精品文檔-下載后可編輯年中級《建筑與房地產》名師預測卷22022年中級《建筑與房地產》名師預測卷2

單選題（共74題，共74分）

1.下列預測方法中，屬于定性預測方法的是()。

A.專家調查法

B.簡單平均法

C.移動平均法

D.加權移動平均法

2.在固定資產投資估算編制方法中，根據已建成的類似項目的投資額、生產能力和擬建項目的生產能力，估算擬建項目投資額的方法是（）。

A.資金周轉率法

B.設備費用百分比估算法

C.生產能力指數法

D.造價指標估算法

3.在工程量清單計價模式下，關于投標人編制其他項目費報價的說法，正確的是（）。

A.暫列金額應由投標人根據實際情況自主確定

B.材料暫估價應由投標人根據實際情況自主確定

C.專業工程暫估價應由投標人根據施工組織設計或施工方案自主確定

D.總承包服務費應由投標人根據招標文件中列出的內容和提出的要求自主確定

4.通過增加風險單位以減輕總體風險的壓力，達到共同分攤集體風險的目的，這種風險控制措施是（）。

A.風險分離

B.風險分散

C.風險轉移

D.損失控制

5.如果保險設備是舊的設備，則（）時，保險責任即告終止。

A.試車開始

B.預備試車

C.試車運行

D.試車結束

6.在工程網絡計劃中，工作M的最遲完成時間為第28天，其持續時間為6天。該工作有兩項緊前工作，它們的最早完成時間分別為第12天和第15天，則工作M的總時差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

7.在工程網絡計劃執行過程中，若某項工作進度比原計劃拖后，而拖后的時間未超過其自由時差，則()。

A.總工期及后續工作均不受影響

B.不影響后續工作，影響總工期

C.不影響總工期，影響后續工作

D.對總工期及后續工作均有影響

8.雙網絡計劃中，工作H的持續時間是7天，最早完成時間是第13天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

