吳江老東門區域整合規劃方案匯報2013.01規劃范圍東起運河西至中山路、227省道南起笠澤路北至北城河、生態島北端總面積約290公頃中山路笠澤路運河227省道河匯報思路MAYSKEDUE01項目認知02功能整合03交通整合04旅游整合05實施整合

項目認知1項目認知1規劃范圍三大板塊盛家厙板塊云梨橋板塊永康路板塊中山路笠澤路運河227省道河盛家厙板塊永康路板塊云梨橋板塊項目認知1相關規劃《吳江市松陵運西片區控制性詳細規劃》功能定位：公共文化休閑

商業商務

居住

旅游功能于一體《吳江市老東門歷史地段改造項目》項目認知1相關規劃《吳江市松陵鎮盛家厙地段改造項目》227省道云梨路笠澤路運河西路永康路江興西路《云梨橋周邊地區更新規劃》項目認知1核心議題項目主要目的和內容功能整合2功能整合2功能定位目標原則：以文化為導向，以民生為目的；以商旅為抓手，以人居為支撐。TbELR功能定位function文化體驗CULTUREEXPERIENCE商業商務Business旅游服務TRAVELING休閑娛樂RELAXTION生態宜居LIVING集商業商務、文化休閑、居住、民俗旅游等功能為一體的片區;松陵特色歷史文化和運河文化展示片區。BUsiness商業商務特色辦公特色文化商業商務辦公功能整合2主要功能RELAXTION休閑娛樂文化休閑濱水娛樂EXPRIENCE文化體驗文化街區文化設施創意文化園區tRAVELLING旅游服務文化觀光旅游住宿接待、游客集散餐飲、購物、娛樂LIVING生態宜居公共服務設施生態社區游憩設施功能整合2用地整合與功能結構“1139”體系一核文化核心（一塔兩廟：垂虹文化+文廟文化+太廟文化）功能整合2用地整合與功能結構功能整合2用地整合與功能結構

一帶運河文化景觀帶功能整合2用地整合與功能結構三片東西三個商旅服務片區功能整合2用地整合與功能結構九區九個綜合居住片區交通整合3主要聯系道路次要聯系道路主要道路的串聯227省道、流虹路、笠澤路、中山路次要道路的貫通、疏解交通整合3車行交通整合云梨路交通路（227省道）笠澤路中山路運河西路）垂虹路流虹路永康路笠澤路過運河問題主干道笠澤路過河與開發區主干道山湖西路相接，強化區域交通聯系。根據目前山湖西路西段的土地出讓情況，西側紅線僅為20米，如笠澤路采用高架橋梁過河，則存在道路銜接空間不足的問題，建議采取隧道形式。山湖西路笠澤路云梨路20M交通整合3車行交通整合主要步行道路流線水上游船線路以盛家厙地區為步行活動核心區域，依托濱水綠地、次要道路建立步行道系統，構建慢行系統，串聯區域主要公共空間。梳理區域內水系，以運河、東城河為骨架，建立水上游船線路網絡。步行活動核心區域交通整合3慢行系統構建交通路（227省道）笠澤路中山路運河西路）流虹路永康路垂虹路云梨路盛家厙地區門戶節點云梨橋地區門戶節點結合地區的拆遷改造，在笠澤路建設盛家厙地區主要出入口重新構建文廟地區功能，作為盛家厙地區與云梨橋地區的橋接節點。通過地下空間的連接，建立永康路步行街與云梨橋地塊的聯系。交通整合3主要門戶節點交通路（227省道）笠澤路中山路運河西路）流虹路永康路垂虹路云梨路永康路地區門戶節點跨越·227——永康路節點設計地下商業街，建立兩側地區交通、公共空間和功能聯系。交通整合3地下空間銜接site跨越·227交通整合地下空間銜接——永康路節點示意永康路旅游整合4（1）服務對象：先回波再外溢

