第頁共頁2023年二手房買賣合同個(gè)人通用二手房買賣合同甲方（賣方）：（個(gè)人名稱）乙方（買方）：（個(gè)人名稱）鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：（房產(chǎn)名稱）1.2房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）1.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）1.4房產(chǎn)權(quán)證號：（房產(chǎn)權(quán)證號）第二條價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（以下簡稱“RMB”）（金額），以大寫形式記載為（金額）。2.2乙方應(yīng)根據(jù)以下方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)：（1）乙方在本合同簽署當(dāng)日支付首付款RMB（金額）元，以現(xiàn)金方式支付給甲方。（2）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30天內(nèi)，支付房產(chǎn)交易的尾款RMB（金額）元，以線上銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1乙方支付全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶相關(guān)費(fèi)用。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房產(chǎn)由于是二手房，賣方按法律規(guī)定對房屋存在的瑕疵和質(zhì)量問題，提供以下確切陳述：（1）該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)完好，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）房屋裝修合法，符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）暫無其他第三方對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)；（5）房產(chǎn)無限購限制，可以合法銷售。4.2若房屋存在其他附加設(shè)施或家具等，應(yīng)在合同附件中進(jìn)行具體清單列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條稅費(fèi)及其他成本5.1甲方應(yīng)支付以下相關(guān)稅費(fèi)：（1）出售房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅，按照國家規(guī)定繳納；（2）因過戶而發(fā)生的其他稅費(fèi)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下相關(guān)成本：（1）購買房產(chǎn)產(chǎn)生的契稅、維修基金、公共事業(yè)費(fèi)等，按照國家規(guī)定繳納；（2）過戶手續(xù)所需的公證費(fèi)、代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)交付及違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房產(chǎn)交易款項(xiàng)后的30天內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)證件、鑰匙等。6.2若甲方未能按時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)賠償乙方每延遲一日的3‰作為違約金。第七條合同解除及爭議解決7.1若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方、乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則解決爭議，如因履行本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定8.1本合同附件為不可缺少的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（賣方）簽名：____________________日期：____________________乙方（買方）簽名：____________________日期：_________________