9.下列建筑工程成本合同形式中，發包方承擔了通貨膨脹風險，而承包方承擔了實物工程量、成本等風險的是（）。

A.不可調值總價合同

B.單價合同

C.可調值總價合同

D.成本加酬金合同

10.在單網絡計劃中，某工作的緊后工作最早開始時間的最小值與本工作的最早完成時間之差是()。

A.本工作的自由時差

B.緊后工作的自由時差

C.本工作與其緊后工作之間的時間間隔

D.本工作的總時差

11.下列風險損失中，適用建筑工程物質損失部分責任免除的是（）。

A.由于地震、火山爆發造成的物質損失

B.由于火災和爆炸造成的物質損失

C.因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失

D.因原材料缺陷或工藝不善造成的其他保險財產的損失

12.某雙網絡計劃中，工作M的持續時間是7天，最早完成時間是第13天，總時差是9天，則工作M的最遲開始時間是第()天。

A.15

B.16

C.20

D.22

13.下列區域經濟與宏觀經濟影響分析的指標中，屬于社會與環境指標的是（）。

A.就業效果指標

B.三次產業結構

C.財政收入

D.財政資金投入占財政收入的百分比

14.合同當事人享有民事權利和承擔民事義務的資格相同，一方不得將自己的意志強加給另一方，這體現了合同法的()原則。

A.法律地位平等

B.誠實信用

C.公平

D.合法

15.根據《建設工程價款結算暫行辦法》，關于工程進度款的結算與工程量計量的說法，正確的是()。

A.發包人按約定時間應扣回的預付款，與工程進度款同期結算抵扣

B.發包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人可馬上停止施工

C.發包人接到承包人已完成工程量報告后14天內，應自行核實已完工程量

D.對承包人超出設計圖紙范圍的工程量，發包人應同時予以計量

16.被動控制是一種()。

A.事前控制

B.開環控制

C.反饋式控制

D.前饋控制

17.某建設項目的建設期為2年，第一年貸款400萬元，第二年貸款200萬元，貸款年利率為5%，假設貸款是分年均衡發放，則建設期的貸款利息為()萬元。

A.25.5

B.30

C.35.5

D.51

18.某廠設計能力為年生產某型號零件3000件，每件售價1500元，該廠固定成本60萬元，每件產品變動成本為800元，則該廠的盈虧平衡產量為()件。

A.300

B.500

C.800

D.857

19.在建筑工程保險中，由領有公共運輸行駛執照的車輛在工地上行駛發生的事故造成的損失，屬于()。

A.第三者責任部分的保險責任

B.第三者責任部分的責任免除

C.物質損失部分的保險責任

D.物質損失部分的責任免除

20.按我國現行規定，預備費包括()。

A.漲價預備費

B.生產準備費

C.不可預見準備金

D.引進技術和進口設備其他費

21.盈虧平衡點的生產負荷率與建設項目風險承受能力的關系是()。

A.盈虧平衡點的生產負荷率的大小與風險無關

B.盈虧平衡點的生產負荷率高于50%，則風險可以接受

C.盈虧平衡點的生產負荷率越大，風險越大

D.盈虧平衡點的生產負荷率越小，風險越大

22.根據當事人雙方是否存在對待給付義務，合同可以分為()

A.有償合同與無償合同

B.雙務合同和單務合同

C.有名合同與無名合同

D.諾成合同與實踐合同

23.宜采用概算定額法編制建筑單位工程概算的是()的單位工程。

A.初步設計達到一定深度，建筑結構方案已經肯定

B.初步設計深度不夠，不能準確地計算擴大分部分項工程量

C.有詳細的施工圖設計資料，能準確計算分部分項廣程量

D.沒有初步設計資料，無法計算出工程量

24.現有兩個方案A和B，壽命期皆為4年。A方案的投資額為1000萬元，年運行費用為800萬元，凈殘值為100萬元；B方案的投資額為800萬元，年運行費用為900萬元，凈殘值為零。若i=8%；則折算成現值，A方案較B方案少投入()萬元。已知：(P/F，8%，4)=0.7350，(P/A，8%，4)=3.312。

A.180

B.196

C.205

D.250

25.下列市場行為中，屬于承諾的有()。

A.發布招標公告

B.提交投標文件

C.發售招標文件

D.發出中標通知書

26.根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500—2022），若因非承包人原因造成增加新的工程量清單項目，其工程變更價款的確定方法是()。

A.合同中有類似的綜合單價的，參照類似的綜合單價確定

B.合同中沒有適用或類似的綜合單價的，由承包人提出并確定綜合單價后執行

C.若該項工程量變化在合同約定幅度以內的，其綜合單價及措施費應予以調整

D.若該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價應予以調整，但措施費不能調整

27.招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標的招標方式是()。

A.邀請招標

B.自行組織招標

C.公開招標

D.優先競爭招標

28.某工程雙網絡計劃中，工作M的最早開始時間為第6天，其持續時間為5天，其緊后工作N的最早開始時間和最遲開始時間分別為第14天和第16天，則工作M的自由時差為()天。

A.3

B.4

C.5

D.6

29.大工程的場地清理費用保險金額一般不超過合同價格的()。

A.3%

B.5%

C.6%

D.7%

30.某建設項目的總投資為5600萬元，年平均利潤總額為1200萬元，則該建設項目的總投資收益率為()。

A.23.43%

B.21.43%

C.17.65%

D.18.46%

31.風險管理的第一步是()。

A.風險識別

B.風險衡量

C.風險分析

D.風險防范

32.評標和定標應當在投標有效期結束日后()個工作日前完成。

A.10

B.20

C.30

D.60

33.在工程所在地，發生因地雷、炸彈、導彈等引起的破壞和人身傷亡等的風險由()來承擔。

A.政府部門

B.施工方

C.業主方

D.總承包商

34.下列作為無效投標文件處理的情況是()。

A.未通過專家評審的投標文件

B.招標文件字跡不清

C.投標書未密封

D.投標書字跡不辨

35.下列各項中，屬于“直接費”項目的是()。

A.規劃費

B.措施費

C.企業管理費

D.勘察設計費

36.下列指標中，屬于結構指標的是()。

A.影響力結構

B.增加值

C.就業效果指標

D.資源合理利用指標

37.關于工程建設項目招投標的說法，錯誤的是()。

A.投標人不得以低于成本的報價競標

B.中標的聯合體各方應共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任

C.招標人可根據建設項目的性質，強制某些投標人組成聯合體共同投標

D.投標人不得相互串通投標報價，損害他人合法權益

38.某建設項目的總投資為4000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的投資利潤率為()。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

