房屋轉租合同轉租方（甲方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：受轉租方（乙方）：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的狀況甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租全部（下列簡稱該房屋）轉租給乙方。二、租賃用途1、甲乙雙方商定該房屋的用途為，乙方承諾按商定的用途使用該房屋。2、乙方確保，在轉租期間未事先書面告知甲方，并由甲方獲得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不得私自變化該房屋使用用途。三、轉租期限及交付日期1、甲乙雙方商定，房屋租期自年月日起至年月日止，累計個月天。甲方確保該轉租期限未超出租賃合同的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同商定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前30天向甲方提出續租書面規定，經甲方同意后重新訂立轉租合同。四、租金、支付方式和期限1.租金原則元/月（大寫元）。2.租金支付時間，首付房款時間為月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款為個月又天的租金。累計元。（備注：）首付房租款后，乙方商定交付甲方后來房租的具體時間為：年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，累計元。年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，累計元。3.租金支付方式：□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取。4.甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。五、其它費用和履約確保金1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、等費用由乙方承當。2、乙方根據實際使用量，按照國家規定，每月準時向有關部門和單位支付水、電、氣等費用。如未準時交納由此產生的滯納金等一切后果由乙方承當。3、乙方對產生的生活垃圾自行解決，有關費用由乙方承當。4、乙方應于本合同訂立時向甲方交納履約確保金元。本合同終止，乙方結清多個費用和款項后，甲方將該確保金返還乙方；如乙方未結清多個費用和款項，甲方有權將該確保金先折抵乙方債務，局限性部分由乙方補足。六、房屋使用規定和維修責任1、在轉租期間，乙方應合理使用并愛惜房屋及其附屬設施，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時告知甲方。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承當。2、轉租期間，甲方確保該房屋及其附屬設施和設備處在正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前＿＿日告知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。3、在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。4、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先告知甲方，由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。有關費用由乙方承當。七、轉租、轉讓和交換1、在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面告知甲方，并由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。八、房屋返還時的狀態1、乙方應在本合同的租期屆滿或者合同終止后當天內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按50元/天向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同商定返還該房屋時，應經甲方驗收承認，并互相結清各自的費用，方可辦理退租手續。3、合同終止后，乙方對該房屋進行改建、擴建或裝修不可拆除，應維持原狀，無經濟賠償問題。九、違約責任1、乙方遲延支付租金或各項費用，每遲延一日向甲方支付相稱于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超出5日，甲方有權解除本合同。2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重構造的，甲方有權解除本合同。乙方裝修、改造有損甲方其它利益，經甲方書面告知，乙方未在5日內改正的，甲方有權解除本合同，并由乙方負擔對應責任，賠償甲方損失。3、乙方運用承租房屋寄存危險物品或進行違法活動，或私自將房屋轉租或允許第三方使用，或私自變化房屋用途，或私自設立廣告牌，甲方有權解除本合同，或責令乙方立刻改正，或強制乙方立刻改正，或替代乙方完畢改正行為，有關費用由乙方負擔。4、一方違約，另一方解除或終止本合同，違約方支付守約方相稱于1個月房屋租金的違約金。5、在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。甲方在得到告知后應及時告知乙方，并在30天之內向乙方退還已繳納的剩余時間房屋租金。7、本合同解除或終止后，乙方未能如期騰出并返還房屋，視為其放棄寄存于房屋內的財物和門鎖的全部權，甲方可任意處置，可強制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放置于房屋內的財物搬出或留置。由此給乙方造成的損失由乙方自負，給甲方造成的損失由乙方承當。十、不可抗力合同期內如遇不可抗力，涉及自然事件、政府行為、國家行為等不能預見、不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能推行，雙方互不承當責任，但雙方都有義務避免損失的擴大。十一、法律合用、管轄和生效本合同合用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。本合同由雙方簽章，乙方支付甲方履約確保金后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，含有同等法律效力。甲方訂立：乙方訂立：