(quán)。甲可請(qǐng)求5絕對(duì)權(quán)和支配權(quán)。侵權(quán)責(zé)任。二、民法邏輯思維：民事法律關(guān)系的回溯法①自然事實(shí)民事法律事實(shí)②人的行為①事件：客觀現(xiàn)象的發(fā)生，如死亡②狀態(tài)：客觀現(xiàn)象的持續(xù)，如事件經(jīng)過(guò)①事實(shí)行為：履行合同的行為①單方民事法律行為②民事法律行為②雙方民事法律行為：合同③多方民事法律行為④決議③準(zhǔn)民事法律行為1、方某和湯某簽訂借款合同【實(shí)踐性合同之有名合同】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的方某和湯某之間形成借款的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人（出借人和借款人有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）。②有意思表示（借款的意思表示）。③有具體的內(nèi)容（借款的內(nèi)容）。④但是自然人之間的借款合同是實(shí)踐性合同，待交付借款后，方某和湯某之間借款合同成立。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)◎如借款尚未交付，則不成立借款合同，也就不需要探討該借款合同的效力問(wèn)題。如果6借款已經(jīng)交付，則需要檢討該借款合同的效力。如下檢討之：①當(dāng)事人（出借人和借款人）具有相應(yīng)的民事行為能力。②（借款）意思表示真實(shí)。③（借款）內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。2、甲公司給乙公司出了100萬(wàn)元的借條【諾成性合同之有名合同之金錢(qián)之債】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的甲公司、乙公司之間形成借款的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人（出借人和借款人）。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示（借款的意思表示）。③有具體的內(nèi)容（借款的內(nèi)容）。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①當(dāng)事人（出借人和借款人）具有相應(yīng)的民事行為能力。②借款意思表示真實(shí)。③借款內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。3、甲公司與乙公司簽訂貨物買(mǎi)賣(mài)合同【諾成性合同之有名合同之非金錢(qián)之債】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的甲公司和乙公司之間形成買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)7①有當(dāng)事人（出賣(mài)人和買(mǎi)受人）。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示（買(mǎi)賣(mài)的意思表示）。③有具體的內(nèi)容（買(mǎi)賣(mài)的內(nèi)容）。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①當(dāng)事人（出賣(mài)人和買(mǎi)受人）具有相應(yīng)的民事行為能力。②（買(mǎi)賣(mài)）意思表示真實(shí)。③（買(mǎi)賣(mài)）內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。4、甲公司與乙公司簽訂代物清償協(xié)議【諾成性合同之無(wú)名合同之非金錢(qián)之債】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的甲公司和乙公司之間形成代物清償（“以物抵債”）的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人（以物抵債債務(wù)人和以物抵債債權(quán)人）。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示（以物抵債的意思表示）。③有具體的內(nèi)容（以物抵債的內(nèi)容）。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①（以物抵債債務(wù)人和以物抵債債權(quán)人）。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。②（以物抵債）意思表示真實(shí)。③（以物抵債）內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。5、甲公司與乙公司簽訂抵押合同【諾成性合同之無(wú)名合同之非金錢(qián)之債】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。8⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的甲公司和乙公司之間形成抵押擔(dān)保的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人（抵押人和債權(quán)人）。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示。（抵押的意思表示）③有具體的內(nèi)容（抵押的內(nèi)容）。套進(jìn)去。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①（抵押人和債權(quán)人）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。②（抵押）意思表示真實(shí)。③（抵押）內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。6、甲公司與乙公司簽訂保證合同【諾成性合同之有名合同之非金錢(qián)之債】（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的甲公司和乙公司之間形成保證擔(dān)保的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人（保證人和債權(quán)人）。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示（保證的意思表示）。