39.現在的100元和5年以后的248元兩筆資金在第二年末價值相等，若利率不變，則這兩筆資金在第三年末的價值()。

A.前者高于后者

B.前者低于后者

C.兩者相等

D.兩者不可比較

40.股票的發行價格高于其面額時，被稱為()。

A.時價發行

B.折價發行

C.平價發行

D.溢價發行

41.某投資項目預計每年的現金流量如下表所示，如基準收益率為10%，則該項目的凈現值為()萬元。已知(P/A，10%，5)=3.7908

A.-66.3

B.66.3

C.-147.7

D.147.7

42.工程施工進度管理的任務完成的標志是()。

A.頒發工程移交證書

B.工程結算

C.竣工驗收

D.當保修期結束且再無爭議時

43.某項工作有3項緊后工作，其持續時間分別為4天、5天、6天；其最遲完成時間分別為18天、16天、14天，本工作的最遲完成時間是()。

A.14天

B.11天

C.8天

D.6天

44.《建設工程質量管理條例》明確規定，在正常使用條件下，建設工程的給排水管道最低保修期限為()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

45.某方案初期投資額為300萬元，此后每年年末的運營費用為40萬元，方案的壽命期為10年，10年后的殘值為零。假設基準收益率為10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144.則該方案總費用的現值是()萬元。

A.245.76

B.545.76

C.1356.86

D.1843.20

46.廢水處理采取三級處理法，其中三級處理可以()。

A.去除大部分有機物和固定懸浮物

B.去除廢水中部分污染物

C.使水質達到排放標準

D.把廢水中部分污染物轉化為非污染物

47.價值.工程的核心是()。

A.對產品進行功能分析

B.提高產品的功能

C.提高產品的價值

D.降低產品的成本

48.投標預備會由()組織并主持召開。

A.投標人

B.招標人

C.評標機構

D.國家行政主管部門

49.王先生在上海買了一套房，付完首付后，還需貸款40萬元，分10年攤還，年利率為6%，按月計息，則每月的償還金額為()元。

A.4000

B.4480

C.4440

D.4986

50.以下各種收入中，屬于施工企業建造合同收入的是()。

A.勞務作業收入

B.索賠收入

C.產品銷售收入

D.營業外收入

51.由于承包人原因造成某項缺陷或損壞使某項工程設備不能按原定目標使用而需要再次檢查、檢驗和修復的，發包人有權要求承包人相應延長缺陷責任期，但缺陷責任期最長不超過()年。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

52.某投資方案當i1=10%時，凈現值為560萬元；在i2=12%時，凈現值為-186萬元。則該方案的內部收益率為()。

A.15%

B.11.5%

C.19%

D.13%

53.在編制建設項目投資估算時，生產能力指數法是根據()來估算擬建項目投資額的。

A.已建類似項目的投資額與生產能力

B.設備費的百分比

C.資金周轉率

D.投資估算指標

54.某建筑材料廠在承諾有效期內，對施工單位訂購建材的要約作出了完全同意的答復，則該建材買賣合同成立的時間為()。

A.施工單位訂購建材的要約到達水泥廠時

B.建材廠的答復文件到達施工單位時

C.施工單位發出訂購建材的要約時

D.建材廠發出答復文件時

55.對投標報價的評估可采用低標價和高標價的方法進行，其中低標價是指()。

A.充分考慮可能發生的風險損失以后的最低報價

B.與成本相一致的最低報價

C.基本標價+（預期盈利*修正系數）

D.基本標價-（預期盈利*修正系數）

56.我國建設工程監理范圍是項目的()。

A.調研階段

B.實施階段

C.設計階段

D.驗收階段

57.某進口設備FOB價為100萬美元，國外運費為10萬美元，運輸保險費率為1.5%，則該進口設備的運輸保險費為()萬美元。

A.1.675

B.1.655

C.1.523

D.1.575

58.利息備付率是指項目在借款償還期內的息稅前利潤與()的比值。

A.還本付息金額

B.資產總額

C.應付利息

D.項目總投資

59.在用雙倍余額遞減法計提折舊時()。

A.各年折舊額相等

B.正常折舊率逐年升高

C.正常折舊率各年相同

D.折舊額逐年升高

60.某地區用100萬元捐款修建一座永久性建筑物，該建筑物每年的維護費用為2萬元（折算至年末），除初期建設費用外，其余捐款（用于維護的費用）以6%的年利率存入銀行，以保證正常的維護費用開支，則可用于修建永久性建筑物的資金是()萬元。

