通用版商鋪房屋租賃合同書第一章總則第一條定義本合同所涉及的定義如下：出租方：指房屋所有人或權利人，即房屋的合法出租方；承租方：指租賃房屋的承租人，即以合法方式使用房屋的一方；商鋪：指租賃條件中，商鋪出租的場所；房屋：指租賃條件中，商鋪或其他非商鋪物業的場所；租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用時間，包括起始日期和終止日期；租金：指承租方支付給出租方的使用房屋的費用，包括基本租金及其他費用；押金：指承租方在房屋租賃期間存入給出租方的一定金額的保證金；鑒定機構：指經合法認可的第三方機構。第二條合同目的本合同的目的是規定租賃雙方之間的權利和義務，保證租賃的順利進行。第三條租賃房屋情況出租方同意將其擁有的商鋪/房屋出租給承租方；房屋的地址、面積等由雙方協商決定，并在本合同附件中記錄。第二章租賃期限第四條租賃期限本次租賃的期限為【租賃期開始日期】至【租賃期結束日期】。第五條租賃期限延長租賃期限屆滿后，如承租方需繼續使用房屋的，應在租賃期限屆滿前30天，書面提出租賃延長的申請，并與出租方達成租賃延長的協議。第六條租賃期限提前終止租賃期限中，如承租方需提前終止租賃合同的，應在租賃期限滿前30天，書面提出租賃終止的申請，并經出租方同意，經過協商后，雙方簽署協議終止租賃合同。第三章租金及押金第七條租金的支付租金：承租方同意在每月的【租金支付日】前，將租金支付至出租方指定賬戶上。支付方式：租金的支付方式為【支付方式】?；咀饨穑罕敬巫赓U的基本租金為每月【基本租金金額】元整，共計【基本租金總額】元整。其他費用：承租方承擔物業管理費、水電費及其他相關費用，共計【其他費用總額】元整。第八條押金的支付押金：承租方支付給出租方的押金為【押金金額】元整。使用范圍：押金用于承租方租賃期間的房間裝修和維修。退還方式：租期屆滿時，承租方應主動交還物業，并應于【退還時間】日內交還租賃房屋，并將租期內未償還的租金、物業管理費及未支付的其他費用結清。經出租方驗收無誤后，承租方支付押金并領取押金的退還收據。第九條房屋裝修承租方在租賃期間需對商鋪進行裝修的，應提前向出租方申請，并經其同意后方可進行，承租方應依照出租方的要求進行裝修，并承擔相關費用。第四章租賃房屋的使用第十條租賃用途租賃房屋的用途為【租賃用途】，承租方不得違反國家法律法規及其他規定，在租賃及使用房屋時進行非法活動。第十一條正常使用承租方應合理使用租賃房屋，做到愛惜房屋，保持房屋的完整及清潔度，不得擅自損壞、設立障礙，影響使用。第十二條安全保障出租方應協助提供房屋安全保障，對建筑的結構、防火、防盜等方面的設施啟動、有效，并采取適當措施，維持租賃房屋的正常使用。第十三條房屋維修租客在租賃房屋期間，如果發現房間內出現了漏水、爆管等維修問題，應及時通知房主或管家進行維修，出租方也應及時安排檢查和維修。第五章違約責任第十四條違約責任任何一方未按照約定履行本合同所規定的義務時，應承擔相應的違約責任。第十五條合同解除當承租方出現租期內違反相關法律法規的行為，或者在租賃期間內未支付租金或其他費用，且經出租方書面催告后15天仍未改正的，出租方有權解除租賃合同并要求承租方搬離出租方所出租的房屋。第十六條違約賠償當承租方違反合同約定，導致出租方損失的，出租方有權向承租方要求賠償。第六章合同爭議的解決第十七條合同爭議的解決租賃雙方如有任何爭議，應協商解決；協商不成者，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，承租方和出租方各持一份。第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同第五章規定的租賃期限。第二十條本合同未盡事宜，由雙方協商處理。雙方協商一致的，以書面協議為準。本合同的附件與正文具有同等法律效力。第二十一條本合同使用中文書寫并注明合同文號。第二十二條本