③有具體的內(nèi)容（保證的內(nèi)容）。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①（保證人和債權(quán)人）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。②（保證）意思表示真實(shí)。③（保證）內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利益。7、小結(jié)：對(duì)“合同”、“協(xié)議”一詞的條件反射（1）法律事實(shí)的邏輯推導(dǎo)①合同。②雙方民事法律行為。③民事法律行為。9④人的行為。⑤民事法律事實(shí)。⑥民事法律關(guān)系變動(dòng)的原因。⑦民事法律關(guān)系。⑧民事權(quán)利義務(wù)。⑨平等主體的某某和某某之間形成XXXX的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。（2）民事法律行為“成立”的評(píng)價(jià)①有當(dāng)事人。（有民事權(quán)利能力具有民事主體資格）②有意思表示。（目的意思和效果意思）③有具體的內(nèi)容。（3）民事法律行為“效力”的評(píng)價(jià)①當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。②意思表示真實(shí)。③內(nèi)容合法，不違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定、不違反公序良俗，沒(méi)有惡意串通損害他人利三、自然人根據(jù)民法典第13條規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。根據(jù)民法典第23條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人是其法定代理人。根據(jù)民法典第27條規(guī)定，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人一）祖父母、外祖父母二）兄、姐三）其他擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。根據(jù)民法典第28條規(guī)定，無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人一）配偶二）父母、子女三）其他四）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。根據(jù)民法典第34條第1款規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。根據(jù)民法典第35條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典第1169條規(guī)定，教唆、幫助無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；該無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的人未盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)民法典第1188條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。監(jiān)護(hù)人盡到監(jiān)護(hù)職責(zé)的，可以輕其侵權(quán)責(zé)任。有財(cái)產(chǎn)的無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用；不足部分，由監(jiān)護(hù)人賠償。根據(jù)民法典第1189條規(guī)定，無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害，監(jiān)護(hù)人將監(jiān)護(hù)職責(zé)委托給他人的，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；受托人有的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)民法典第48條規(guī)定，被宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的作出之日視為其死亡的日期；因意外事件下落不明宣告死亡的，意外事件發(fā)生之日為其死亡的日期。根據(jù)民法典第48條規(guī)定，自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不該自然人在被宣告死亡期間實(shí)施的民事法律行為的效力。四、法人和非法人組織中的責(zé)任根據(jù)《民法典》第67條規(guī)定，法人合并的，根據(jù)《民法典》的67條規(guī)定，法人分立的，五、訴訟時(shí)效屆滿的抗辯權(quán)效嗎？返還普通動(dòng)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效嗎196）義務(wù)人作出了愿意履行債務(wù)的意思表示，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效此六、合同當(dāng)事人2不可抗力、無(wú)行為能力人或限制行為能力人沒(méi)有法定代理人或者法定代繼承人或遺產(chǎn)管理人、權(quán)利人被義務(wù)人控制或其根據(jù)《民法典》第61條規(guī)定，法定代表人以?表見(jiàn)代表簽訂合同（越權(quán)行為）根據(jù)《民法典》第504條規(guī)定，法定代表人七、合同怎么訂立？根據(jù)《民法典》第471條規(guī)定，當(dāng)事人采用要約、承諾方式簽約的，受要約人須在要約有效期內(nèi)做出承諾。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，包括2個(gè)要件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約入合同，當(dāng)事人違反的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。【202根據(jù)《民法典》第486條規(guī)定，受要約人（承諾人）超過(guò)要約有效期（承諾期限）發(fā)出承諾，視為新要約。如要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效，則（1）根據(jù)《仲裁法》規(guī)定，仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止義2：偽造簽名簽訂合同是冒名合同，參照無(wú)權(quán)代理處理比較好展開(kāi)寫(xiě)作】八、什么情況下不影響合同效力？