近期以為吳江本地和蘇州提供休閑服務為目標，遠期突出旅游功能，輻射江浙滬特別是上海的客源市場（2）休閑品牌吳江唯一的老城記憶流光溢彩的運河項鏈充滿活力的城市客廳旅游整合4服務對象與品牌融入城市整體休閑旅游網絡、完善吳江休閑旅游產品結構通過運河文化主題公園的建設，基地可以與文廟、盛家厙和垂虹景區相互補充，共同構成老東門歷史地段的旅游產品體系，補充吳江城市旅游產品中缺少的城市特色文化休閑和優勢夜間旅游產品，完善旅游產品結構，延長游客居留時間，增強游客吸引力和旅游競爭力。太湖游水鄉古鎮游水鄉古鎮游垂虹景區盛家厙文廟基地旅游整合4旅游體系構建平江河水上游平江河風貌水上游串聯兩大文化旅游區，包括平江歷史文化旅游區和拙政園歷史文化旅游區。整條線路的旅游主題從文化生活到觀光文化。兩大文化旅游區內有豐富的歷史文化資源，包括歷史人物故居，特色民居還有古典園林。水上游規劃整體依托兩大旅游區保存完好的河街并行布局、小橋流水景觀以及傳統文化風貌，打造成一條具有特色鮮明的文化水上游覽線路。1、水上游線路總長:整條水上游覽路線總長1.9公里。2、水上小橋數量：整條線路總共有10座橋梁。3、兩岸景觀：兩岸景觀主要以傳統風貌街巷和建筑院落呈現，以歷史文化街區，古典園林，名人故居為主要景觀節點串聯在整條游覽線路上。4、河道特點：河道整體寬度為5-7米，水深2-3米。5、游船類型：蘇式帳篷手搖船，30元/位。6、水流特點：水流平緩，水位穩定。7、全程時間：30分鐘。平江路臨頓路干將路白塔東路拙政園蘇州博物館獅子林旅游服務區水上游覽線路PP游船碼頭義莊祠堂北半園中和堂汪宅居士林錢伯煊故居洪鈞故居莊祠潘祖蔭故居潘世恩故居董氏義莊平江河水上游概況顧頡剛故居游船碼頭元和縣城隍廟昭慶寺水上游周邊游覽點分析旅游整合4水上游案例研究平江路臨頓路干將路白塔東路拙政園居住小區沿街商業居住小區小學游船碼頭蘇州博物館游船碼頭居住小區居住小區硬質岸線平江河水上游產品設置水域岸線陸域景觀食宿文化公園娛樂·潘家橋·胡廂思橋·品芳茶座·相思閣茶坊·平江園·彼岸咖啡·新春園茶樓·埠頭·東園·耦園·獅子林·蘇州博物館·錢伯煊故居·居士林·昭慶寺……·仙劍客棧·青年旅舍·星級酒店·土灶館·三味養生館·拙政園·藝術畫廊·文化會所·概念書店…….·平江客棧·玩+家·平江碼頭水上游周邊功能分析范圍：基本以陸域為主，兩側河道尺度嚴格控制。類型：以文化體驗游覽、餐飲娛樂休閑步行街以及酒店住宿為主。核心項目：包括精品酒店住宿，中檔餐飲、文化博物會館、步行街等。沿街商業旅游整合4水上游案例研究平江河水上游虎丘山塘水上游虎丘山名勝風景區P萬人碼頭古戲臺碼頭虎丘碼頭虎阜路北環路廣濟路李鴻章祠張公祠山東會館五人墓白公橋遺址丁公祠桐橋遺址陜西會館星橋山塘雕花樓通貴橋岡州會館七里山塘景區玉涵堂山塘街始建于唐代寶歷年間，至今已有1200年歷史。

山塘風貌水上游串聯兩大旅游區，包括七里山塘文化旅游景區和虎丘山名勝風景區。整條線路的旅游主題從傳統歷史文化體驗到名勝休閑。沿整條水上旅游路線周邊有豐富的歷史文化資源，包括歷史名人故居，省市會館還有文化遺址。水上游規劃整體依托兩大景區保存完好的河街并行布局、小橋流水景觀以及傳統文化風貌，打造成一條具有特色鮮明的文化水上游覽線路。水上游覽線路硬軟兼并岸線硬質岸線五人墓虎丘山名勝風景區古戲臺碼頭通貴橋岡州會館李鴻章祠白公橋遺址星橋七里山塘景區玉涵堂張公祠旅游整合4水上游案例研究1、水上游線路總長:整條水上游覽路線總長2.6公里。2、水上小橋數量：整條線路總共有4座橋梁。3、兩岸景觀：兩岸景觀主要以傳統風貌街巷和建筑院落呈現，以歷史文化街區，名勝景區、省市會館，名人故居為主要景觀節點串聯在整條游覽線路上。4、河道特點：以北環路、廣濟路為界，寬度分為三個層次，北部河道整體寬度為21-26米，中間河道整體寬度為12-18米，南部河道整體寬度為5-8米。5、游船類型：電動和手搖。乘船費用：電子船45元/位，手搖船50元/位。乘坐畫舫游船團隊夜游120元/人。6、水上游客量：每年游客30萬，年收入1000多萬。7、水流特點：水流平緩，水位穩定。8、全程時間：40分鐘。虎丘山塘水上游概況虎丘山塘水上游產品設置水域岸線陸域景觀食宿文化公園娛樂·望山橋·普濟橋·星橋·通貴橋·吳韻茶座·古戲臺碼頭·埠頭·江南船文化博覽館·蘇州商會博物館·會館遺址……·精品酒店·明涵堂青年旅舍·老字號飯店·畫室·手工陶坊·概念書店·山塘昆曲館…….·客棧范圍：基本以陸域為主，岸線為其次，其體量相對較小。類型：以民俗展示、文化體驗、餐飲娛樂、休閑步行街以及精品住宿為主。核心項目：包括博物館、會館、名人祠堂、酒店住宿，老字號美食、步行街等。·虎丘山名勝風景區·七里山塘景區·遺址·會館·祠堂·觀音閣·濱水綠地·傳統手搖船·畫舫游船旅游整合4水上游案例研究虎丘山塘水上游

三大區域水域岸線陸域

項目主題親歷民居生活體驗文化藝術一覽名勝風景

三大空間

主要項目水上游賞空間親水游憩空間公共交往空間商業休閑空間文化娛樂空間住宿度假功能

游船、船塢碼頭

河上古橋

城市綠地、濱水綠地

古戲臺、藝術畫廊濱水步行道

老字號服飾美食店、手工坊

文化館、博物館、展覽館

酒店，度假旅舍

美術展示展覽中心、手工坊