商業綜合體調研報告調研報告【1】高層建筑采用的結構形式【2】高層建筑優點和弊端【3】調研中發現的實際問題【4】場地分析【5】主要建筑經濟指標【6】實例

【1】高層建筑采用的結構形式

高層建筑采用的結構形式以建筑材料來劃分高層建筑的結構形式砌體結構鋼筋混凝土結構鋼結構鋼——混凝土混合結構高層建筑采用的結構形式高層建筑結構體系分類純框架體系剪力墻體系筒體體系體系組合

框支剪力墻體系

框架剪力墻體系

框架筒體體系

筒中筒體系

束筒體系

【2】高層建筑優點和弊端

高層建筑優點和弊端高層建筑的優點：節省占用土地面積節約市政工程投資：高建的各種管線布置相對集中，縮短道路長度，從而降低市政工程投資，且單位建筑面積造價大幅降低大企業的辦公樓需要高層建筑：高建使人都在同一建筑內工作，提高工作效率高層建筑的地下層是城市中的防空避難所大都市的重要景觀高層建筑優點和弊端高層建筑的弊端：能源消耗和生態問題

能耗高，低碳節能難實現；

增加了城市表面積，綠化表面積相對變小高層建筑形式問題

功能、結構與形式高層建筑優點和弊端高層建筑的弊端：高層建筑環境心理問題

室內，不安全感，孤獨、疏離感；

室外，井底之蛙，壓抑感，受到高層建筑的遮

擋和光線反射。高層建筑結構問題密集高層建筑的出現對城市的影響

城市天際線，“千城一面”考慮的因素1、環境因素：eg:陽光、陰影，氣候及環境

相協調（指地形、地貌、景觀、周圍建筑等等）各方面

A、陽光與陰影：要滿足室內獲得充足的陽

光，但是高層建筑往往會遮擋其周圍的房屋

B、與環境相協調：高層與周圍的地貌、地形、景觀、建筑等各方面的聯系與相互作用2、場地因素：高層建筑的平面形式和體量大小要根據基地面積、基地形狀、地理位置來全面考慮

3、功能因素：功能

性質

形式（即：形式追隨功能）4、視覺因素：近距、中距、遠距的視覺效應

整體性、簡潔性、易識別性5、結構、材料、技術因素

技術的發展（eg:新結構體系的出現、玻璃

↓

幕墻技術的完善、電梯設

備、水暖電設備等等）

新奇高層建筑形象的出現設計方法著手點樓身體型頂部造型基座造型立面設計

【3】調研中發現的實際問題

調研中發現的實際問題波士名人國際，板式高層，體量均衡，裙房樓頂設有屋頂花園。

調研中發現的實際問題

屋頂花園的草坪實為假草，屋頂同時有中央空調的冷卻風機，噪音很大，再加上毗鄰喧鬧的中山路，屋頂花園環境不宜人。調研中發現的實際問題海亮廣場中圍合廣場的尺度與兩旁的高層建筑的體量不和諧，身在其中有壓抑感，且兩側的通道正好順應西北—東南方向，西北風徑直灌入，使得該廣場空間很消極，不適宜人們在此長時間停留。調研中發現的實際問題首府廣場寫字樓的凈高為2.2~2.3米，空間體驗不宜人，設計師應充分考慮吊頂空間的高度。調研中發現的實際問題

商業綜合體本就建在繁華地段，再加其本身出入的人流量大，很容易造成周圍交通擁堵。且停車位似乎永遠處于供不應求的狀態。同時伴隨的噪音大，綠化面積小等問題，是綜合體設計中需要反復推敲和權衡的難點。

【4】場地分析場地分析

【5】主要建筑經濟指標建筑用地面積：14985.718平方米30%≤ρ建筑密度≤40%

4495.7154㎡≤S基底面積≤5994.2872㎡容積率2±0.1綠化率≥30%

S綠化≥4495.7154㎡建筑層數P層數≤30

【6】高層建筑實例建筑高度：443米（527.3米含天線）建筑層數：地上110層，地下3層結構形式：高層建筑抗風結構實例1：芝加哥希爾斯大廈結構整幢大廈被當作一個懸挑的束筒空間結構，離地面越遠剪力越小，大廈頂部由風壓引起的振動也明顯減輕。所有的塔樓寬度相同，但高度不一。大廈外面的黑色環帶巧妙地遮蓋了服務性設施區。大廈采用由鋼框架構成的成束筒結構體系，外部用黑鋁和鍍層玻璃幕墻圍護。其外形的特點是逐漸上收的。（優點：既可減小風壓，又取得外部造型的變化效果）造型

大廈的造型有如9個高低不一的方形空心筒子集束在一起，挺拔利索，簡潔穩定。不同方向的立面形態各不相同，突破了一般高層建筑呆板對稱的造型手法。（優點：這種束筒結構體系是建筑設計與結構創新相結合的成果）內部設施

大廈內有兩個電梯轉換廳，分設于第33層和第66層，有五個機械設備層。大廈采用了當時最先進的在房間內和各種管井、管道內普遍裝設煙感器、報警器和電子控制的消防中心的消防系統。實例2：芝加哥的水塔廣場大廈基本信息：性質：多種功能的高層公共建筑層數：74分區：1~7層商場8~9層辦公空間12~31層