當(dāng)事人約定以備案為合同生效條件，從該約定。但當(dāng)事人實(shí)際履行合同的，則根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)鲎馊宋赐ㄖ课莩凶馊顺鲑u(mài)房屋，侵犯了房屋承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力不因此受。九、無(wú)名合同怎么辦？十、可撤銷(xiāo)合同有哪些？誤解人享有撤銷(xiāo)權(quán)。該撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間為日，自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)施民事法律行為，對(duì)方知道或應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為，受欺詐方享有撤銷(xiāo)權(quán)。（1）受害人有權(quán)請(qǐng)求欺詐、脅迫第三人承擔(dān)賠償責(zé)任合同訂立基于對(duì)第三人的特別信賴(lài)或依賴(lài)第三人提供的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、信息等，第三人對(duì)合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或確定不發(fā)生效力有過(guò)錯(cuò)，受害人可請(qǐng)求第三人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。可以抗辯方式行使撤銷(xiāo)權(quán)。法院應(yīng)該依職權(quán)審中講。（3）B另案反訴撤，不會(huì)違反判決既判力客觀范圍，因?yàn)榍芭袥Q主文沒(méi)有去處理是否撤的問(wèn)題。（4）但是，另案訴會(huì)構(gòu)成重復(fù)起訴，因?yàn)榍霸V判決十一、無(wú)權(quán)代理合同效力如何？根據(jù)《民法典》第171條的規(guī)定，行為人無(wú)權(quán)代理，未經(jīng)被代理人(),對(duì)被代理人不發(fā)生效力。信行為人有代理權(quán)，則構(gòu)成表見(jiàn)代理。【2018年考過(guò)】十二、有效民事法律行為3要件行為人具有相應(yīng)的民事行為意思表示不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。【每年必考】根據(jù)《民法典》第495條規(guī)定，預(yù)約對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)違反預(yù)約合同的()4、一般成立即生效，特殊情況下批準(zhǔn)生效根據(jù)《民法典》第502條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，該合同對(duì)當(dāng)事人具有形式拘束力。一方未辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的，對(duì)方可請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。5、解決爭(zhēng)議條款獨(dú)立有效根據(jù)《民法典》第507條規(guī)定，合同不生效、無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的,不()十三、多重買(mǎi)賣(mài)有效嗎？出賣(mài)人就同一標(biāo)的物簽訂多重買(mǎi)賣(mài)合同，合同不存在其他無(wú)效事由，則未取2、1貓多賣(mài)呢？“交、錢(qián)、先”出賣(mài)人就同一普通動(dòng)產(chǎn)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，先受領(lǐng)交付的買(mǎi)方可請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行；均未受領(lǐng)交付，則先付款的買(mǎi)方可請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行；均未受領(lǐng)交付也均未付款，則合同在先的買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行。3、1車(chē)多賣(mài)呢？“交、記、先”出賣(mài)人就同一及機(jī)動(dòng)車(chē)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，先受領(lǐng)交付的買(mǎi)方可請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行；均未受領(lǐng)交付，先辦理過(guò)戶手續(xù)的買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行；均未交付也未過(guò)戶，合同在先的買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求賣(mài)方繼續(xù)履行。4、1房多租呢？“交、記、先”出租人就同一房屋簽訂多份租賃合同，先取得占有的承租人可請(qǐng)求出租人繼續(xù)履行；均未取得占有則先備案登記的承租人可請(qǐng)求出租人繼續(xù)履行；均未交付也未備案的則合同在先的承租人可請(qǐng)求出租人繼續(xù)履行。十四、無(wú)權(quán)處分買(mǎi)賣(mài)有效嗎？根據(jù)《民法典》第311條的規(guī)定，善意取得需要具備如下要件：行為人無(wú)權(quán)處分；受讓人受讓時(shí)為善意；受讓價(jià)格合理；動(dòng)產(chǎn)完成交付、不動(dòng)產(chǎn)完成了錢(qián)房房，民間借貸案型，執(zhí)錯(cuò)了。十五、是相對(duì)無(wú)效的嗎？的數(shù)額，該變更未經(jīng)其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻協(xié)議離婚或者訴訟離婚（判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)）對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出處理，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張十六、是部分無(wú)效的嗎？