1/1優惠價店鋪租賃合同優待價店鋪租賃合同:

出租方：

姓名：____________

國籍：____________

地址：___________

郵政編碼：____________

承租方：____________

姓名：____________

國籍：____________

地址：___________

郵政編碼：____________

聯系編碼：____________

甲、乙雙方就下列店鋪的租賃達成如下協議：

第一條店鋪基本狀況

甲方店鋪坐落于______________；位于第_____層，共_____，店鋪結構為___________，建筑面積________平方米；該店鋪平面圖見本合同附件一，該店鋪附著設施見附件二；房地產權證號)為_____________。

第二條店鋪用途

該店鋪用途為________________________________。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變店鋪用途。

第三條租賃期限

租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。

第四條租金

該店鋪月租金為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按結算，由乙方于每的第_____個月的_____日交付給甲方。

第六條交付店鋪期限

甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該店鋪交付給乙方。

第七條甲方對店鋪產權的承諾

甲方保證在交易時該店鋪沒有產權糾紛；除補充協議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付店鋪前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養護責任

租賃期間，甲方對店鋪及其附著設施每隔_____檢查、修繕一次，乙方應予樂觀幫助，不得阻撓施工。

正常的店鋪大修理費用由擔當；日常的店鋪修理費用由擔當。

因乙方管理使用不善造成店鋪及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。

第九條關于裝修和轉變店鋪結構的商定

乙方不得隨便損壞店鋪設施，如需轉變店鋪的內部結構和裝修或設置對店鋪結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有商定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關于店鋪租賃期間的有關費用

在店鋪租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1、水、電費；

2、煤氣費；

3、供暖費；

4、物業管理費；

5、___________________________；

6、___________________________。

在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該店鋪有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將店鋪退還甲方。如乙方要求連續租賃，則須提前_____個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前_____個月內向乙方正式書面答復，猶如意連續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的商定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回店鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租的店鋪轉租的；

2、擅自將承租的店鋪轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

3、擅自拆改承租店鋪結構或轉變承租店鋪用途的；

4、拖欠租金累計達_____個月；

5、無正值理由閑置達_____個月；

6、利用承租店鋪進行違法活動的；

7、有意損壞承租店鋪的；

8、_____________________；

9、_____________________；

10、____________________。

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素或消失本合同第十二條規定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的商定

自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不行抗力緣由導致該店鋪毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不全都的，以補充協議為準。

第十八條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該店鋪所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____________________仲裁委員會仲裁。

第二十一條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：___________

甲方代理人：____________