A.76.65

B.66.67

C.68.67

D.80.67

61.共用題干

某建筑工程公司擬開發經營項目，以期用該項目的收益補充公司生產任務不足時施工隊伍的開支。根據預測，該項目可以有三個投資方案，有關資料如下表所示。該項目的壽命期為10年（假定10年后繼續經營，則其裝修費用與新建時的費用大致相同）。

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

62.共用題干

某建筑工程公司擬開發經營項目，以期用該項目的收益補充公司生產任務不足時施工隊伍的開支。根據預測，該項目可以有三個投資方案，有關資料如下表所示。該項目的壽命期為10年（假定10年后繼續經營，則其裝修費用與新建時的費用大致相同）。

A.2.123

B.2.425

C.2.788

D.3.093

63.共用題干

某建筑工程公司擬開發經營項目，以期用該項目的收益補充公司生產任務不足時施工隊伍的開支。根據預測，該項目可以有三個投資方案，有關資料如下表所示。該項目的壽命期為10年（假定10年后繼續經營，則其裝修費用與新建時的費用大致相同）。

A.4.26%

B.4.31%

C.4.61%

D.4.86%

64.共用題干

某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：根據題意，回答下列問題：

A.2850

B.2989

C.3095

D.3358

65.共用題干

某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：根據題意，回答下列問題：

A.3273.47

B.3295.75

C.3595.14

D.3715.67

66.共用題干

某建筑物土建工程采用單價法編制施工圖預算，有關預算資料如下：根據題意，回答下列問題：

A.該工程預算是采用工料單價法編制的

B.該工程預算是采用全費用單價法編制的

C.該工程預算是采用綜合單價法編制的

D.該工程預算需使用當時當地的材料預算價格、人工工資單價和機械臺班單價進行編制

67.共用題干

某工程項目可以分解為A、B、C等10項工作，根據各項工作之間的邏輯關系及持續時間編制的雙網絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。根據題意，回答下列問題：