保責(zé)任的范圍內(nèi)可向主債務(wù)人追償。其他部分可要 根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，民間借貸中的年利率不得超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率倍，超過(guò)部分無(wú)效。十七、是全部無(wú)效的嗎？損害他人利益的民事法律行為無(wú)效。【2014反面考察】【原理：多重買(mǎi)賣(mài)，惡意是知情。跟風(fēng)，因?yàn)槟阗I(mǎi)我才買(mǎi)！是不讓你買(mǎi)這是惡意串通是純損害他人利益，還是這個(gè)東西本身值得買(mǎi)跟風(fēng)。】還或無(wú)必要返還，應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)方須賠償對(duì)方雙方都有過(guò)錯(cuò)則（2）主合同無(wú)效導(dǎo)致第三人提供的擔(dān)保合十八、未批準(zhǔn)的合同有什么效力？形式拘束力業(yè)銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司5%以上股權(quán)須經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，依據(jù)《合同相矛盾】，一方請(qǐng)求解除合同的，人民法院依法十九、怎么運(yùn)用雙務(wù)合同履行抗辯權(quán)（1）根據(jù)《民法典》第526條的規(guī)定合同中，后履行一方享有順序履行抗辯權(quán)。在對(duì)方未履行之前，可拒絕其履行請(qǐng)求。【2011（2）先履行一方起訴請(qǐng)求后履行一方履行，被告?zhèn)鶆?wù)履行債務(wù)能力情形，先履行一方享有不安抗辯權(quán)【暫停、恢復(fù)或擔(dān)保、視為預(yù)期違約、啟動(dòng)解除】。【2011年考過(guò)】【雙方未履行，管理人有選擇權(quán)，破產(chǎn)二十、基于法律行為的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：登記生效主義立時(shí)生效。未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，不合同效力。【幾乎必二十一、基于法律行為的特殊動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：交付主義+登記對(duì)抗A（名義車(chē)主）買(mǎi)賣(mài)合同B（支付了價(jià)款秒殺：無(wú)論是先買(mǎi)賣(mài)和無(wú)權(quán)處分抵押，還是后抵押再買(mǎi)賣(mài)，都是保護(hù)后一個(gè)交易安全，保護(hù)交易信賴(lài)。根據(jù)《民法典》第641條規(guī)定，保留買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物保留的A（保留）B（買(mǎi)方無(wú)權(quán)處分無(wú)權(quán)出租被執(zhí)行被保全破產(chǎn)）第三方‘我’在的時(shí)候”，我買(mǎi)的，租的，保全，執(zhí)行，都是你的。你破產(chǎn)的【解圖2：特殊權(quán)利人包括：買(mǎi)的、租的、保全的、執(zhí)行、破產(chǎn)的債權(quán)人=特殊權(quán)利人。其他的人是普通債權(quán)人（你欠我錢(qián)，但是東西是你妹妹的，我不能優(yōu)先受償。但是一旦執(zhí)行，我就可以破你的保留買(mǎi)賣(mài)），普通債權(quán)人可以升級(jí)為保全債權(quán)人。】這個(gè)東西視為承租人的，承租人再賣(mài)、出租，被執(zhí)行，被保全，破產(chǎn)，一樣處理。】【《擔(dān)保制度解釋》第54條，動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押權(quán)的效力按照下列情形分別處理：（一）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外；租賃關(guān)系不受影響，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)（三）抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全或者執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先（四）抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧！俊尽稉?dān)保制度解釋》第67條，在所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)、融賣(mài)人、出租人的所有權(quán)未經(jīng)登記不得對(duì)抗的“善意第三人”的范圍及其效力，參照本解釋第五十四條的規(guī)定處理。】【秒殺2：“未登記”保留、“未登記”融資租賃、“未登記”動(dòng)產(chǎn)抵押，都要啟動(dòng)萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到規(guī)則，買(mǎi)的、租的、保全的、執(zhí)行的、破產(chǎn)的“這些特殊不受“動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)影響”】【匯總3：三種物權(quán)人，未經(jīng)登記不得對(duì)抗五種“特殊權(quán)利人”。（1）三種物權(quán)人：①動(dòng)產(chǎn)抵押合同中，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)；②保留買(mǎi)賣(mài)合同中，出賣(mài)人的所有權(quán)；③融資租賃合同中，出租人（融資公司）的所有權(quán)。（2）五種特殊權(quán)利人：①買(mǎi)的，善意購(gòu)買(mǎi)取得占有的人；②租的，善意承租取得占有的人；③保全的，保全債權(quán)人；④執(zhí)行的，執(zhí)行債權(quán)人；?破產(chǎn)的，破產(chǎn)債權(quán)人。】租賃車(chē)只租破爛。】二十二、基于法律行為的普通動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)：交付主義賣(mài)=無(wú)權(quán)處分{3、遺失物進(jìn)入流通環(huán)節(jié)，怎么處理？