第頁共頁2023房屋土地買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_______________________聯系地址：___________________身份證號碼：_________________聯系電話：___________________乙方（買方）：姓名：_______________聯系地址：_______________身份證號碼：_______________聯系電話：_______________鑒于甲方是土地產權所有人，擁有合法的房產證和土地使用權證，并自愿將其所擁有的房屋及土地出售給乙方。為保證雙方合法權益，經甲、乙雙方協商一致，達成如下協議，以茲共同遵守：第一條房屋及土地信息1.1房屋基本信息：地址：________________________房產證號：____________________建筑面積：____________________房屋結構：____________________1.2土地基本信息：地址：________________________土地面積：____________________土地權屬證號：__________________土地使用權期限：_______________第二條買賣價格2.1買賣總價：本次房屋及土地買賣總價為人民幣_________元（大寫：_________________）。2.2付款方式：乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________），作為本次交易的定金。剩余款項應在____年__月__日前，以人民幣形式一次性支付給甲方。2.3擔保方式：乙方在支付定金后，若出現買賣合同解除的情況，甲方有權扣除定金，買賣雙方亦可協商其他違約責任和違約金的處理方式。第三條過戶手續3.1過戶手續：買賣雙方應在簽訂本合同后，在____年__月__日前，共同辦理過戶手續。3.2稅費：過戶期間產生的稅費由買方承擔。第四條房屋質量和權屬保證4.1房屋質量：甲方保證房屋結構安全，不存在任何嚴重結構問題，乙方在購買后發現有嚴重隱藏結構問題的，有權要求甲方承擔修復費用或合理降價。4.2權屬保證：甲方保證其所出售的房屋及土地權屬清晰合法，不存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致乙方權屬受到侵犯的，甲方應負責解決。第五條違約責任5.1甲方違約責任：如果甲方出現以下情況，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍的定金：1）提供虛假的房屋及土地信息；2）無正當理由推遲過戶；3）存在嚴重的房屋結構問題。5.2乙方違約責任：如果乙方出現以下情況，甲方有權解除合同，并沒收定金：1）拖欠支付款項超過______天；2）拒絕履行合同規定的過戶義務。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。7.2本合同的變更、補充或附件需要雙方協商一致，并以書面形式進行。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同生效期間雙方不得擅自解除或修改合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：________________