A.①一③一⑤一⑧一⑩

B.①一④一⑨一⑩

C.①一④一⑥一⑦一⑩

D.①一③一⑥一⑦一⑩

68.共用題干

某工程項目可以分解為A、B、C等10項工作，根據各項工作之間的邏輯關系及持續時間編制的雙網絡計劃如下圖所示（時間單位：周）。根據題意，回答下列問題：

A.9、14

B.9、15

C.10、16

D.10、17

69.共用題干

A.①一④一⑥一⑦一⑧

B.①一②一③一⑥一⑦一⑧

C.①—③一⑥一⑦一⑧

D.①一②一⑤一⑦一⑧

70.共用題干

A.第1月和第5月

B.第0月和第4月

C.第2月和第6月

D.第1月和第4月

71.共用題干

某廠擬新建一座廠房，預計建設工期需要兩年。在進行工程項目招標前已經具備了施工詳圖和詳細的設備材料清單。請回答下列問題：

A.不可調值總價

B.可調值總價

C.純單價合同

D.成本加酬金

72.共用題干

某廠擬新建一座廠房，預計建設工期需要兩年。在進行工程項目招標前已經具備了施工詳圖和詳細的設備材料清單。請回答下列問題：

A.7

B.10

C.14

D.30

73.共用題干

某廠擬新建一座廠房，預計建設工期需要兩年。在進行工程項目招標前已經具備了施工詳圖和詳細的設備材料清單。請回答下列問題：

A.2%～4%

B.3%～5%

C.4%～6%

D.5%～8%

74.共用題干

某廠擬新建一座廠房，預計建設工期需要兩年。在進行工程項目招標前已經具備了施工詳圖和詳細的設備材料清單。請回答下列問題：

A.30%

B.50%

C.41%

D.59%

多選題（共26題，共26分）

75.下列關于純風險的表述中，正確的有（）。

A.純風險是指只會造成損失而不會帶來收益的風險

B.純風險可能造成損失，但也可能創造額外收益

C.純風險一般可重復出現

D.純風險重復出現的概率小

E.純風險和投機風險兩者常常同時存在

76.下列指標中，屬于建設項目動態財務評價指標的有()。

A.利息備付率

B.財務內部收益率

C.資產負債率

D.財務凈現值

E.償債備付率

77.非關鍵工作時差的調整方法有()。

A.延長工作的持續時間

B.縮短工作的持續時間

C.調整邏輯關系

D.調整資源的投入

E.將工作在其最早開始時間與最遲完成時間范圍內移動

78.建設工程設計階段的特點主要表現為()。

A.設計工作表現為創造性的體力勞動

B.設計階段是決定建設工程價值和使用價值的主要階段

C.設計階段是影響建設工程投資的關鍵階段

D.設計工作需進行多方面的反復協調

E.設計質量對建設工程總體質量有決定性影響

79.下列屬于企業所有者權益的有()。

A.實收資本

B.資本公積金

C.未分配利潤

D.預收賬款

E.盈余公積金

80.成本加酬金合同一般分為以下幾種形式()。

A.成本加固定百分比酬金

B.成本加固定金額酬金

C.成本加獎罰

D.最高限額成本加固定最大酬金

E.最低限額成本加變動最大酬金

81.合同變更的特點有()。

A.合同變更是一種消滅合同關系的法律行為

B.合同變更必須經過雙方協商

C.合同變更是指合同內容的變化

D.合同變更是指合同主體的變化

E.產生新的與債權債務相關的內容

82.若基準收益率等于方案的內部收益率，則有()。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現值大于零

C.方案的凈現值等于零

D.方案的凈現值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

83.關于建設工程合同訂立的說法，正確的有()。

A.發包人在訂立建設工程合同時應有合法的經營資格

B.承包人無需對發包人進行資格審查

C.除總承包合同約定的分包情形外，未經建設單位認可的分包合同無效

D.工程施工合同可采用口頭形式

E.工程施工合同應當采用書面形式

84.建設項目總投資包括()。

A.建設投資

B.建設期利息

C.流動資產投資

D.索賠費用

E.預備費

85.《建設工程價款結算暫行辦法》規定，變更合同價款的確定方法包括()。

A.合同中已有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款

B.合同中只有類似變更工程的價格，可以參照此類似價格確定變更價格，計算變更合同價款

C.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由工程師提出適當的變更價格，經承包人確認后執行

D.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由工程師提出適當的變更價格，經建設單位確認后執行

E.合同中沒有適用或類似變更合同的價格，由承包人或發包人提出適當的變更價格，經對方確認后執行

86.按照控制過程是否形成閉合回路，目標控制可分為()。

A.前饋控制

B.被動控制

C.主動控制

D.開環控制

E.閉環控制

87.下列方法中，可用于非確定型決策的有()。

A.最大最大收益值法

B.最小最大后悔值法

C.合理性標準

D.最大最小收益值法

E.期望值標準

88.對建設工程質量進行全方位控制應從以下幾方面著手()。

A.應盡可能發揮質量控制對投資目標和進度目標的積極作用

B.對建設工程質量目標的所有內容進行控制

C.對建設工程所有工程內容的質量進行控制

D.對影響建設工程質量目標的所有因素進行控制

E.對進度計劃中的關鍵工作進行重點跟蹤控制

89.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500-2022)，下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。

A.應撥付的工程預付款

B.應增加和扣減的索賠金額

C.應增加和扣減的變更金額

D.應抵扣的工程預付款

E.應扣減的質量保證金

90.下列關于施工索賠的說法中，正確的有()。

A.索賠具有雙向性

B.合同雙方在索賠中的地位是相同的

C.業主向承包商索賠的范圍比承包商向業主索賠的范圍更廣

D.承包商既可以索賠費用，也可以索賠工期

E.索賠其實是一種無中生有的行為，目的是為了使自己的利益最大化

91.工程量清單計價的工程造價應由()組成。

A.間接費

B.措施項目費

C.分部分項工程費

D.其他項目費

E.規費和稅金

92.以下屬于建安工程措施費的有()。

A.夜