根據(jù)《民法典》第314條規(guī)定，拾得遺失物，應(yīng)返根據(jù)《民法典》第312條規(guī)定，遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求無(wú)處分權(quán)人賠償。權(quán)利人有權(quán)自知道或應(yīng)知道受讓人之日起年內(nèi)請(qǐng)求原物。受讓人公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)遺失物的，權(quán)利人需向受讓人支付其購(gòu)二十三、共有物買(mǎi)賣(mài)應(yīng)遵循什么規(guī)則？二十四、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)怎么轉(zhuǎn)移？根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同中，如標(biāo)的物未特定化，則風(fēng)險(xiǎn)歸()拒絕接受貨物或者解除合同的，則風(fēng)險(xiǎn)仍歸出賣(mài)人。二十五、買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵呢？收貨之日起年。如超過(guò)前述期間才通知出賣(mài)人貨物的瑕疵，則視為貨物二十六、要注意債權(quán)人代位權(quán)訴訟哪些規(guī)可代位向債務(wù)人的相對(duì)人請(qǐng)求其向債務(wù)人履二十七、要注意債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)訴訟哪些規(guī)根據(jù)《民法典》第538、539條的規(guī)定，債務(wù)人放棄到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)債權(quán)人撤銷(xiāo)權(quán)訴訟中，支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由敗訴的()二十八、擔(dān)保物權(quán)的3性借1：舊方志平銀行能包括贈(zèng)與、夫妻離婚分割“準(zhǔn)共有債權(quán)”、繼承“準(zhǔn)共有債權(quán)”）、或主債權(quán)被部分轉(zhuǎn)讓各）擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的行使擔(dān)保物權(quán)。但留置權(quán)人行使留置權(quán)應(yīng)堅(jiān)持比例原則。【注意對(duì)比：主債務(wù)被分割或部分轉(zhuǎn)讓】根據(jù)擔(dān)保制度解根據(jù)擔(dān)保制度解釋第38條，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被分割或部分轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑩?dān)保（1）物上代位性是代位請(qǐng)求權(quán)，而非“三金”權(quán)的代位性，抵押權(quán)人就賠償金、保險(xiǎn)金、補(bǔ)償金請(qǐng)求權(quán)可優(yōu)先受償。二十九、特殊擔(dān)保物根據(jù)擔(dān)保制度解釋第51條規(guī)定，以正在建根據(jù)擔(dān)保制度解釋第40條規(guī)定，從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法根據(jù)擔(dān)保制度解釋第37條規(guī)定，以所有權(quán)根據(jù)擔(dān)保制度解釋第37條規(guī)定，以被查封根據(jù)擔(dān)保制度解釋第49條規(guī)定，以建設(shè)用地使用權(quán)依法權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)拍賣(mài)變賣(mài)建筑物所得價(jià)款，應(yīng)先補(bǔ)繳建抵押人享有的份額；添附物歸第三人所有的，抵押三十、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)：物債兩分與登記生效1、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)未登記怎么辦？物債兩分：合同根據(jù)擔(dān)保制度解釋第46條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后根據(jù)擔(dān)保制度解釋第46條規(guī)定，因抵押人原因（比如轉(zhuǎn)（3）非因抵押人原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行則抵押人就所得金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任根據(jù)擔(dān)保制度解釋第46條規(guī)定，非因抵押人原因（比如），2、抵押預(yù)告登記有什么效力？未轉(zhuǎn)正的沒(méi)用；轉(zhuǎn)正的溯及預(yù)告時(shí)抵押權(quán)設(shè)立根據(jù)擔(dān)保制度解釋第52條規(guī)定，抵押預(yù)告根據(jù)擔(dān)保制度解釋第52條規(guī)定，如抵押人3、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記了有什么法律效力？4、如何處理房屋抵押權(quán)人與房屋購(gòu)買(mǎi)人的關(guān)系？抵押物的買(mǎi)賣(mài)（1）當(dāng)事人無(wú)“禁轉(zhuǎn)約定”產(chǎn)，沒(méi)有說(shuō)限于不動(dòng)產(chǎn)】，抵押權(quán)不受。【2020登記的鏟車(chē)抵押，開(kāi)發(fā)（2）當(dāng)事人有“禁轉(zhuǎn)約定”?如果公示該約定，則購(gòu)買(mǎi)人不能取得物權(quán)。如果未公示該約定，則購(gòu)買(mǎi)根據(jù)擔(dān)保制度解釋第43條規(guī)定，當(dāng)事人公示了禁轉(zhuǎn)約定歸總：物債2分：1、有無(wú)禁轉(zhuǎn)約定都是有權(quán)處分（合同有效嗎）。2、能否買(mǎi)到就取決于禁轉(zhuǎn)約定是否公示（買(mǎi)到了嗎）。3、404動(dòng)產(chǎn)抵押被正常經(jīng)營(yíng)破掉是例外。（買(mǎi)到了嗎）。5、如何處理房屋抵押權(quán)人與房屋租賃權(quán)人的關(guān)系？抵押與租賃過(guò)期未行使，抵押權(quán)消滅。7、抵押出去后，抵押人亂搞，銀行怎么辦呢抵押權(quán)保全請(qǐng)求權(quán)）8、抵押權(quán)怎么實(shí)現(xiàn)？收取孳息+多退少補(bǔ)三十一、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)：物債兩分、意思主義（2）登記對(duì)抗：未登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)是半個(gè)抵押權(quán)人，不得對(duì)抗購(gòu)買(mǎi)人、承根據(jù)擔(dān)保制度解釋第54條規(guī)定，未動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不得對(duì)抗不知情的取{鏟車(chē)砸人}{鏟車(chē)抵押權(quán)未登記}（2）登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，看是否有正常經(jīng)營(yíng)。未登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，看是否有特殊原理2：未登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)中，特殊權(quán)利人可以破未登記【匯總3：三種物權(quán)人，未經(jīng)登記不得對(duì)抗五種“特殊權(quán)利人”。（1）三權(quán)人；?破產(chǎn)的，破產(chǎn)債權(quán)人。“只買(mǎi)寶的，只租破的。”】2、正常經(jīng)營(yíng)：正常經(jīng)營(yíng)可以破登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人。【2020年考過(guò)】【銀行不太愿意接3、價(jià)款優(yōu)先：登記動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)價(jià)款優(yōu)先可以“后來(lái)居上”【對(duì)擔(dān)保物權(quán)的根據(jù)擔(dān)保制度解釋第57條規(guī)定，抵押權(quán)價(jià)C（保留買(mǎi)賣(mài)的出賣(mài)人或融資租賃的出租人）根據(jù)擔(dān)保制度解釋第57條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)（）4、公示先后、債權(quán)比例三十二、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押權(quán)：物債兩分、意思主義與登記對(duì)抗2、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押什么時(shí)候結(jié)晶？3、動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的效力三十三、最高額抵押權(quán)和所有權(quán)人抵押權(quán)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，轉(zhuǎn)入最高額抵同一財(cái)產(chǎn)設(shè)立兩個(gè)以上抵押權(quán)，順序在先抵押權(quán)人和該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)同歸一人，則其抵押權(quán)不消滅，優(yōu)先于后順序抵押權(quán)人。這屬于權(quán)人抵押權(quán)。三十四、有機(jī)動(dòng)車(chē)、鸚鵡、應(yīng)收賬款、權(quán)利根據(jù)擔(dān)保制度解釋第55條規(guī)定，在流動(dòng)質(zhì)根據(jù)擔(dān)保制度解釋第55條規(guī)定，在債權(quán)人秒殺：禁止“放牛的繼續(xù)放牛，放貸的繼續(xù)放貸”；必須“放貸人變放牛人或受放貸人控制的第三人變放牛人”。根據(jù)民法原理，以債權(quán)出質(zhì)，自出質(zhì)協(xié)議生效時(shí)，債權(quán)質(zhì)權(quán)設(shè)立。（2022A（中家出質(zhì)人債務(wù)人）B（上家質(zhì)權(quán)人債權(quán)C（下家次債務(wù)人）（1）有權(quán)利憑證的交付設(shè)質(zhì)+票據(jù)出質(zhì)還需要背書(shū)+倉(cāng)單根據(jù)《民法典》第441條規(guī)定，……沒(méi)有權(quán)利憑證，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)()根據(jù)《民法典》第445條規(guī)定，以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)()三十五、動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)嗎法定擔(dān)保物權(quán)）可主張留置權(quán)，第三人不得請(qǐng)求返還。債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)須與債權(quán)具有同一法律關(guān)系，否則不得留置。根據(jù)擔(dān)保制度解釋第62條，企業(yè)之間留置的動(dòng)根據(jù)《民法典》第453條規(guī)定，留置權(quán)人行使留置權(quán)時(shí)，應(yīng)先給債務(wù)人60產(chǎn)又被留置的權(quán)人優(yōu)先受償。三十六、非典型擔(dān)保之讓與擔(dān)保規(guī)則（物債三十七、非典型擔(dān)保之保留所有權(quán)、融資租賃、保理和保證金質(zhì)權(quán)（是個(gè)什么鬼不想學(xué)就是要考你）③融資租賃合同中，出租人（融資公司）的所有權(quán)。（2）五種特殊權(quán)利人：保全債權(quán)人；④執(zhí)行的，執(zhí)行債權(quán)人；?破產(chǎn)的，破產(chǎn)債權(quán)人。】（2）有追索權(quán)保理：原債權(quán)人向保理人退錢(qián)后可請(qǐng)求債務(wù)三十八、其他新類(lèi)型擔(dān)保（物債兩分：合同有效、不設(shè)立擔(dān)保物權(quán)）律、行政法規(guī)尚未規(guī)定的可以擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)債權(quán)人A銀行（貸款人）出租人（商鋪出租人）+在這里辦理“商鋪?zhàn)赓U權(quán)”質(zhì)押登記三十九、保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證中，保證人享有抗辯權(quán)。主債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)，一般保證人不享有先訴抗辯權(quán)。明確保證人僅對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能履行），（2）瞎保或瞎代償不可追：明知主債務(wù)過(guò)了訴訟時(shí)效根據(jù)擔(dān)保制度解釋第35條規(guī)定，保證人知道主轉(zhuǎn)移。除非保證人事先約定禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第697條的規(guī)定，免責(zé)債務(wù)承擔(dān)，未經(jīng)保證人書(shū)面(),根據(jù)《民法典》第697條規(guī)定，債務(wù)加入，保證人責(zé)債權(quán)額度承擔(dān)保證責(zé)任。6、保證人有自己的抗辯嗎？保證期間屆滿的“抗辯”+保證債務(wù)訴訟時(shí)效根據(jù)擔(dān)保制度解釋第32條規(guī)定，保證合同約定根據(jù)擔(dān)保制度解釋第30條規(guī)定，最高額保證合根據(jù)擔(dān)保制度解釋第34條規(guī)定，法院應(yīng)依職權(quán)保制度解釋第31條規(guī)定，一般保證的債權(quán)人在保或申請(qǐng)仲裁后，又有撤回的，視為未提起訴訟或仲裁。根據(jù)擔(dān)保制度解釋第27度解釋第31條規(guī)定，連帶保證的債權(quán)人在保證期間內(nèi)?獨(dú)立于保證合同：“各玩各的”?各個(gè)保證人的保證期間獨(dú)立發(fā)生作用：“各玩各的”一般保證中的“空窗期”和連帶保證中的“無(wú)縫銜接”保證期間退出連帶保證債務(wù)訴訟時(shí)效無(wú)縫對(duì)接 保證時(shí)效介入保證期間退出連帶保證債務(wù)訴訟時(shí)效無(wú)縫對(duì)接 保證時(shí)效介入根據(jù)擔(dān)保制度解釋第28條規(guī)定，一般保證中，債權(quán)人依據(jù)生效法律文書(shū)對(duì)主債期間乙保證期間主債漫長(zhǎng)訴訟進(jìn)程主債漫長(zhǎng)訴訟進(jìn)程保證期間退出空窗期乙敗訴且強(qiáng)執(zhí)完畢“榨干”一般保證時(shí)效介入甲仍然不能睡覺(jué)人無(wú)可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)、主債務(wù)人無(wú)履行能力、一般保主債期間保證期間丙甲丙提出主張丙甲提出主張丙 甲仍然不能睡覺(jué)四十、銀行面臨甜蜜的煩惱債權(quán)既有他人提供物的擔(dān)保，又有人的擔(dān)保，債權(quán)人可主張物的擔(dān)保或者人的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。），保份額，為共同抵押。債權(quán)人可要求任一抵押人承擔(dān)全部責(zé)?主債務(wù)人破產(chǎn)情形下之主債權(quán)人既申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)又向擔(dān)保人主張，擔(dān)保23條規(guī)定，主債務(wù)人破產(chǎn)，債權(quán)人可申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，也可請(qǐng)求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保據(jù)擔(dān)保制度解釋第23條規(guī)定，主債務(wù)人破產(chǎn)，主?主債務(wù)人破產(chǎn)情形下之主債權(quán)人未申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，擔(dān)保人享有預(yù)先追償根據(jù)擔(dān)保制度解釋第13條規(guī)定，2個(gè)以上第三擔(dān)保人之間有聯(lián)絡(luò)，秒殺：4個(gè)面對(duì)面可分擔(dān)，1個(gè)背對(duì)背不分擔(dān)。秒殺：民法典547條破擔(dān)保制度解釋第14條，以此破擔(dān)保制度解釋第13A主債務(wù)人B銀行E過(guò)橋人（收購(gòu)人方媽小級(jí)優(yōu)先公示先后，債權(quán)比例）抵押權(quán)優(yōu)先。登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)均未登記，按債權(quán)四十二、擔(dān)保主債權(quán)的范圍和反擔(dān)保?登記的則依“登記最高額”產(chǎn)抵押權(quán)、登記的最高額動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，其最高債權(quán)額⑧自物保合同保護(hù)⑦⑥他物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)銀行⑩人保合同保護(hù)⑦丙⑦追償之債⑧自物保合同保護(hù)⑦⑥他物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)銀行⑩人保合同保護(hù)⑦丙⑦追償之債①主借款合同銀行③自物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)銀行甲②自物保合同保護(hù)銀行①主借款合同銀行③自物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)銀行 ⑨自物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)⑦ ⑨自物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)⑦⑤他物保合同保護(hù)銀行 ⑩ ⑩他物保合同保護(hù)⑦⑩他物保物權(quán)變動(dòng)保護(hù)⑦民法智慧：區(qū)分一個(gè)人是不是土豪，問(wèn)他房屋抵押在哪里？抵押在銀行=普通人；抵押在擔(dān)保公司=土豪。超級(jí)凡爾賽，我的房屋押給了擔(dān)保公司。），四十三、擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)方式？2、訴訟管轄上“有主則從隨主、無(wú)主則隨從”（1）“有主則從隨主”根據(jù)擔(dān)保制度解釋第21條規(guī)定，債權(quán)人一并起訴債（2）“無(wú)主則隨從”根據(jù)擔(dān)保制度解釋第21條規(guī)定，債權(quán)人依法可以單），根據(jù)擔(dān)保制度解釋第45條規(guī)定，債權(quán)人以訴訟方式行使擔(dān)根據(jù)擔(dān)保制度解釋第45條規(guī)定，債權(quán)人依照實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)四十四、合同的轉(zhuǎn)讓和變更人享有的抵銷(xiāo)權(quán)，可向受讓人主張。根據(jù)《擔(dān)保制度解釋》第39條的規(guī)定，主債務(wù)面則擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。【書(shū)面同意，相同情況同樣處（4）免責(zé)債務(wù)承擔(dān)，新債務(wù)人不認(rèn)賬，債權(quán)人怎么辦CB根據(jù)民法典第549條規(guī)定，債務(wù)人的債權(quán)與轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是基于同一合同產(chǎn)生，債務(wù)人可對(duì)受讓人主張抵銷(xiāo)。甲租金債權(quán)代墊維修費(fèi)債權(quán)乙（乙可對(duì)甲主張抵銷(xiāo)）丙（新債務(wù)人丙可對(duì)甲主張抵銷(xiāo)）四十五、合同的解除方以此為由請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查違約方的違約程度是否顯著輕事人可解除合同；因違約方根本違約導(dǎo)致守約方合同目的落空，守約方享有法2、買(mǎi)賣(mài)合同從給付義務(wù)違反與根本違約根據(jù)《民法典》第634條規(guī)定，分期付款買(mǎi)賣(mài)中，買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款可請(qǐng)求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或合同。出賣(mài)人解除合同，有權(quán)請(qǐng)求買(mǎi)受人好人取得解除權(quán)開(kāi)發(fā)商未反催告次年4.5=解除好人取得解除權(quán)開(kāi)發(fā)商未反催告次年4.5=解除權(quán)消滅《民法典》第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。起訴。】 3個(gè)月開(kāi)發(fā)商4.10反催告7.10=解除權(quán)消滅1.11.5購(gòu)房人催告4.53個(gè)月根據(jù)《民法典》第565條規(guī)定，解除權(quán)人發(fā)出根據(jù)《民法典》第565條規(guī)定，收到解除通知何一方當(dāng)事人均可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。【無(wú)3個(gè)月！】根據(jù)《民法典》第565條規(guī)定，解除權(quán)人直接解除合同，法院或仲裁確認(rèn)該主張，合同自起訴狀副本或仲裁申請(qǐng)書(shū)副本()2、委托合同的雙方有任意解除權(quán)直接損失；有償委托合同中解除方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失和可以獲得的利益。【2018考過(guò)】3、不定期倉(cāng)儲(chǔ)合同雙方有任意解除權(quán)4、加工承攬合同的定作人有任意解除權(quán)或變更權(quán)四十六、合同中的第三人四十七、真的是代物清償嗎？不撒鷹。】債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人交付的，因此種情況不同于本紀(jì)要第71條規(guī)定的讓與擔(dān)保，四十八、還的是哪筆錢(qián)？還的是本金還是利1、什么是清償?shù)殖洌恳哑冢緹o(wú)擔(dān)保＞負(fù)擔(dān)重＞到期先后＞比例相同，則優(yōu)先履行到期在先的債務(wù)。如到期時(shí)間相同四十九、怎么行使抵銷(xiāo)權(quán)？3、抵銷(xiāo)權(quán)的行使和法律效果是什么？五十、違約責(zé)任的構(gòu)成要件和承擔(dān)方式是什責(zé)任，違約責(zé)任堅(jiān)持無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則。約方主張物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。即要求對(duì)方修理、更換、重作、退貨、價(jià)利益損失，但不得超過(guò)違約方在簽訂合同時(shí)可以到根據(jù)相關(guān)規(guī)定，主張違約金過(guò)高的違約方，應(yīng)當(dāng)對(duì)違約金是否過(guò)高承擔(dān)舉（十一）違約定金本來(lái)就是罰，還可以再要違約金或者損根據(jù)《民法典》第588條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違五十一、商品房買(mǎi)賣(mài)合同有什么特殊規(guī)則？同不能繼續(xù)履行，則對(duì)方可解除合同并索賠。因雙方原因貸款合同未能訂立，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行，則雙方可合同，賣(mài)方向買(mǎi)方退購(gòu)房3、借到買(mǎi)房的錢(qián)后，房子卻不買(mǎi)了，怎么辦錢(qián)就白借了唄，退）五十二、借款合同有什么特殊規(guī)則？根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，借款合同雙方對(duì)逾期利率的約定，不得超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，法院不予支持。五十三、租賃合同有什么特殊規(guī)則？形式簽約的，不能確定租期的，為不租賃，雙方當(dāng)事人均享有解除權(quán)。出租人解除合同，應(yīng)在合理期限之前通知承租人。根據(jù)《民法典》第734條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。維修影響使用，承租人可要求減少租金或延長(zhǎng)租期。【2009考過(guò)】損害，出租人有權(quán)合同并主張承租人承擔(dān)賠償責(zé)結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建，經(jīng)出租人要求仍不恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)合同并主張承租對(duì)不可分物，應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。對(duì)不可分物，按照事由來(lái)承擔(dān)裝修殘值損失。因出租人導(dǎo)致解除，由出租人負(fù)責(zé)；因承租人導(dǎo)致解除，承租人自負(fù)；因雙